01 行业与政策

    国家统计局：2025年房地产开发投资82788亿元 比上年下降17.2%

　　2月28日，国家统计局官网发布《中华人民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》。公报显示，2025年房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%。其中住宅投资63514亿元，下降16.3%；办公楼投资3203亿元，下降22.8%；商业营业用房投资5947亿元，下降14.0%。

　　国家统计局：2025年批发和零售业增加值14.58万亿元 比上年增长5.0%

　　2月28日，国家统计局发布数据显示，2025年全年批发和零售业增加值为145808亿元，比上年增长5.0%。同期，交通运输、仓储和邮政业增加值62092亿元，增长5.2%；住宿和餐饮业增加值26403亿元，增长4.9%；金融业增加值101337亿元，增长4.5%；房地产业增加值83024亿元，仅增长0.2%。

　　02 城市与市场

　　天津今年启动15个城市更新新建项目

　　2月27日，据天津日报报道，2026年全市住建工作会议于昨日召开，会议明确了今年城市建设与更新的重点工作任务。会议指出，将加快建设32个城市更新在建项目，并启动实施15个新建项目，同时围绕京津冀协同发展重点区域策划一批储备项目。此外，天津将全面推进27个城中村改造项目提速建设，其中5个项目计划年内建成交付。

　　上海住房公积金新政自2026年2月26日起施行

　　2月25日，上海市公积金管理中心介绍，根据《关于优化本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》（沪公积金管委会〔2026〕1号），相关政策调整自2026年2月26日起施行。2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。

　　2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。

　　03 投资与交易

    Ares约1.6亿英镑收购伦敦写字楼

　　2月28日，据媒体消息，另类资产管理公司Ares Management以约1.6亿英镑的价格收购了位于菲茨罗维亚伯纳斯街30号的Copyright Building。据悉，该物业已出租给Capita Business Services，后者又将整个空间转租给奈飞。此次收购价格略低于德国Union Investment2017年购入该物业的价格。

    华润置地签下LV中国总部 租赁上海华润中心

　　2月14日，国际奢侈品巨头路易威登（Louis Vuitton）的中国总部正式签约入驻由华润置地开发的上海华润中心，成为该超甲级写字楼项目的首个重量级租户。

    融创武汉1890项目公司被裁定破产清算

　　2月27日消息，武汉市汉阳区人民法院近日裁定受理武汉融景臻远房地产开发有限公司破产清算，其开发的融创武汉1890项目随之停摆。该盘总投资188亿元、规划建面130万平方米，曾定位汉阳铁厂遗址上的文创商业核心区，因债务违约与长期停工终告资金链断裂。法院指定清算组为管理人，将在2026年2月28日前完成债权申报。目前待确认债务包括中融信托19亿元信托资金、超3000户购房款及多家施工方工程款；其中32号地块抵押权仍存争议，中融信托能否优先受偿需经破产程序认定。

    五矿地产私有化计划获批准 预计3月3日退市

　　2月26日，五矿地产发布联合公告披露，其私有化计划相关进展。根据公告内容，该计划已于2026年2月25日获百慕达法院无修订批准，待相关条件达成或豁免后，预计于2026年2月27日生效。根据公告内容，计划生效后，五矿地产于联交所的上市地位预计在2026年3月3日下午四时正起撤销。此外，递交股份过户文件以符合资格享有计划项下权利的最后时限为2026年2月26日下午四时三十分，预计2026年3月10日或之前寄发现金付款支票。

　　04 公司与项目

    新世界发展中期收入83.9亿港元 合约销售138亿港元

    2月27日，新世界发展中期收入83.91亿港元，核心经营溢利为36.36亿港元，同比下降18%；毛利50.38亿港元；股东应占亏损为37.3亿港元，主要受投资物业重估亏绌、发展物业减值等一次性因素影响，但亏损额按年收窄44%。新世界发展来自物业发展及资产出售的应占合约销售合共约138亿港元。

    港龙中国地产1月合同销售2.01亿元

    2月25日，港龙中国地产集团有限公司发布2026年1月份未经审核营运数据。根据公告，港龙中国地产集团及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2026年1月共实现合同销售金额约2.014亿元。

    雅居乐集团：清盘呈请聆讯延期至3月2日

    2月25日，雅居乐集团控股有限公司公告，于当日的香港高等法院聆讯中，法院已颁令将清盘呈请聆讯延期至2026年3月2日。

　　05 趋势与观点

　　仲量联行：香港中环甲厦空置率跌至2023年以来低位 1月商厦租金环比升0.3%

　　2月23日，仲量联行最新发布的《香港地产市场观察》报告指出，受金融行业租赁需求推动，中环甲级写字楼空置率于1月底降至10.1%，较2024年9月高点12.2%显着回落，创2023年以来新低。整体写字楼市场空置率亦下降至13.5%，湾仔/铜锣湾及尖沙咀空置率均按月下降0.5个百分点。

    1月份，香港甲级写字楼市场录得589,700平方尺的正净吸纳量，其中Turiya Capital在中环The Henderson承租5,700平方尺。整体租金按月上升0.3%，连续第四个月录得增长，其中中环租金涨幅达1.2%，带动整体市场表现。