01 行业与政策

    老旧小区、经营性自建房将由政府购买服务 建共享消防设施

    4月8日，在应急管理部、国家消防救援局举行的政策吹风会上，国家消防救援局相关负责人介绍，针对量大面广的老旧小区、经营性自建房等长期以来消防基础薄弱、隐患突出的问题，国务院办公厅日前印发的《关于加强基层消防工作的意见》提出创新举措：采取政府购买服务方式，建设共享区域性消防控制室和自防自救力量，推广新型智能化消防产品，并纳入政府民生实事项目。

　　花旗：中国房地产股近期调整为加仓提供了窗口

    4月8日，花旗发布研究报告称，中国房地产股票近期的股价回调为投资者提供了良好的加仓窗口。研报指出，2026年第一季度销售出现复苏迹象，3月份十大城市的二手房成交量和新房销量均超出市场预期，后续需密切关注销售及购地活动的持续性。

　　02 城市与市场

　　北京：城市更新年度投资到2030年达到3000亿元以上

    4月8日，《北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》全文公开。其中提到，“十五五”时期，大力实施城市更新，将城市更新作为城市建设发展的重点方向和重要动力,突出城市更新整体性、系统性,完善以需求为导向、以项目为牵引的分类实施机制,城市更新年度投资到2030年达到3000亿元以上。纲要明确，将稳步推进重点领域更新：在区域综合性更新方面，将探索整体谋划、资源统筹的更新模式，打造中轴线沿线、磁器口东片区、永定湾等特色更新片区；在宜居空间更新方面，持续推进老旧小区改造及危旧楼房改建，基本完成57个城中村改造，完善一刻钟便民生活圈，打造150个以上高品质公共空间；在产业空间更新方面，推动100处以上老旧厂房和低效产业园区更新，加快燕莎蓝港等商圈改造提升；在基础设施更新方面，更新改造燃气热力管线3200公里以上、供排水管线1400公里以上，持续推进电力架空线入地，系统开展道路、桥梁、隧道更新改造。

    机构：香港3月二手私人住宅录得4621宗环比上升18.1%

　　4月7日电，据香港中原地产监测数据，今年3月香港二手私人住宅录得4621宗及358.4亿港元较2月的3913宗及296.9亿港元，分别上升18.1%及20.7%。数据显示，今年一季度当地二手私人住宅录得12449宗及949.1亿港元，环比上升13.6%及12.4%，宗数为2021年第三季13084宗以来近18个季度新高，而金额为2022年第二季965.4亿港元以来近15个季度新高。

　　03 投资与交易

    安阳富力万达嘉华酒店将司法拍卖 起拍价约1.31亿元

　　4月8日，据阿里拍卖平台显示，广东省广州市中级人民法院将于2026年4月27日10时至4月28日10时公开拍卖安阳富力万达嘉华酒店，起拍价约1.31亿元。据介绍，此次拍卖处置参考价约1.87亿元，起拍价约为评估价七折。参拍需缴纳保证金约1310万元，单次加价幅度约65.5万元。酒店区位优势明显，周边商业、住宅密集，交通便利，业态改造可塑性强。

    奥体苏宁广场上架京东法拍 19.68亿元起拍

　　4月8日，南京奥体苏宁广场正式上架京东资产交易平台进入司法拍卖流程，起拍价19.68亿元。信息显示，本次拍卖评估价28.11亿元，竞拍需缴纳保证金1.5亿元，加价幅度1200万元，拍卖时间为2026年5月14日10:00至5月15日10:00。截至发稿，拍卖页面已吸引近6000人次围观，暂无人报名。

　　04 公司与项目

    金地集团公开市场债务实现全部清零

　　4月7日电，金地集团今日已完成”21金地03“、”21金地04“两笔公司债本息的兑付，兑付总金额约5.22亿元。上述两笔公司债兑付后，金地集团公开市场债务实现全部清零。

    华夏金茂商业REIT实施2025年度第四次分红 每10份派0.374元

　　4月8日，华夏基金管理有限公司发布公告，宣布华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金（华夏金茂商业REIT）进行2025年度第四次收益分配。根据公告内容，本次分红以2025年12月31日为收益分配基准日，分红方案为每10份公募REITs份额派发现金0.3740元。本次拟分配金额为人民币1496万元，占截止基准日可供分配金额的99.9936%。

    宝龙地产3月合约销售额约6.49亿元 前三月累计销售15.5亿元

　　4月8日，宝龙地产控股有限公司公布2026年3月未经审核营运数据。公告显示，集团3月合约销售额约6.49亿元人民币，合约销售面积5.34万平方米。截至2026年3月31日止三个月，集团累计合约销售总额约15.5亿元人民币，合约销售总面积13.42万平方米。上述数据包含共同控制实体及联营公司的相关销售数据。

    时代中国控股首季合同销售8.82亿元

　　4月8日，时代中国控股有限公司公布截至2026年3月31日止三个月的未经审核经营数据。根据公告内容，时代中国控股第一季度累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币8.82亿元，同比减少29.44%；签约建筑面积约为85,900平方米。其中，2026年3月单月，集团合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币4.01亿元，签约建筑面积约为48,400平方米。

　　05 趋势与观点

　　利嘉阁：3月工商铺买卖录得416宗 两连升创8个月新高

　　4月8日，利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年表示，反映农历新春淡月市况的3月份登记量都能录得理想升幅，显示今年工商铺市道可望进一步回暖。

    据土地注册处初步临时数字，2026年3月全港共录得416宗工商铺物业买卖登记，较2月份的363宗升14.6%，为近8个月来最旺；至于月内登记总值录得61.24亿元，按月大升近1.33倍，主因月内有大额的商厦登记所拉动。

    3月份三大范畴物业登记量录得全线上升，当中以商厦逾两成的升幅最大，工厂大厦也升近16%，店铺则微升7%。据介绍，工厂大厦买卖登记量升势持续，已连升了4个月，为8个月来首度重越200宗以上。数据显示，3月份工厂大厦买卖登记录225宗，创近14个月以来最多，按月升近16%；月内工厂大厦登记占比录54.1%，较2月份的53.4%按月升0.7个百分点。至于3月份工厂大厦登记总值录得14.78亿元，按月大升27.1%，为今年以来新高。