01 行业与政策
多地对国企下半年工作划重点改革攻坚与产业升级成主要发力方向
8月6日电，多地国资委近日相继召开2025年上半年工作会议，总结上半年国资国企工作，研究部署下阶段重点任务。在本轮国企改革深化提升行动收官之际，多地国资委将稳增长、扩投资作为下半年工作重点，同时以编制“十五五”规划为契机，布局新质生产力，推动高质量发展。(上证报
经济日报金观平：宏观政策要持续发力适时加力
8月6日电，经济日报金观平文章指出，我国经济正处于转型升级的关键阶段，此时强调宏观政策持续发力适时加力，既是对复杂形势的主动回应，也是对高质量发展要求的深刻把握。保持战略定力，用好发展机遇、潜力和优势，集中精力办好自己的事，我们就能在激烈国际竞争中赢得战略主动，为“十四五”圆满收官奠定坚实基础。
02 城市与市场
杭州钱塘区未来硅谷项目启动 预计2028年完工
8月6日，杭州钱塘区备受瞩目的“未来硅谷”项目初步设计编制完成，目前正进行地勘进场作业。该项目总建筑面积超过15万平方米，位于青六路城市发展轴核心区域，预计2028年9月完工。“未来硅谷”项目将建设21栋多层厂房、2栋高层厂房、1栋高层宿舍及其他配套用房，重点布局智能制造、数字经济等战略性新兴产业。
香港今年6月私楼落成量达2637伙 环比5月的330伙急增7倍
8月6日，香港差估署更新《香港物业报告（每月补编）》显示，今年6月私楼落成量达2,637伙，环比5月的330伙急增7倍，创年内单月新高。上半年累计落成量达1.01万伙，同比增42%，完成全年预测目标20,862伙的48%。数据显示，6月中小型单位占比显着，其中431-752尺的B类单位达1,175伙，占比超四成；431尺以下的A类单位新增794伙，上半年累计增至5,639伙，占总供应量56%。豪宅市场同步放量，1075-1721尺的D类单位和逾1722尺的E类单位分别录得145伙和64伙，后者单月增量超前五个月总和。
03 投资与交易
万科A：深铁集团向公司提供不超过16.81亿元借款
8月5日，万科A公告称，经协商，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）向公司再提供不超过16.81亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以及经出借人同意的指定借款利息。截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，构成公司的关联方。
深铁集团已累计向公司提供借款226.88亿元（不含本次借款）。其中，自公司于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向公司提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押，以及公司就已有借款15.51亿元提供了万物云股权质押作为担保。
世联行拟向中国银行申请1亿元授信额度
8月6日，世联行集团股份有限公司发布公告，披露其全资子公司深圳先锋居善科技有限公司将为公司向中国银行深圳东部支行申请不超过人民币1亿元的综合授信额度提供担保，期限为1年。此次担保方式包括连带责任保证和房产抵押，涉及的抵押房产包括杭州三箭装饰工程有限公司持有的杭州市西湖区房产以及成都市青羊区房产。预计担保金额不超过人民币2.2亿元，实际担保金额将以双方最终确认为准。董事会已审议并同意公司向中国银行深圳东部支行申请不超过人民币1亿元的综合授信额度。
长沙富力万达文华酒店拟拍卖 起拍价约5.138亿元
8月6日电，据京东资产交易平台披露的信息显示，湖南省长沙市开福区中山路589号开福万达广场B区五星级酒店101将拍卖，起拍价约5.138亿元，评估价约6.42亿元。此次拍卖为标的物首次拍卖，目前还无人报名参与竞拍。资料显示，上述拍卖的标的物为长沙富力万达文华酒店，房屋用途为商业，土地面积10891.88平方米，建筑面积65772.28平方米。
04 公司与项目
融创中国：前7月累计实现合同销售金额250.8亿元
8月5日，融创中国公告称，2025年7月，本集团实现合同销售金额约15.3亿元，合同销售面积约7.1万平方米，合同销售均价约21550元/平方米。截至2025年7月底，集团累计实现合同销售金额约250.8亿元，累计合同销售面积约79.2万平方米，合同销售均价约31670元/平方米。
恒大地产等被执行16.7亿元
8月6日，恒大地产集团有限公司在8月4日至5日新增16条被执行人信息，执行标的合计16.7亿元，涉及票据纠纷、合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括衡水恒德房地产开发有限公司、广州恒大材料设备有限公司等，执行法院为广州市黄埔区人民法院、河北省衡水市中级人民法院等。恒大地产现存570余条被执行人信息，被执行总金额超559亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人及终本案件信息。
越秀地产前7月累计合同销售金额约为人民币675.06亿元
8月6日，越秀地产股份有限公司发布公告，披露了截至2025年7月31日未经审计的销售数据。公告显示，2025年7月，越秀地产合同销售金额约为60.06亿元人民币，较去年同期上升19.5%；合同销售面积约为17.42万平方米。在2025年1月至7月的累计合同销售数据方面，公司累计合同销售金额约为人民币675.06亿元，同比上升约11.7%，累计合同销售面积约为163.63万平方米，同比下降约21.9%。累计合同销售金额约占2025年合同销售目标人民币1,205亿元的56.0%。
中海宏洋7月合约销售额20.39亿 年内累计186.49亿
8月6日，中国海外宏洋集团有限公司（以下简称“中国海外宏洋”）发布2025年7月份的未经审核营运数据。根据公告，中国海外宏洋7月份的合约销售额达到20.39亿元人民币，合约销售面积为18.87万平方米。2025年1至7月份累计合约销售额为186.49亿元人民币，累计合约销售面积为166.11万平方米。截至2025年7月底，中国海外宏洋累计认购未签约额为3.32亿元人民币，认购未签约面积为2.8万平方米。
05 趋势与观点
中原地产：住宅售价CSI指数微跌至52.76点 连续六周高于50点分界线
8月6日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，中原经纪人指数CSI（住宅售价）最新报52.76点，较上周微跌0.34点，连续第六周保持在50点分界线以上，预示短期楼价趋稳。据了解，暑期二手交投活跃带动市场情绪，但美联储及香港大型银行维持利率不变，CSI短期仍在50点区间波动，需突破55点方可确认升势。
住宅租金CSI报58.17点，按周降0.55点，仍处高位区间。传统租赁旺季推动租务成交，租金或挑战2018年8月历史峰值。商舖市场方面，租售指数同步回升至42.50点和41.53点，连续六周在40点徘徊，反映商舖买卖趋稳，但大业主抛售及零售业结业现象令前景承压。工厦市场持续低迷，售价CSI连跌两周至37.07点，租金CSI微降至40.68点，租务市场稍显平稳但买卖偏软。写字楼租售指数分别升至32.74点和32.53点，仍处30点「看淡区」，显示该板块调整压力未减。
