01 行业与政策

　　7月中国大宗商品价格指数128.6点 同比增长15.5%

　　8月5日，中国物流与采购联合会公布7月份中国大宗商品价格指数。从指数运行情况看，大宗商品价格指数环比小幅回落，同比保持较大涨幅，市场运行基础总体稳固。7月份中国大宗商品价格指数为128.6点，环比回落1.3%，同比增长15.5%。

　　据报开封文投联合万岁山接盘恒大文旅城 拟2028年开业

　　8月3日，据媒体报道，开封市文投集团联合万岁山公司正式接盘恒大文旅城项目，并计划2028年开业运营。项目已于2026年3月启动复工续建，后续预计再投入18亿元建设，整体更名郑开童话世界，彻底剥离恒大品牌，规划2028年暑期开园运营，原童世界主体工程已完工约70%。

　　02 城市与市场

　　深圳7月1500万以上二手豪宅签约量创近六年峰值

　　近日，据深圳市房地产信息平台及多家机构发布的数据显示，7月深圳楼市整体成交环比回落，但总价1500万以上二手豪宅签约量同比增长11%，达到近六年峰值，高端置业需求持续积极释放。其中，新建商品住宅成交3529套，环比下跌7%，同比上涨约33%。

　　香港7月楼宇买卖合约6715份 总值517亿港元

　　8月4日，香港土地注册处发表2026年7月份楼宇买卖合约统计数字。7月份送交注册的所有种类楼宇买卖合约共6715份，较6月份下跌28.8%，与去年7月比较下跌6.9%。7月份楼宇买卖合约总值517亿港元，较6月份下跌37.5%，与去年7月比较下跌5.3%。以十二个月移动平均数计算，7月份合约数字为7776份，较6月份下跌0.5%，与去年7月比较上升30.2%。

　　03 投资与交易

　　金科旗下中能汇智首单签约上海邮储大厦

　　8月5日，中电科技、金科股份、聚慧餐调共同发起成立的重庆中能汇智数字能源科技有限公司数智能源业务正式启动，首单即与上海邮储大厦达成市场化售电合作。

　　北京宝鼎中心21套写字楼权益1880万元起拍

　　8月26日10时至8月27日10时，广东迅兴拍卖有限公司受招商银行股份有限公司委托，将在阿里资产平台对北京市东城区东打磨厂街7号宝鼎中心C座写字楼21套房产权益进行整体公开拍卖。该标的起拍价为18800880元，参拍保证金200万元，最低加价幅度2万元及整数倍。

　　04 公司与项目

　　金地集团：1-7月累计签约金额110.3亿元

　　8月5日，金地集团公告称，2026年7月公司实现签约面积10.6万平方米，同比下降41.11%；实现签约金额15亿元，同比下降41.86%。2026年1~7月累计实现签约面积78.1万平方米，同比下降45.54%；累计签约金额110.3亿元，同比下降44.1%。

　　旭辉控股：7月合同销售6.1亿元 均价约1.1万元/平方米

　　8月5日，旭辉控股（集团）有限公司公布，2026年7月，集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币6.1亿元，合同销售面积约97,400平方米，合同销售均价（不含停车位及储藏室）约人民币11,000元/平方米，公司股东权益应占合同销售金额约人民币3.0亿元。2026年1月至7月，集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币56.4亿元。

　　正荣地产：1-7月合约销售24.73亿元

　　8月5日，正荣地产集团有限公司公告，截至2026年7月31日，集团连同合营公司及联营公司的合约销售金额约为人民币3.55亿元。2026年7月31日止七个月，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币24.73亿元。

　　05 趋势与观点

　　仲量联行：上半年一线城市办公楼新增供应80.2万平 下半年预计303.6万平

　　近日，仲量联行发布2026年上半年中国甲级办公楼市场回顾与展望。报告显示，2026年上半年，中国一线城市办公楼新增供应节奏阶段性放缓，整体空置率小幅下行。

　　上半年一线城市新增入市总建筑面积达80.2万平方米，较去年同期显着回落。短期供给增量收缩为市场修复创造了有利窗口。但从全年维度来看，市场供应压力依旧突出。预计2026年下半年，一线城市将迎来303.6万平方米的新增面积集中入市，大规模增量落地推动全年整体维持供应大年格局。