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一条地产人物谣言引发市场广泛关注，长实集团紧急发声澄清；同时头部央企房企陆续公布前三季度销售数据，行业销售梯队格局持续显现。
01 行业与政策
深圳发布现房销售细则 定金一般不超3%并明确预售封顶要求
深圳市住房和建设局10月15日发布《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，成为继杭州之后第七个出台现房销售细则的城市。《通知》明确，自2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售。通过招拍挂方式出让、在土地出让公告中明确要求实行现房销售的项目，开发企业应当实行现房销售。在定金环节，已取得住宅楼栋主体结构工程施工许可的现售项目，开发企业可与购房人签订商品住房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%。
杭州鼓励各区、县（市）出台购房补贴政策 市级给予资金补助
杭州市住房保障和房产管理局发布《关于推动我市房地产高质量发展的通知》，提出支持出台购房补贴措施，鼓励各区、县（市）因地制宜出台购房补贴、以旧换新等政策。根据该通知，杭州将线上线下举办房交会、置业节等便利群众购房举措，支持刚性和改善性购房需求。在资金安排上，市级对各区、县（市）购房补贴政策给予资金补助。
02 城市与市场
深圳： 8月28日后预售项目竣工备案后方可发放个人住房贷款
10月15日，深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。其中提出，加大融资支持力度。2026年8月28日后取得预售许可证的项目，竣工备案后方可发放个人住房贷款（含公积金贷款），贷款资金应当通过受托支付方式支付至资金监管账户。
天津滨海连挂三宗宅地 天碱地块起始价降至3.87亿元再挂牌
10月15日，天津滨海新区连挂三宗新宅地，涉及中心商务区和生态城两个片区。其中，刚刚停牌的天碱地块在降低地价和容积率后重新挂牌。
津滨开（挂）2026-6号地块即天碱地块，位于滨海新区经开区旭晨路以西、解放路以北，出让土地面积为19520.59平米，容积率为2.2，建筑面积为42945.29平米，土地用途为城镇住宅、商业。该地块挂牌起始价为3.87亿元，折合起始楼面价9002元/平米。
03 投资与交易
传闻“李嘉诚去世”？?长实集团严正声明‘绝无其事’
10月15日午间，长实集团就市场传闻“李嘉诚去世”的消息发出声明。声明称，就今日有媒体转载内地自媒体讹称香港大公报报道长实集团资深顾问李嘉诚去世，“本集团此严正声明‘绝无其事’”。同时，对有关自媒体捏造假新闻予以强烈谴责。
北京城建集团多部门接连中标工程项目 累计合同额18.78亿元
据北京城建集团消息，近期，该集团土木部、建筑部、八公司、住三公司接连中标多个工程项目，累计合同额达18.78亿元。其中，土木部中标的上庄再生水厂二期工程合同额约6.23亿元，项目地处海淀区上庄镇、西北旺镇，新建污水处理规模10.8万吨/天的污水处理厂1座及厂区配套工程。
04 公司与项目
合富中国前9月营收5.11亿元 同比下降6.88%
合富中国公告，2026年1-9月累计合并营业收入为人民币5.11亿元，较2025年同期的5.49亿元下降6.88%。相较2025年对比2024年同期降幅22.80%，降幅收窄15.92%。公告显示，2026年第三季度营收相较前两季度，环比降幅持续收窄。
越秀地产9月合同销售68.1亿?前9月累计销售680.18亿元
越秀地产2026年前9月累计合同销售金额约人民币680.18亿元，同比下降约14.8%，销售面积218.66万平方米同比上升约6.7%；9月单月销售金额68.10亿元，并在广州天河区取得住宅用地权益地价23.69亿元。
华润置地前9月合同销售1646亿元 9月单月155亿
华润置地2026年9月单月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币155.0亿元，总合同销售建筑面积约41.8万平方米，分别按年减少11.9%及31.5%。2026年前9月，累计总合同销售金额约人民币1646.0亿元，按年增长6.6%；总合同销售建筑面积约447.1万平方米，按年减少22.0%。
中国金茂前9月签约销售846亿元 单月销售105亿元
中国金茂披露，2026年9月签约销售金额人民币105.01亿元，签约销售建筑面积361,096.21平方米；截至9月30日止9个月累计签约销售金额人民币846.01亿元。
05 趋势与观点
戴德梁行：三季度上海甲级写字楼净吸纳量31.8万平方米 大宗交易前三季370亿元
10月14日，戴德梁行针对2026年三季度上海写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场、产业地产市场以及资产证券化市场进行多维度解读。
2026年三季度，上海甲级写字楼租赁成交延续修复态势，本季度全市净吸纳量录得31.8万平方米，环比提升36.2%。本季度市场无新项目入市，叠加租赁需求持续释放，推动全市甲级写字楼空置率环比回落2.7个百分点至20.92%。
大宗交易方面，2026年第三季度上海房地产大宗交易市场在经历上半年的大幅增长后趋于理性回调，共录得16宗、共计64.7亿元的大宗交易，单季成交额较前两季度明显回落。但从全年来看，前三季度累计成交达370亿元，同比增长18%。
