2025年10月30日，中国写字楼产业园发展论坛第22届年会筹备会在北京正大中心成功举办，全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺到会指导，全联房地产商会写字楼分会执行会长、房讯网董事长刘凯主持会议。
来自全联房地产商会写字楼分会副会长及副会长单位代表、常务理事、秘书处等30余位领导和嘉宾出席会议，包括正大中心、中海商业、大悦城控股、中国金茂、中海新城、金地商置、中科产城、中科钛领、戴德梁行、嘉德投资、米兰之窗、首程融石、远行地产、商办知云、华彬国际大厦、金唐丽控、鼎好DH3、绽思无界、长安兴融中心、四季青农工商、中电建产投雄安商业等30余位领导和嘉宾出席本次活动，共同商讨本次年会筹备工作方案，并就2025年国内商业办公市场形势进行了分析、研讨和展望。
本次会议得到了北京正大中心的大力支持。会议期间，与会嘉宾应邀参观了正大中心北塔云端 Lounge、正大宝库、全景宴会厅，并与分会副会长、正大集团中国区商业地产首席执行官王晓丽进行了沟通交流。
筹备会上，全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯、写字楼分会常务副秘书长周广鑫分别介绍了第22届年会的目前筹备工作进展，并就年会主题、议题、嘉宾、议程等方面向领导、会员及嘉宾进行了详细汇报。
举世瞩目的中国共产党二十届四中全会在北京胜利闭幕，公告提出"完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施；推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。
筹备会学习贯彻二十届四中全会精神，结合商业地产新周期，认为市场各参与方需要以更大的视角审视当下的商业地产行业。一方面，今年政府工作报告首次明确"盘活商办用房"，综合整治"内卷式"竞争；标志着商业办公市场进入"以存量优化替代增量扩张"的深度转型期。另一方面，今天的商业办公市场正站在"内卷"与"进化"的十字路口。向左，是继续用卷价格、卷渠道、卷装修把所有企业拖进困境；向右，是用产品力、品牌力和招商力把行业重新做一遍。选择权在企业、在消费者，也在每一位行业从业者手中。
为探索并解答这些问题，中国写字楼产业园发展论坛第22届年会定于2025年12月23-24日在北京举行，主题为"内卷与进化：商业办公的范式变革"。
全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺在致辞中对写字楼分会在标准建设、品牌活动、服务会员等方面工作取得的成就和成果表示肯定，对写字楼分会下一阶段的工作重心进行了指导。并表示希望分会全体会员深入学习贯彻二十届四中全会精神，从商业办公行业的实际出发，团结会员全力办好第22届论坛年会，为推动房地产高质量发展做出分会贡献。
刘凯在发言中表示，2025年商业办公市场下行期的内卷化特征，既是商业地产行业发展的分水岭，也是转型升级的起跑线，更是范式变革转换期。今年年会主题"内卷与进化：商业办公的范式变革"，我们认为商业办公行业处在旧范式被新范式取代的转换过程中，预示着旧范式价值观和方法论的全面重构和颠覆；新范式从提供办公空间向价值创造演进，全方位重构产品与服务逻辑。面对未来的挑战与机遇，我们唯有沉下心来突破内卷保持进化，用产品力、品牌力和招商力把行业重新做一遍，以创新驱动范式变革，用实际行动学习贯彻二十届四中全会精神，推动商业地产高质量发展。
随后，30多位写字楼分会副会长、理事单位和特邀嘉宾就中国写字楼产业园发展论坛第22届年会的筹备工作展开了热烈的讨论和交流，针对会议主题、场地布置、话题设置、嘉宾邀请等议程细节纷纷就商会的发展以及年会的主题议题、嘉宾邀请、数据报告等细节提出意见和建议。
筹备会还讨论并通过了2026年《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》修订修编工作计划和专家聘请工作安排。
与会领导和嘉宾一致认为，中国写字楼产业园发展论坛第22届年会主题明确、贴合行业发展要求与市场现状，议题丰富反映当下市场热点，环节设置精彩，充分调动行业企业参与的积极性。相信第22届年会作为一年一度的权威行业平台，通过平台为行业发声从而提振行业信心，通过分享新趋势新案例新技术，共同推动商业地产行业高质量发展。
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中国写字楼产业园发展论坛第22届年会定于2025年12月23-24日在北京富力万丽酒举行，主题为"内卷与进化：商业办公的范式变革"。
中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，由全联房地产商会指导，全联房地产商会写字楼分会支持，房讯网FUNXUN、商业办公建筑标准化委员会主办，已连续成功举办21届年会，是中国商业地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一。
第22届年会将聚焦宏观经济与商业地产、城市更新与科技赋能、营销重构与渠道整合、园区空间与产业生态、灵活办公与混合办公、运营管理与资产管理六大核心主题，设有全体大会（开幕式）、高峰论坛、城市更新、产业园区、绿色低碳、灵活办公、大宗交易等专题论坛，深入探讨行业发展趋势及创新的战略路径和解决方案；年会期间房讯指数CORC将隆重发布《2025年中国写字楼产业园品牌影响力报告》，并将隆重举办第22届中国商业地产金厦奖Golden Building Award颁奖典礼，预计将有800位社会各界嘉宾出席。
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