5月15日，全联房地产商会特殊资产中心成立仪式在远洋集团北京总部举行。该中心由全联房地产商会、远洋集团、盛世神州基金共同发起。来自信达资产、长城资产、东方资产、中信金融资产、中信信托、中保登、中保投、华信清算、中金公司等60余家AMC、金融机构、律所、房企的代表齐聚现场，共同见证中心揭牌，共商特殊资产处置与存量盘活新路径。

　　全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺在致辞中表示，特殊资产中心成立，是全联房地产商会响应“努力稳定房地产市场”号召、落实存量资产盘活战略的重要举措。当前行业正从规模扩张转向存量优化，特殊资产处置已形成“识别—评估—重组—盘活—退出”全链条闭环。中心将以投行化思维、市场化机制破解资产流转堵点，重点打造三大能力：组建专业团队，为待盘活、高库存项目提供全周期方案，针对存量房收购、商办改保/改住提供标准化服务；建设国家级特殊资产专业数据库，打通数据壁垒、破解估值难题、服务政策决策；构建“资产—资金—服务”生态，联动AMC、险资、产业资本、REITs等长期资金，联合专业机构形成协同合力。下一步，商会将筹备不动产投资与并购专委会，与特资中心形成 “治标+治本” 双平台，共同服务行业防风险、促投资、高质量发展。

　　全联房地产商会副会长、特殊资产中心主任，远洋集团执行董事、执行总裁王洪辉表示，远洋集团作为特殊资产中心的联合发起方倍感荣幸。特殊资产业务具有良好的社会经济价值和巨大的发展机会，当前政府与司法系统对特殊资产业务的支持力度持续加大，提供了更加有力的法治保障和政策环境。特殊资产业务的核心是做好价值修复，做好“减法和加法”，“做减法”即通过司法流程为项目和资产减负，创造激活盘活条件，“做加法”即修复、提升资产价值，实现项目自身盘活。未来，全联商会特资中心将努力在特资行业发展中发挥重要的桥梁纽带作用，着力打造高效的协同平台。远洋愿与产业链伙伴一道，挖掘存量资产价值，破解行业发展难题，共同构建规范、透明、高效的特资行业生态。

　　全联房地产商会特殊资产中心常务副主任，盛世神州基金董事长关海祥表示，当前房地产特殊资产领域呈现场景存量化、模式市场化、资金结构化、运营伴生化、处置生态化五大趋势，短期套利模式终结，长期运营与生态协同成为核心方向。特殊资产处置是综合性系统工程，盛世神州基金作为国内首批不动产基金，累计管理规模超400亿元，将依托中心平台，聚焦三大方向发力：一是建立全国标准化困境项目和存量资产库，提升资产对接效率；二是联动多元资本，构建多层次资金对接机制，推动资金精准落地；三是整合全链条服务能力，打造一站式资产盘活解决方案。中心成立是行业纾困新起点。未来，盛世神州基金将坚持市场化、法治化、专业化原则，与各方协同共建特资处置生态，高效盘活困境资产，助力行业风险出清与平稳健康发展。

　　会上，金科集团董事长、总裁郭伟，全联并购公会副会长、华信清算重组集团董事长提瑞婷，清华校友特殊机会投资联盟会长、重庆清华大学校友会会长刘杰，润实置业董事长孙帆等代表分别发言，围绕困境资产重组、存量资产盘活路径等话题交流了观点。中国国际金融股份有限公司董事总经理蔡雪珂在会上作题为《房地产市场的新形势和新机遇》的专题报告，分享特殊资产处置的前沿实践与实操思路。

　　活动现场，全联房地产商会副会长、河南省房地产业商会会长、海义集团董事长常坤玉代表商会发布并宣读了《关于共建特殊资产服务平台、推动行业规范发展的倡议书》。倡议书呼吁与会嘉宾和业内共同响应，携手共建规范高效的特殊资产服务生态，并围绕落实国家存量资产盘活、稳定房地产市场政策导向，向业界发出四点倡议：一是坚守合规底线、践行行业自律，推动特殊资产处置规范化、法治化；

　　二是深化协同联动、打破信息壁垒，构建资源共享、协同高效的处置机制；

　　三是聚焦专业赋能，强化技术创新与服务标准，提升估值、重组等专业能力；

　　四是践行责任担当，积极参与资产盘活与项目纾困，助力行业化解风险、回归良性循环。

　　随后，与会领导与嘉宾共同为特殊资产中心揭牌，标志着中心正式启动运营。

　　本次会议由全联房地产商会特殊资产中心副主任刘辉主持。此外，参加成立仪式的还有来自浙商资产、国通资产、北京资产、河北资产、重庆信托、望润资产、文盛资产、中联前源、中国国际资管研究院、清华校友特殊机会投资联盟、君合律所、锦天城律所、康达律所、衡宁律所、汉坤律所、中泓晟泰等机构。

来 源：远洋集团官微