广州大宗物业投资市场第二季度成交量有所改善，季内录得11宗投资交易，成交金额共63.7亿元人民币，较第一季度显着上升。上半年合计成交15宗，总金额68.3亿元人民币。其中，综合体成交金额占比最高，达到64.9%，如新鸿基收购广州天汇广场剩余股权，这次交易的物业类型包括酒店、商场和停车位。另外，报告期内广州还录得两宗数据中心交易，分别位于黄埔区和白云区，而上一次同类物业成交需追溯回2021年。

　　投资者类型方面，2026年上半年，私人投资者的投资增多，15宗成交中，五宗的买家来自该类别，占比33.3%，较2025年（3.8%）显着增长；单宗平均成交金额为1.2亿元人民币。

　　另外，2026年上半年不良资产相关的大宗交易增加，按宗数计算，占所有录得成交的53.3%。报告期内不良资产交易的物业类型，主要是市区的酒店、办公和商业裙楼，及白云的数据中心和南沙的仓库等，在各自物业类型中，都属于优质区位，并且大部分都具有稳定现金流，如长期租约和较高入驻率，因此受到本地投资者的青睐。

来 源： CBRE世邦魏理仕   

  编 辑：liuy