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　　本期关注碧桂园中期业绩大额亏损、富力地产董事长李思廉新增限制高消费措施，以及招商蛇口上半年营收表现。

　　01 行业与政策

    国家统计局：8月份居民消费价格同比上涨0.8%，居住价格下降0.3%

　　9月9日，国家统计局披露数据，2026年8月份，全国居民消费价格同比上涨0.8%。其中，城市上涨0.8%，农村上涨0.7%；食品价格下降1.4%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨0.8%，服务价格上涨0.8%。1~8月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.9%。各类商品及服务价格同比变动情况中，8月份，居住价格同比下降0.3%，环比持平。

　　富力地产董事长李思廉再被限制高消费

　　9月9日，据富力地产公布，公司及其法定代表人、董事长李思廉近日新增被限制高消费情形。根据横琴粤澳深度合作区人民法院发出的执行文件，富力地产及李思廉被限制不得实施多项高消费及非生活和工作必需的消费行为，包括禁止乘坐飞机、轮船二等以上舱位，入住星级酒店，购买不动产等。

　　02 城市与市场

　　武汉江岸区一宗商住地9月30日网上拍卖 起始价17.5亿元

　　9月9日，武汉市自然资源和城乡建设局发布武告字（2026年）20号公告，决定以网上拍卖方式出让江岸区P（2026）090号地块国有建设用地使用权，起始价17.5亿元，竞买保证金3.5亿元。

　　上海首次合并编制“十五五”城市更新和住房发展规划出炉

　　近日，《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》正式出炉，规划明确，到2026年底，力争全面完成剩余约2万平方米小梁薄板房屋改造。规划目标是到2030年底，力争基本完成全市不成套职工住宅改造。

　　在城中村改造方面，规划定下硬指标：到2026年底，全面启动城中村整体改造项目，全面完成整治提升；到2027年底，全面完成整体改造项目的前期改造。

　　03 投资与交易

    京东“全国1400物流网络”智能园区项目备案通过 总投资3.3亿元

　　9月9日，据广东投资项目在线审批监管平台公示信息，京东“全国1400物流网络”智能园区项目复核通过，项目当前状态为办结（通过）。项目总投资3.3亿元，拟新建生产车间2栋、物流仓库大楼2栋及相关配套设施，项目总建筑面积约13.8万平方米。

　　华夏华润消费REIT扩募并新购入不动产项目审核终止

　　9月5日，华夏华润消费REIT（180601）发布关于华夏华润消费封闭式基础设施证券投资基金扩募发售并新购入不动产项目审核终止的公告。9月4日，本次扩募并新购入不动产项目的审核终止。

　　04 公司与项目

    招商蛇口上半年营收547.8亿元 经营现金流增长13倍

　　8月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2026年半年度报告。招商蛇口实现营业收入547.84亿元，同比增长6.41%；归属于上市公司股东的净利润5.28亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润0.63亿元；经营活动产生的现金流量净额241.35亿元，同比增长1303.21%。

　　电子城上半年营收4.26亿元 净利润亏损1.91亿元

　　电子城2026年上半年营业收入4.26亿元，同比下降25.72%；净利润亏损1.91亿元，上年同期亏损1.5亿元；扣非净利润亏损1.97亿元，上年同期亏损1.75亿元。

　　保利置业上半年收入150.89亿元 归母净亏损7.4亿元

　　8月28日，保利置业集团有限公司发布截至2026年6月30日止六个月中期业绩。保利置业收入为人民币150.89亿元，较去年同期减少18.2%；股东应占亏损为人民币7.4亿元，去年同期为溢利2.08亿元。期内置业集团完成合约销售金额人民币232亿元，合约销售面积79.9万平方米，合约销售均价约人民币29051元/平方米，同比增长5%。

　　宝龙地产中期收入81.84亿元 亏损收窄至5.92亿元

　　宝龙地产上半年合约销售34.2亿元，收入81.84亿元降38.2%，拥有人应占亏损5.92亿元，同比收窄77.7%。

　　碧桂园上半年总收入440.8亿元 净亏损164.4亿元

　　碧桂园公布2026年中期业绩：总收入约440.8亿元同比减少39.3%，净亏损约164.4亿元，归属股东净亏损约156.2亿元；境外债务重组方案已生效，清盘呈请被法院驳回。

　　05 趋势与观点

　　世邦魏理仕：香港未来十年需增建约40至50所国际学校校舍

　　世邦魏理仕日前发布报告指出，未来十年非本地学生人数爆发式增长，带动香港国际学校校舍及学生宿舍需求急升。报告预测，由现时至2035年，国际学校的小学生料增加3万至4万人，全港需要增建约40至50所全新校舍。