01 行业与政策

    国家统计局：6月份CPI同比上涨1%，居住价格下降0.3%

　　7月9日，国家统计局数据显示，2026年6月份，全国居民消费价格同比上涨1.0%，环比下降0.3%。1~6月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨1.0%。其中，居住价格同比下降0.3%，环比持平。

　　中指研究院：预计下半年二手房价格进入窄幅波动阶段

　　7月9日，中指研究院发文称，房地产市场仍在筑底过程中，市场修复预计延续分化特征。展望下半年，核心城市二手房成交量有望保持稳定，挂牌趋稳推动供求关系有所改善，价格企稳基础进一步增强，预计下半年二手房价格进入窄幅波动阶段。新房市场受2025年同期基数较低影响，销售同比降幅有望逐步收窄；核心城市“好房子”项目持续入市、公积金等支持政策持续发力，将对市场形成一定支撑，但市场修复仍以优质供给带动的结构性改善为主，市场全面企稳仍需时间。预计2026年全国新建商品房销售面积约8.1亿平米，同比下降7.8%。人口持续流入、产业发展动能较强的城市，市场恢复节奏有望相对领先。投资端修复通常滞后于销售端，下半年开工投资或维持低位运行。

　　02 城市与市场

　　北京石景山2宗宅地上架预申请 合计起拍价37.18亿元

　　7月8日，北京石景山2宗住宅用地上架预申请，合计起拍价37.18亿元。石景山区刘娘府综合改造A1地块土地一级开发项目1604-674地块，交易起始价25亿元，石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-1地块，交易起始价12.18亿元。

　　绿地集团上半年全面进军海南自贸港 落地13个基建项目

　　7月9日，绿地集团上半年全面进军海南自贸港区域，根据公开资料整理，今年以来，绿地在海南累计落地城市更新、代建运营等标杆项目4个，基建产业中标13个项目，合同总额约18.9亿元，形成了城市更新、产城融合、国资协同三位一体的全新发展格局。

　　仲量联行：1-5月深圳入境及国内客流持续回暖

　　7月，深圳入境及国内客流持续回暖，为酒店市场提供坚实底座。深圳高端酒店平均房价同比增长5.2%，出租率抬升6.5%，每间可售客房收入（RevPAR）同比上涨12.1%至845元，高于其他一线城市，仅次于三亚。

　　03 投资与交易

    华夏大悦城消费REIT：2026上半年平均出租率97.23%

　　7月9日，华夏大悦城消费REIT披露2026年上半年主要运营数据。公告显示，基金持有的不动产项目为成都大悦城项目，项目公司为成都博悦商业管理有限公司（简称“成都博悦”）。2026年上半年，成都博悦整体运营情况良好，无安全生产事故，重要现金流提供方未发生变动，租约合理分散，运营管理机构未发生变动。项目出租方面，2026年1-6月平均出租率为97.23%，相较首发招募说明书所载同期的出租率预测值96%超出1.23个百分点。

　　传万科长租公寓换帅 王一川接任事业部总经理

　　7月9日，据媒体报道，万科长租公寓事业部迎来人事调整，前津冀公司总经理王一川接任事业部总经理，原总经理胡冬华已离职创业。根据公开资料，王一川于2010年以万科新动力身份加盟，历任杭州公司片区营销总监、杭州营销中心总经理、上海公司第一事业部总经理、烟台万科总经理、天津万科首席合伙人等职。

　　04 公司与项目

    弘阳地产：1-6月累计合约销售金额为9.44亿元

　　7月7日，2026年6月，弘阳地产实现合约销售金额为人民币1.76亿元；销售面积为34690平方米；平均销售价格为每平方米人民币5074元。2026年1—6月，弘阳地产实现累计合约销售金额为人民币9.44亿元；累计销售面积为99998平方米；平均销售价格为每平方米人民币9440元。

　　正荣地产：1-6月累计合约销售金额约21.18亿元

　　7月6日，2026年6月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币3.92亿元，合约销售建筑面积约为1.87万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币20900元。2026年1—6月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币21.18亿元，合约销售建筑面积约为13.67万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15500元。

　　越秀地产：1-6月累计合同销售金额约505.06亿元

　　7月6日，2026年1—6月，越秀地产累计合同销售（连同合营企业及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币505.06亿元，同比下降约17.9%，累计合同销售面积约为169.87万平方米，同比上升约16.2%。

　　北京超极合生汇2026上半年销售额22亿元 客流量2500万人次

　　7月7日，北京超极合生汇为合生商业产品线首个落地项目，建筑面积46万方，覆盖超百万消费人口。数据显示，该项目上半年总营收2亿元，同比增长6.5%；销售额22亿元，同比提升25%；客流量突破2500万人次，同比增长36.5%，单日峰值突破40万人次，刷新北京购物中心纪录。

　　05 趋势与观点

　　世邦魏理仕：上海办公楼市场上半年净吸纳量31.6万平方米 同比增长83%

　　7月9日，世邦魏理仕发布报告显示，2026年上半年，上海办公楼市场净吸纳量达31.6万平方米，同比增长83%，已达到去年全年净吸纳量的八成。从行业结构来看，金融业以16.0%的占比居需求首位。

　　受新增供应集中入市影响，今年上半年上海办公室市场空置率同比上升2.1个百分点至24.5%。租金方面，市场报价较2025年年底下降1.7%至每月每平方米237.2元，有效租金则下降4.6%至每月每平方米158.0元。