北京城市副中心再添一处全新商业综合体。记者获悉，坐落于宋庄艺术小镇的宋庄首开LONG街，将于9月25日中秋节正式开门迎客。LONG街总建筑面积约10万平方米，包含8万平方米商业空间、1.5万平方米产业空间及6000平方米艺术酒店。目前，项目已敲定近百家入驻品牌，其中含28家北京首店、17家通州首店。同时，LONG街深度融合宋庄本土艺术氛围，打造出多款专属定制化门店。

　　落户宋庄：

　　“艺术+商业+微度假”筑复合型街区

　　距离宋庄首开LONG街开业不足十天，记者实地探访看到，项目各项筹备工作已进入最终收尾阶段。不少入驻商家正陆续搬运店铺货柜，部分饮品店的设备已安装到位、柜台布设完毕，即将开展全面开荒保洁。

　　作为北京城市副中心新晋商业综合体，宋庄首开LONG街备受市场关注。LONG街招商总监胡晓萌今天做客北京城市广播副中心之声《运河之上》栏目时表示，打造宋庄首开LONG街，绝非简单建设一条商业街区，更是一次战略尝试，即将宋庄积淀三十余年的本土艺术文化影响力，转化为可持续的消费动能与产业发展活力。

　　近年来，多个商业综合体相继落地城市副中心，宋庄首开LONG街如何形成差异化优势？胡晓萌介绍，通州深厚的运河文化底蕴、独特的宋庄艺术生态，以及区域现存的商业供给缺口，三者融合塑造出宋庄首开LONG街“运河文化的生活美学栖息地”的核心定位。

　　项目并非对三类资源进行简单叠加，而是通过空间设计、业态布局与专属运营策略，构建起文化叙事、艺术体验与商业变现的完整闭环。以“运河文化”锚定空间叙事主线，450米街区活力轴线串联运动休闲、咖啡社交与夜间消费场景，呼应运河“流动、汇聚”的核心意象；以“艺术生态”重塑商业内容，采用无围墙开放式街区设计，让艺术自然融入公共空间，依托“主理人山谷”板块，集聚一众主打情绪价值的特色小众门店；最终通过成熟商业逻辑，完善整体生态闭环。

　　整体布局：

　　五幅世界名画 打造差异化空间

　　LONG街整体布局秉持“蓝绿交织、艺术共融、微度假疗愈”的核心理念。

　　胡晓萌解释，“蓝绿交织”源自通州运河文化，千年大运河穿城而过，通州自古便是漕运咽喉。如今河道清水潺潺、两岸绿意绵延，城市副中心以“蓝绿交织、水城共融”重塑城市底色。首开LONG街依托区域生态基底，以无围墙开放式街区打通水韵、绿意与城市烟火，让蓝绿交融的生态底色成为运河文化的鲜明标识，也为微度假营造出天然氛围感。

　　“艺术共融”，即让宋庄散落的艺术工作室、画廊、文创工坊，与街区内的咖啡馆、特色市集、夜间消费场景有机融合，让原本小众高冷的艺术走出殿堂、走进市井烟火，成为市民可逛、可赏、可购、可驻足体验的日常业态。

　　“微度假疗愈”的定位，则依托项目得天独厚的综合优势形成“天时地利人和”。胡晓萌说：“副中心建设与大运河文化带建设的双重政策机遇为天时，辐射通州及北三县全域居民的区位优势为地利，首开成熟的运营基因、深厚的宋庄艺术生态与优质的首店经济聚合效应为人和。”

　　开业后，整个街区将划分为红、黄、橙、白、蓝五大主题区域，每个区域对应一幅经典世界名画，以色彩作为最直观、最易记忆的空间识别语言，强化街区视觉特色与记忆点。

　　其中，红色区域灵感源自荷兰画家文森特·梵高1889年1月创作的《自画像》，以画作标志性烟斗元素打造视觉符号，预留艺术悬念；黄色区域取材于梵高1888年创作的《向日葵》，向市民传递蓬勃旺盛的生命活力；橙色区域对标萨尔瓦多·达利的《记忆的永恒》，在区域场景中还原原作的大树、钟表等经典造型与结构意境；白色区域以莫奈的《睡莲》为灵感，也是整个街区内唯一兼具购物中心属性的板块；蓝色区域则以梵高《星月夜》为主题收尾，寓意每位到访游客都能在此邂逅属于自己的璀璨星空。

　　品牌选择：

　　科学配比业态 主打慢生活体验

　　目前，宋庄首开LONG街已敲定近百家入驻商铺，形成“50%区域首店+20%主力标杆+10%小众设计师品牌+10%艺术定制业态+10%生活配套”的精细化业态配比，共计引入28家北京首店、17家通州首店。这套业态组合方案，是运营团队深度调研宋庄艺术底色、精准研判客群消费特征后量身打造的。

　　为深度契合宋庄艺术小镇的文化底蕴，LONG街为部分入驻品牌打造专属定制化门店。其中，徐悲鸿文创门店以“马”为核心创作灵感，整体装修融入大量马元素，文创产品融合马、太极、熊猫等经典国风元素，特色鲜明；木卿御品品牌秉持匠人初心、坚守精工细作，部分作品耗时数月乃至数年打磨，工艺考究；至真精油品牌深耕行业多年，全线采用纯植物原料萃取精油，可定制调配专属配方。“我们希望在快节奏的都市生活中，为消费者打造安静松弛的慢体验，这与宋庄LONG街的核心定位不谋而合。”胡晓萌说。

　　坐落于LONG街街区内的宁里艺术酒店，也是28家北京首店之一。胡晓萌介绍，该酒店选址宋庄，核心原因是品牌艺术调性与宋庄本土艺术氛围高度契合。酒店通过户外绿植造景、室内艺术美陈布置，为入住宾客提供沉浸式艺术体验，同时预留专属艺术展览空间，未来将常态化举办艺术展，持续升级宾客入住体验。

　　主打“慢生活”体验，是LONG街区别于城市副中心其他商业综合体的核心亮点。胡晓萌表示，开业后，街区内会较少布局同质化快消业态，取而代之的是大量主理人特色门店、小众设计师品牌门店。这里希望市民走进LONG街，能够放慢脚步、沉下心来，细细感受街区的独特魅力与文化积淀。

　　 来 源：北京城市副中心报记者：张群琛