01 行业与政策
中国人民银行高质量完成2025年“两会”建议提案办理工作
据中国人民银行消息，2025年，中国人民银行共承办十四届全国人大三次会议代表议案7件、代表建议398件，十四届全国政协三次会议委员提案225件，共计630件，已全部完成办理工作,答复办结率、代表委员沟通率、办理满意率均为100%。2026年全国“两会”召开在即，中国人民银行将持续完善工作机制，将办好建议提案作为倾听群众呼声、促进央行履职、推动改革发展的重要抓手，强化政治担当和责任意识，高质量办好每一份建议提案，不断提高履职水平。
中指院：2月百城二手房价环比跌幅续收窄
中指研究院报告指出，受春节假期影响，2月市场挂牌及交易活跃度季节性回落，百城二手住宅均价为12,835元人民币/平方米，环比跌幅0.54%较上月再收窄0.31个百分点，同比则下跌8.78%。中指院发布的报告称，春节假期期间，业主挂牌及调价意愿有所下降，一定程度上减缓了价格下行态势，当前市场仍处于调整过程中。随着节后进入传统“小阳春”旺季，3月将成为观察市场趋势变化的重要节点，其量价表现对全年预期具有重要影响。新房方面，假期期间，多地政府与房企普遍推出购房节、降价促销等活动，但新推项目整体较少，以存量项目去化为主，2月百城新建住宅均价为17,107元/平方米，环比微跌0.04%同比则上涨2.37%。“整体来看，2026年是房地产止跌回稳的关键之年，开局表现对全年走势具有风向标意义。房地产对经济稳增长的支撑作用依然重要。”报告称。
02 城市与市场
北京通州宋庄镇1宗涉宅用地转正挂牌 起始价17.69亿元
2月28日，北京通州宋庄镇一宗涉宅用地正式转为挂牌出让。该地块编号为京土储挂（通）[2026]008号，起始价17.69亿元，土地拍卖时间定于4月2日。地块位于北京城市副中心0703街区，包含FZX-0703-6031、FZX-0703-6032两宗子地块，用途为R2二类居住用地及A334托幼用地，土地出让面积42633.994㎡，规划建筑面积92358.1862㎡，住宅用地容积率2.3，起始楼面价19154元/㎡。
2月深圳二手住宅成交均价达6.2万元/㎡ 连续三个月保持上涨态势
3月2日，据乐有家研究中心发布的数据，2026年2月深圳二手住宅成交均价达到6.2万元/㎡，环比上涨7.3%，这已是深圳二手房价格连续第三个月上涨。业内分析认为，此次价格上涨一方面源于结构性因素，2月800万-1000万元改善房源成交占比上升3.4个百分点；另一方面经过长周期调整，价格逐步到位，市场预期及信心增强，企稳迹象明显。
03 投资与交易
雅居乐集团：清盘呈请聆讯延期至6月29日
3月2日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，当日高等法院聆讯中，清盘呈请聆讯被延期至2026年6月29日。根据公告内容，雅居乐集团将适时刊发进一步公告，告知股东及投资者呈请的重大进展。同时，公司提醒证券持有人及潜在投资者买卖证券时需审慎行事。
越秀集团与北京华联签署合作协议 SKP确定落户广州马场地块
3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。根据协议，越秀集团与北京华联（SKP）在马场地块合作建设广州SKP项目，采取“越秀开发+SKP运营”模式，规划建设12.5万平方米的商业中心，引进全球高端时尚品牌，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群。预计广州SKP开业后又会成为一个年销售额百亿级的商业地标。
04 公司与项目
万达集团新增恢复执行信息 执行标的4.1亿余元
据天眼查法律诉讼信息显示，近日，大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司等新增1条恢复执行信息，执行标的4.1亿余元，执行法院为上海金融法院。
世茂股份：累计未能按期支付债务达169.02亿元
3月2日，上海世茂股份有限公司发布关于未能按期支付债务的公告。根据公告内容，截至2026年2月28日，世茂股份及子公司公开市场债务本息、非公开市场的银行和非银金融机构的债务本金累计169.02亿元未能按期支付，其中累计未能按期足额偿付公司债券本息合计23.11亿元。本期公开市场新增0.03亿元逾期债务本息，非公开市场逾期债务本金无变动。
华夏幸福：临时管理人公开招募重整投资人
3月1日，华夏幸福公告称，河北省廊坊市中级人民法院已受理对公司进行预重整，并指定华夏幸福司法重整清算组担任预重整期间的临时管理人。该临时管理人决定在预重整程序中采取公开方式招募意向重整投资人，旨在通过意向重整投资人提供增量资金和资源，协调推进和统筹完成华夏幸福的预重整及重整（如有）工作，依法维护和保障债权人、股东等主体合法权益。
碧桂园服务：预计2025年收入482亿元至485亿元，同比增长9.6%至10.2%
2月27日，碧桂园服务（06098.HK）发布公告，预计2025年公司实现收入约在482亿元至485亿元之间，较2024年同期增长9.6%至10.2%。增长主要来源于市场拓展和精细化运营，物业管理服务、小区增值服务及“三供一业”业务收入均实现增长。2025年，碧桂园服务预计实现毛利约82亿元至87亿元，上年同期为84.01亿元。公告解释称，主要是过去一年，公司加强项目层面的精细化管理与投入，对业务进行数字化改造实现降本增效，核心业务基本面保持稳健。
05 趋势与观点
莱坊：促成香港黄竹坑伟华汇10层办公楼成交 总价8.39亿港元
3月2日，莱坊获委托代表卖方伟华集团及买方大新银行，促成香港黄竹坑香叶道36号全新甲级商厦“伟华汇Viva Place”6楼至18楼（共10层）办公室和地下商铺的成交，写字楼部分将作银行后勤部门办公室。据悉，写字楼每层建筑面积约为1.16万平方尺，地下商铺实用面积约为1262平方尺，总共面积约为11.77万平方尺，总成交价为8.39亿港币，折合尺价为每尺7128港币，价格连大厦命名权、20个车位和相关广告位。
莱坊商业物业市场董事总经理夏博安指出：“伟华汇地理位置优越，交通配套完善，步行约3分钟即可抵达港铁黄竹坑站，约6分钟直达金钟，并连接四条主要铁路支线，往返各核心商业区极为便捷。项目采用高规格配置，环保节能的建筑材料，大厦大堂设计现代化，并于16楼设有空中花园，特别适合用作后勤办公室。随着市场气氛改善，我们预期在用家需求及投资意欲回升带动下，今年写字楼成交有望上扬。”
