9月13日，2025年中国国际服务贸易交易会·第七届中国商业地产品牌价值论坛在首钢园三高炉成功举办。论坛由北京市投资促进服务中心、全联房地产商会指导，全联房地产商会写字楼分会支持，房讯网、房讯指数联合主办，以"新商业 新运营 新价值"为主题。来自全国300家主流商业地产运营管理企业高管、30家科技领军企业高管以及60家主流媒体参会。
富华置地营销总监娄立文应邀出席论坛并致辞。他在发言中表示，富华国际集团作为深耕副中心十几年的企业，在副中心的运营发展中始终坚持与副中心同行、与副中心共赢的观念，后续也将继续致力于园区打造，努力让副中心培育新质生产力的策源地在我们园区绽放，为副中心注入更多的活力，助力副中心高质量发展。
富华置地营销总监娄立文
以下为富华置地营销总监娄立文演讲实录：
我今天分享的是富华国际集团在北京城市副中心，以一个非标型写字楼的项目，如何在市场下行期实现从运营到销售的跨越。
我们富华国际集团，是首批投身副中心建设的企业之一，先后在副中心打造了世界侨商中心、北京国际财富中心等项目。其中北京国际财富中心，作为地处运河商务区核心，一线毗邻大运河、燃灯塔、大光楼等历史人文地标，依托得天独厚的区位优势，以及自身低密规划、创新空间、国际平台等优势，整合导入富华国际集团的雄厚资源，聚焦现代金融、新媒体、ESG等新兴产业，致力于培育新质生产力，助力副中心高质量发展。
2018年12月，在副中心首次打造的国际级别金融盛会--全球财富管理论坛上，"北京国际财富中心"正式命名并启用，并被政府指定为副中心财富管理核心承载区。自此，我们园区成为了副中心发展现代金融产业的排头兵。
近年来，全球财富管理论坛、财经年会、中国货币经纪论坛、全球机构投资者论坛等金融盛会相继在园区举办，众多国内外金融领域专家学者、企业机构于此汇聚，共同为副中心现代金融产业的发展献计献策；全国首家外商独资货币经纪公司--落址于园区并开业，成为了我国金融业对外开放的又一重要成果。
在产业论坛、知名企业汇聚的同时，我们北京国际财富中心还先后落地了AIM中阿三大金融协作项目、阿联酋GEWAN投资集团中国办公室等合作，通过搭建国际资本对接平台，助力副中心打造成为全球财富管理中心。
北京城市副中心，作为"国家大事，千年大计"，近年来坚持绿色发展理念，高标准推进国家绿色发展示范区建设。
我们北京国际财富中心，作为副中心内一线大运河的低密商务园区，在副中心绿色发展建设方面勇做先行者。在寸土寸金的运河商务区核心，园区以0.5的超低容积率，构筑绿色生态园区标杆。2022年，我们还在园区内打造了副中心首个综合智慧能源系统。如今一期屋顶光伏项目已全面投入使用，后续还将建设虚拟电厂、全钒液流电站等，通过智慧能源系统的落地使用，加快推动城市副中心能源绿色低碳转型。因此，2023年我们园区被北京绿色交易所授予"碳中和"证书，成为副中心低碳商务园区的引领者。
除此之外，"千亿绿钢"行动发布会、首届林业碳汇论坛、金融支持绿色科技论坛、"北京城市副中心建设国家绿色发展示范区--打造国家级绿色交易所启动仪式"、北京城市副中心国际传播·中外青年对话等论坛活动相继在园区举办，在推动北京城市副中心绿色发展的同时，通过论坛活动，向世界展示副中心绿色发展形象。
近年来，依托北京市网络视听产业的丰厚土壤，城市副中心率先提出支持网络视听产业集聚发展。我们北京国际财富中心，紧跟副中心产业发展方向，依托园区一线大运河、燃灯塔、大光楼等生态人文地标的人文景观优势，加速吸引网络视听、新媒体相关企业进驻，助力网络视听产业在副中心实现高质量发展。
2024年，全球营销商业媒体平台--morketing group正式进驻我们园区，并在今年8月，在园区举办了品创o品牌节活动。今年，全国头部MCN企业无忧传媒，北京总部正式进驻园区，将发挥"链主"带动作用，赋能城市副中心高质量发展。
未来，园区将依托自身优越的绿色生态景观，丰富的历史人文底蕴，助力新媒体相关企业落地发展，同时利用新媒体的力量，让更多的人能够深入了解副中心的历史底蕴与美好未来。
2025年，为了能够满足企业日益增长的多元化办公需求，同时让更多的企业能够享受到北京国际财富中心所营造的平台资源。我们在园区内特别打造了长安源新品--总裁会客厅。
我们通过空间改造，创新打造了平层空间、立体空间两种类型，单户建筑面积约180-360㎡，并可自由组合使用，能够满足不同类型企业的商务需求。相较于传统写字楼产品，我们打造了总裁会客厅，依托专属庭院、空中露台、地下阳光空间等优势，营造了一个静谧自然的商务领地，不仅可以承载商务办公需求，同时也可以成为企业展示产品，商务接待之地，从而满足当下企业多元化商务办公需求。
我们富华国际集团，作为已深耕副中心十余年的企业，在北京国际财富中心的运营发展中，始终坚持"与副中心同行，与副中心共赢"的理念，通过产品创新、平台搭建等，让财富管理、绿色金融、新媒体等产业于此汇聚发展，后续，我们继续致力于将园区打造，努力成为副中心培育新质生产力的策源地，助力副中心高质量发展。
