01 行业与政策

　　住房城乡建设部：加快构建房地产发展新模式 完善商品房开发、融资、销售等基础制度

　　10月30日，住房城乡建设部在党员干部大会上，部长倪虹强调加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，以推动城市高质量发展和满足城镇工薪群体及困难家庭住房需求。会议指出，将坚持以城市更新为抓手，优化城市结构，并大力发展智能建造、绿色建造，推动建筑业工业化、数字化升级。同时推进“四好”建设，提升房屋品质和社区治理水平。治理方面，住房城乡建设部将加大投入，推动城市管理进社区，实施政务服务“一网通办”，提高城市治理科学化、精细化水平。

　　中指研究院：出险房企化债规模约1.2万亿元

　　10月30日，据中指研究院统计，截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合1.2万亿元。中指研究院认为，这些企业总有息负债规模接近2万亿元，短期内偿还压力较小，进入安全期。

　　02 城市与市场

　　北京城建联合体28.09亿元斩获北京昌平东小口宅地

　　10月30日，北京成功出让一宗昌平区东小口镇宅地，收金28.09亿元。北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块，地块编号京土储挂（昌）[2025]034号，用地性质为R2二类居住用地，总用地面积31342.647平方米，规划建筑面积87759.412平方米，容积率2.8，起始价28.09亿元，起始楼面价32008元/平方米。最终该地块由北京城建投资发展股份有限公司和北京蓝华宇房地产开发有限公司联合体（北京城建&北京铭嘉房地产）以底价28.09亿元竞得，成交楼面价32008元/平方米。

　　北京前三季度人民币贷款新增4896亿元 同比多增1789亿元

　　10月30日，中国人民银行北京市分行、国家外汇管理局北京市分局近日举行2025年第四季度新闻发布会。金融统计数据显示，今年前三季度北京地区货币信贷运行平稳，各项贷款增长较快。9月末，人民币各项贷款余额12.02万亿元，同比增长7.6%，增速比6月末高0.3个百分点。其中，企业单位贷款余额同比增长8.6%，今年以来保持较快增长；住户贷款余额同比增长6.3%，今年以来增速稳步提升，增速比6月末高0.3个百分点。从增量看，前三季度，人民币各项贷款新增4896.0亿元，同比多增1789.0亿元。

　　03 投资与交易

    碧桂园地产集团等被执行4.2亿元

　　天眼查显示，10月28日，碧桂园地产集团有限公司、张家港盈捷房地产开发有限公司、苏州碧桂园置业有限公司等新增一则被执行人信息，执行标的4.2亿余元，执行法院为江苏省南通市中级人民法院。

　　报道：融信中国境内债重组计划未如期推出

　　10月30日，据媒体报道，融信中国境内债务重组计划并未如期推出。据相关媒体从知情人士处获悉，此前融信方面称10月会出炉的重组方案仍未确定，为争取更多时间，发行人拟对相关债券再次发起展期投票。

　　04 公司与项目

    首开股份：前三季度净亏损31.05亿元，销售签约金额140亿元

　　10月29日，首开股份（600376.SH）披露三季报。财报数据显示，前三季度实现营业收入231.86亿元，同比增长60.31%；归属于上市公司股东的净利润为亏损31.05亿元。其中，第三季度营业收入为51.47亿元，同比下降9.25%；归属于上市公司股东的净利润为亏损12.66亿元。

　　前三季度，首开股份在北京内的项目实际投资额为39.32亿元，新开工面积312639平方米，竣工面积1079091平方米；北京外的项目实际投资额32.56亿元，新开工面积0，竣工面积781808平方米。前三季度，首开股份销售面积943831平方米，签约金额140.05亿元。

　　美的集团：第三季度营收超1119亿 净利润118.7亿

　　10月29日，美的集团股份有限公司发布2025年第三季度报告。美的集团在第三季度实现营业收入1119.33亿元，同比增加10.06%；归属于上市公司股东的净利润为118.7亿元，同比增加8.95%；扣除非经常性损益后的净利润为109.05亿元，同比增加6.95%。经营活动产生的现金流量净额为570.66亿元，同比减少5.31%。

　　金隅集团前三季度营收近695亿元 净利润同比下滑226%

　　10月30日，北京金隅集团股份有限公司披露2025年第三季度报告。第三季度，金隅集团营业收入约239.24亿元，同比减少23.99%；归属于上市公司股东的净利润约7052.97万元，同比减少80.94%。

　　报告显示，金隅集团2025年前三季度营业收入为694.89亿元，较2024年前三季度同比下降9.80%。利润总额为-8.36亿元，较2024年前三季度同比下降7631.43%。归属于上市公司股东的净利润为-14.25亿元，较2024年前三季度同比下降226.44%。基本每股收益为-0.13元，较2024年前三季度同比下降226.44%。加权平均净资产收益率为-1.97%，较2024年前三季度下降1.36个百分点。

　　中国金茂三亚酒店22.69亿元ABS项目更新至“已反馈”

　　10月30日，上交所披露，中信证券-中国金茂三亚酒店资产支持专项计划状态更新为“已反馈”，拟募资22.69亿元。该ABS发行主体为嘉兴峦茂企业管理合伙企业（有限合伙），中信证券任承销商，受理日期2025年8月21日。

　　05 趋势与观点

　　新鸿基地产：预计香港第四季度房地产市场将呈现量价齐升

　　10月30日，新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，随着利率下行周期开启叠加市场气氛回暖，预计香港第四季度房地产市场将呈现量价齐升态势。据统计数据显示，9月以来香港新盘销售周期已显着缩短至平均21天，较上半年提速约40%。雷霆指出，利率环境改善直接降低购房者按揭成本，目前新鸿基旗下项目周均成交量较政策调整前增长逾三成。