当城市从增量扩张转向存量深耕，当“职住平衡”成为促进城市高质量发展的重要着力点，一场关于空间价值重构的深刻变革正在展开。作为北京西城区属国企，华远集团以四十余载城市建设与资产运营经验，在“十五五”战略开局之年，交出了一份沉甸甸的答卷——华远铂园首个公寓项目落地。这不仅是集团转型的重要起点，更是华远代建专业能力在公寓项目的首次规模化亮相。从“建造者”到“价值重构者”，华远代建正以全链条服务能力，为城市更新与人才安居写下生动注脚。

　　01｜战略锚定

　　公寓业务成为城市运营与民生服务的重要支撑

　　当前，我国正深入推进以人本的新型城镇化。面对“十五五”时期城市更新的最大确定性以及消费与健康需求的崛起，华远集团明确了从开发逻辑向运营逻辑、从地产红利向服务价值、从项目运营向城市运营的转型方向。华远铂园公寓业务，正是这一战略从规划走向实践的关键载体。

　　为更好地支撑、建设华远铂园品牌，集团整合白塔寺药店、华方文化、金属公司、华远代建、喜邻小馆、远方有礼等多方资源，形成“资产焕新+智能运营+健康服务+文化赋能+社区餐饮”五大核心能力内嵌的生态壁垒，这种跨产业协同，正是华远铂园区别于市场同类产品的根本优势。

（插图）华远铂园核心驱动设计稿

　　02｜华远铂园

　　职住创变的品牌实践

　　华远铂园定位为“新时代的职住创变者”，以资产焕新为基础，温情职住定制为核心，聚焦城市低效存量资产盘活，为企业与城市新青年提供从资产改造到职住服务的全链条解决方案。目前，集团已在门头沟、西城德胜里、木樨地等地落地多个示范项目，累计运营规模近4万平米，形成可复制的产品矩阵。

　　华远铂园项目秉持产城人融合与自然、舒适的生活主场设计理念，以0.8至2万平米的存量空间为载体，通过标准化改造模块与装配式装修技术实现高效焕新。项目打破传统租住空间的单一功能边界，构建集居住、社交、工作于一体的复合型生活社区，回应新一代城市青年对品质生活与社交归属的双重需求。

　　其核心亮点体现在：轻奢品质的精装交付、智慧运营平台的搭建、全周期安全保障体系，以及围绕青年生活方式常态化开展的社群活动和针对企业人才需求的灵活职住定制服务，真正让租户在空间中感受到归属与温度。

　　华远铂园，不仅是居住空间的升级，更是生活方式的重塑——让人在奋斗的城市中，拥有一处既能安放身体、也能安放梦想的归处。

　　2026年3月30日，华远铂园·门头沟华远坊店正式开业运营，通过整合周边星级酒店服务与华远坊成熟商业配套，构建起“住商旅”一体化的便捷生活圈，让职住需求在步行范围内得到闭环满足。开业当日，门头沟华远坊店签约出租率已达44%。

　　03｜华远代建

　　从“建造者”到“价值重构者”

　　华远铂园的成功落地，离不开华远代建的专业支撑。

　　华远代建是华远地产依托四十余载城市更新与开发经验，全新孵化的专业品牌，旨在将沉淀多年的项目管理能力、技术储备与资源整合优势，转化为面向市场的全链条价值服务。从“建造者”到“价值重构者”，华远代建的成立，标志着华远地产从传统开发逻辑向运营服务逻辑的战略延伸。

　　华远铂园作为华远代建落地的首个公寓项目，充分展现了其在既有建筑改造、历史建筑活化等领域的专业能力：

　　前期：通过深度尽调与资产诊断精准制定改造方案，对建筑结构、机电系统、空间布局进行全面评估，确保改造方案既符合运营需求，又兼顾成本效益；

　　中期：运用标准化改造模块与装配式装修技术实现高效焕新，大幅降低改造周期与施工成本；

　　后期：导入运营体系及增值服务资源，从运营服务标准到增值服务引入，形成完整的运营闭环。

　　这一过程完整复刻了华远代建“需求前置”的核心竞争力，正是这种“以终为始”的思维，让华远代建能够跳出传统代建“只管建造、不问运营”的局限，真正成为资产价值的重构者。

　　04｜能力延伸

　　不止于公寓，更在于价值重构

　　华远代建的能力不止于公寓领域，在更广泛的城市更新场景中，同样展现出强大的专业实力。

　　在北京邮储大楼项目中，华远代建以咨询顾问身份介入，针对历史建筑改造难点细化可行路径。面对建筑结构复杂、保护要求严苛的双重挑战，团队通过精细化测绘与评估，在保留历史风貌的前提下，实现了功能空间的现代化改造，为历史建筑活化利用提供了可资借鉴的样本。

　　在新华书店总店园区升级中，华远代建跳出传统代建角色，围绕文化属性进行整体形象提升。从空间布局到动线设计，让沉寂空间重焕文化价值。

　　这些非住业态的成功实践，共同印证了华远代建从空间建造到价值重构的专业能力。无论是存量公寓的焕新升级，还是历史建筑的活化利用，亦或是文化空间的形象重塑，华远代建始终坚持以“价值重构”为核心，以“运营思维”为牵引，为每一处空间找到最适合的定位与最长久的生命力。

　　华远铂园的落成，是华远代建依托丰富经验积淀的又一次成功实践，更是华远集团“十五五”战略转型从蓝图走向现实的关键一步。从资产焕新到温情职住定制，从单一项目到产业生态协同，华远代建正以实际行动诠释“城市运营与民生服务商”的战略定位。

　　未来，华远代建将继续以国企责任为根基，在城市更新、资产管理、公寓服务、文化消费、医药健康等领域持续发力，推动更多城市更新与人才安居项目落地，在从开发逻辑转向服务价值的转型之路上行稳致远。

　　城市更新的本质，是对人与城市关系的重新梳理；代建的价值，在于以专业之力为这种关系找到最优解。华远代建，正以每一次落笔，书写一座城市关于生长、关于温暖、关于未来的答案。

　　华远铂园·户型鉴赏

　　LOFT 户型（A-E-F-G）

　　建面约29㎡-32㎡

　　价格：2300-2900元/间/月

　　平层户型（B-C）

　　建面约36.5㎡ -51㎡

　　价格：2750-3050元/间/月

　　智慧一居室（D户型）

　　建面约67㎡

　　价格：4500-6000元/间/月