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本期聚焦华润置地半年度盈利表现，中海商业经营性收入数据，以及金地商置 8 月合约销售情况，观察头部房企开发与商业板块经营格局。
01 行业与政策
央行对阳光人寿保险罚款314.4万元
因未按照规定开展洗钱风险评估或者健全相应的风险管理制度等事项，中国人民银行对阳光人寿保险股份有限公司处以警告，罚款314.4万元。
恒大虹桥国际项目9月16日二次拍卖 起拍价约62.74亿元
9月11日，据阿里资产平台信息，虹源盛世公司名下位于上海市闵行区申长路979号的恒大虹桥国际项目全部土地使用权及在建工程，将于9月16日进行第二次拍卖，本次拍卖起拍价约62.74亿元。该项目于8月31日进行第一次拍卖，因无人出价而流拍，首拍起拍价约78.43亿元。
02 城市与市场
新鸿基地产完成天汇广场igc全资持有 天环去年48家首店居广州首位
2026年，新鸿基地产在广州运营的天环Parc Central与天汇广场igc已走过十个年头。两项目于2016年先后在广州开业，天环Parc Central以「开放式花园」的双鱼造型建筑形态出现在天河路，天汇广场igc则是珠江新城一座集商场、写字楼、酒店、公寓一体的城市综合体。
绿地3309万元竞得东方宅地 时隔近7年重返海南楼市
9月11日，海南省东方市一宗住宅用地挂牌出让，由海南海绿恒业城市更新有限公司以3309万元总价竞得，按最大计容建筑面积折算成交楼面价约478元/平方米。该公司由东方城投持股56.6%、绿地海南持股43.33%，此次拿地是绿地时隔近7年在海南地产板块的首次出手。
03 投资与交易
华润置地西安浐灞万象汇开业 商业面积约10.4万平方米
9月12日，华润置地西安浐灞万象汇开业，华润置地总裁徐荣、华润万象生活副总裁兼商业航道总经理王磊等出席开业仪式。该项目是华润置地在西北布局的首座万象汇，位于西安浐灞国际港，总商业建筑面积约10.4万平方米，涵盖地下2层及地上5层的商业空间。
弘阳地产延长重组支持协议费用期限至10月9日及10月23日
9月11日，弘阳地产集团有限公司发布内幕消息公告，宣布延长提早重组支持协议费用期限及基础重组支持协议费用期限。公告称，由于若干债权人需要额外时间完成其加入重组支持协议的内部程序，公司已行使其酌情权，将提早重组支持协议费用期限由9月11日下午五时正（香港时间）进一步延长至10月9日下午五时正（香港时间）。
瑞安房地产2.01亿元出售重庆渝中区商业物业
9月11日，瑞安房地产公告，卖方重庆瑞安天地房地产发展有限公司与买方重庆晟居阁房地产经纪有限公司订立认购协议，出售位于中国重庆市渝中区瑞天路6号1至6层的商业物业，对价约人民币2.01亿元（相当于约2.33亿港元）。
04 公司与项目
华润置地：2026年上半年净利润98.4亿元
8月31日，华润置地上半年集团实现综合营业额678.7亿元，同比下降28.5%，盈利端，股东应占溢利98.4亿元，剔评估增值后核心股东应占溢利101.6亿元，同比增1.6%，销售与财务端，上半年物业签约销售额1165亿元，同比增5.6%，签约面积316万㎡。
华夏大悦城REIT中期收入1.8亿 净利润2636万
8月31日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金发布2026年中期报告。报告期内，基金实现收入1.80亿元，净利润2636.67万元，经营活动现金流量净额9386.91万元。
中海商业上半年经营性收入35.8亿元 购物中心销售额增11.4%
2026年上半年，中海商业经营性业务收入35.8亿元，写字楼与购物中心双核心业务收入占比80%；购物中心出租率95.3%、销售额同比增长11.4%，长租公寓出租率96.2%，酒店平均入住率70.4%。购物中心方面，期内出租率95.3%，销售额同比增长11.4%、同店同比增长4.5%。
雅居乐中期亏损88.3亿元 预售金额降26.5%
8月31日，雅居乐集团控股有限公司发布截至2026年6月30日止，期内，集团营业额为108.61亿元，同比下降20.0%；本公司股东应占亏损为88.30亿元，同比上升10.0%。预售方面，集团连同合营企业、联营公司及以“雅居乐”品牌销售的房地产项目，预售金额合计38.0亿元，同比下降26.5%；
金地商置8月合约销售4.25亿元 同比减少30.1%
9月3日，金地商置公布2026年8月及1-8月合约销售数据，2026年8月，金地商置合约销售总额约人民币4.25亿元，同比减少30.1%；2026年1-8月，金地商置累计合约销售总额约人民币44.08亿元，同比减少41.9%；累计合约销售总面积约35.46万平方米。
05 趋势与观点
中原工商铺：8月香港商铺租赁316宗 按月回落13.7%
近日，中原工商铺公布数据指，8月香港商铺租赁市场录约316宗成交，按月回落约13.7%，与去年同期约311宗相若。当月成交额录约3,015万港元，按月及按年分别下跌约2.1%及约8.9%。
中原（工商舖）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，8月租用面积录约45万平方尺，按月及按年分别增加约4.6%及约2.6%。
