10月13日，由北京实创科技园开发建设股份有限公司指导、北京实创园区运营管理有限公司主办、北京市海淀区世界领先科技园区发展联盟联合主办的“科技向北·产业向新——北清路前沿科创走廊产业赋能招商推介会”，在中关村科学城北区举行。

　　本次大会既是北清路前沿科创发展走廊优质产业载体的集中亮相，也是推动各类产业创新要素深度对接的重要纽带。

　　大会现场，北京卫星小镇、翠湖智算产业园、翠湖湾、永丰科创广场四大全新产业载体集中对外发布。各项目立足区域产业发展实际，依托北清路成熟创新基底，分别聚焦商业航天、人工智能等高成长性赛道，贴合海淀“1+X+1”现代化产业体系建设方向，共同形成差异化、互补协同的产业空间矩阵，为科创企业和产业链上下游，搭建宜业、宜研、宜聚的发展平台，为海淀区建设世界领先科技园区筑牢坚实支撑。

　　北京卫星小镇

　　北京卫星小镇位于北清路东门户，紧邻中国航天城，聚焦商业航天赛道，是北京“南箭北星”产业格局中“北星”的核心承载区，依托“两区一平台”空间布局与“四区三中心”功能架构，贯通整星研制、星座运营、数据应用全产业链条。

　　项目核心区总建面约54万平米，不仅提供高标准研发生产空间，更搭建起高效的产业协同网络，推动上下游企业聚力共生，打造具备国际竞争力的商业航天产业集群。

　　翠湖智算产业园

　　翠湖智算产业园是海淀区布局大规模智算集群、搭建一体化算力网络的关键载体，园区以“智算+人工智能”产业双轮驱动为核心，锚定“算力筑基、场景赋能、产业落地”的发展路径，打造智算+人工智能产业融合发展示范高地。

　　园区位于海淀区北清路与翠湖东路交叉口西北角，总建筑面积约51万平米，共分两期开发：一期总建筑面积约9.6万平米，已于2025年11月竣工；二期总建筑面积约41.8万平米，预计2026年12月精装交付。此外，园区还预留近10万平米的定制区，可以为企业进行定制化开发。

　　翠湖湾

　　翠湖湾位于中关村环保园核心区，是中关村科学城北区“创新雨林”生态的重要载体。园区毗邻素有“海淀小江南”美誉的齐物潭公园，水系270度环绕，享有城市稀缺生态资源，致力于打造“公园里的科创园”。

　　园区总建筑面积约7.8万平米，规划2栋高品质科创载体，分为ABC三座，涵盖总部办公、展示交流、商业配套等功能，重点聚焦人工智能、信息技术等前沿科技领域。并规划约1万平米的湖畔商务街区，补齐片区配套短板。

　　永丰科创广场

　　永丰科创广场位于中关村科学城北区科创“黄金十字”轴芯、北清路与永丰路交叉口西南侧，地铁16号线永丰站上盖，是2022年北京市唯一开工新建的站城一体化交通枢纽。

　　项目建筑规模约20.7万平米，以“站城一体、功能融合”为核心，采用"轨道+商业+产业"创新融合模式，打造站产城一体化综合体。地下通道直连永丰站，实现“出闸即达”；地下商业空间引入海淀首家山姆会员商店，地上商业空间拟联合知名商业运营品牌；2栋高端办公载体重点布局未来产业，精准匹配前沿科技企业发展需求。

 来 源：商办地产观