01 行业与政策

    财政部：1-4月国有土地使用权出让收入6801亿元 同比下降27.2%

　　5月20日，财政部公布2026年1—4月财政收支情况。1—4月，全国政府性基金预算收入10208亿元，同比下降18.9%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1491亿元，同比增长6.5%；地方政府性基金预算本级收入8717亿元，同比下降22.1%，其中，国有土地使用权出让收入6801亿元，同比下降27.2%。

　　上海：1-4月房地产开发投资比去年同期下降2.3%

　　5月20日消息，5月19日，上海市统计局发布2026年1—4月本市房地产开发、经营基本情况。2026年1—4月，本市房地产开发投资比去年同期下降2.3%。

　　其中，商品房施工面积12931.11万平方米，下降14.2%。其中，住宅施工面积5999.98万平方米，下降14.2%。商品房新开工面积280.61万平方米，下降45.7%。其中，住宅新开工面积121.07万平方米，下降58.2%。商品房竣工面积411.38万平方米，下降5.5%。其中，住宅竣工面积251.53万平方米，增长2.0%。商品房销售面积500.87万平方米，下降1.5%。其中，住宅销售面积298.92万平方米，下降29.4%。

　　02 城市与市场

　　深圳官方确认万象龙华项目在建 预计2027年开业

　　5月18日，针对网传深圳将新增一座万象城商业体的消息，深圳龙华区商务局给出官方回应，确认万象龙华项目正稳步推进建设及招商工作，预计2027年正式开业。

　　北京通州九棵树6016地块挂牌 起始价8.447亿元

　　5月20日，北京通州九棵树南6016地块正式挂牌出让，起始价8.447亿元，挂牌竞价截止日期为6月23日。该地块编号为京土储挂（通）[2026]027号，位于城市副中心0302街区，土地面积2.11万平方米，规划建筑面积3.38万平方米，起始楼面价25025元/平方米。

　　03 投资与交易

    万通发展三日涨20% 公司实控人王忆会正在公安机关配合调查

　　5月21日，万通发展发布股票交易异常波动公告。公司股票于2026年5月19日、5月20日、5月21日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动的情形。

　　公告披露，公司实际控制人、董事长王忆会正在公安机关配合调查，公司尚未知悉调查的进展及结论。目前，由公司董事、首席执行官钱劲舟先生代为履行公司董事长、法定代表人职责及董事会专门委员会相关职责。

　　永辉超市向王健林等追债36.39亿元 法院决定立案执行

　　5月21日，永辉超市股份有限公司发布公告披露重大仲裁案件最新进展。针对此前与大连御锦贸易、王健林、孙喜双及大连一方集团的股权转让纠纷仲裁案，公司于近日收到法院出具的《受理案件通知书》，上海国际经济贸易仲裁委员会作出的上国仲（2024）第 3170 号仲裁裁决文书已发生法律效力。经公司向法院申请执行，法院出具了《受理案件通知书》，决定立案执行。

　　本次纠纷源于2023年12月的股权转让交易。彼时，永辉超市以45.3亿元的价格，向大连御锦贸易转让万达商管3.89亿股股权。交易履行过程中，对方出现款项逾期支付问题，2024年9月第四期3亿元款项正式逾期，相关担保方也未履行担保责任，双方纠纷彻底激化。2024年10月，永辉超市正式提起仲裁维权。

　　佳兆业集团：根据美国破产法第11篇第15章的认可令登记通知

　　5月21日，佳兆业集团发布美国破产法第11篇第15章认可令登记通知。根据公告内容，于2026年5月14日，美国法院颁布命令，当中(其中包括)承认有关公司及瑞景的各项香港法律程序为外国主要程序，并根据第15章第1520条授予相关济助，包括一项永久禁令，禁止所有人士及实体在美国领土管辖范围内展开或采取任何行动，或提出任何申索，而该等行动或申索与香港法律程序及认可令条款所拟进行的重组之管理、实施或完成不一致、违反、或会干扰或阻碍该等重组。

　　04 公司与项目

    亿达中国：1-4月实现合约销售金额约1.50亿元

　　2026年4月，亿达中国实现合约销售金额约为人民币1.13亿元，销售面积为8891平方米，销售均价约为每平方米人民币12725元。2026年1—4月，亿达中国实现合约销售金额约为人民币1.50亿元，销售面积为11438平方米，销售均价约为每平方米人民币13121元。

　　贝壳：2026年一季度营收189亿元 门店数量为60383家

　　5月19日，贝壳控股有限公司发布2026年第一季度未经审计财务业绩。期内，贝壳的净收入由2025年同期的人民币233亿元下降19.0%至人民币189亿元（27亿美元），主要由于新房交易及存量房交易服务净收入的高基数影响。公告还披露，截至2026年3月31日，贝壳的门店数量为60,383家，较上年同期增加6.2%；活跃门店数量为57,666家，较上年同期增加4.4%。

　　中国建筑：前4月新签合同总额1.52万亿元 地产业务合约销售额994亿元

　　5月19日，中国建筑股份有限公司发布2026年1-4月主要经营情况，新签合同总额为15,208亿元，与上年同期增长0.0%。地产业务方面，合约销售额为994亿元，同比增长4.0%。合约销售面积为277万㎡，同比下降-19.7%。期末土地储备为6,777万㎡。新购置土地储备为78万㎡。

　　阳光100中国清盘呈请聆讯押后至6月22日

　　5月20日，阳光100中国控股有限公司发布公告称，高等法院已于当日下令撤销原定于2026年6月3日举行的清盘呈请聆讯，并将其押后至2026年6月22日举行。阳光100中国提醒公司证券持有人及潜在投资者，在买卖公司证券时务请审慎行事。

　　05 趋势与观点

　　龙湖商业轻资产首入大湾区 番禺白宫项目将成为广州第二座“天街”

　　5月20日，龙湖商业与广州百盛官宣，正式获取番禺“白宫”项目的经营权，将进行重新建设和产品打造，成为广州第二座“天街”。

　　番禺“白宫”原名番禺明珠酒店，位于迎宾路沙溪村路段，始建于1995年，因建筑风格酷似美国白宫而得名。

　　根据公开资料整理，龙湖商业接手后，将输出全周期商业管理能力，量身定制焕新方案，精准导入区域首店、独家业态及高质生活方式品牌，旨在打造一个承载旧记忆、生长新内容的潮流时尚地标。