01 行业与政策
央行：三季度末人民币房地产贷款余额52.83万亿元 同比下降0.1%
10月24日，央行发布2025年三季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，三季度末人民币房地产贷款余额52.83万亿元，同比下降0.1%，降幅较上季末收窄0.1个百分点；前三季度累计减少840亿元。细分来看，房地产开发贷款余额13.61万亿元，同比下降1.3%，但前三季度仍增加925亿元；个人住房贷款余额37.44万亿元，同比下降0.3%，增速比上年末回升1个百分点，前三季度减少2411亿元。
房企抢拍城市核心优质地块
10月26日电，据央视财经，十月份以来除了新房和二手房市场进一步呈现回暖势头，土地市场的热度也在回升，尤其是热点城市核心区域的优质地块，成为房企聚焦的重点。近日，合肥新一轮土地交易顺利完成，推出4宗地块全部成交。成都出让两宗涉及住宅的用地，总成交金额为3.16亿元。而在杭州，主城区滨江区的一个地块，成为四季度的土地首拍，前后共经过22轮竞价才最终成交。而这几个地块，都属于核心区域的优质地块。
02 城市与市场
上海宝山集中签约17个生物医药重点项目 总投资超20亿元
10月22日，上海宝山区在美兰湖国际会议中心举办2025美兰湖生物医药产业创新大会，据此，上海宝山区正式启动建设精准诊疗装备转化平台与产业集聚区，探索设立临床研究中心与医工合作实验室，推动高校院所、研究型医院、产业链上下游以及各类金融、服务机构自由聚集、转化、培育、融合，打造产学研医深度融合的生物医药产业发展生态。会上，宝山区生物医药重点项目集中签约17个重点项目，总投资超20亿元，涵盖研发中心、运营总部、制造基地、跨境交易平台、孵化器等多种业态，为宝山生物医药产业发展注入新动能。
10月25日北京新房网签259套、二手房网签218套
10月26日电，北京市住建委官网数据显示10月25日北京新房网签259套，网签面积21731了平方米，其中住宅网签144套，网签面积18186.65平方米;二手房网签218套，网签面积18328.29平方米，其中住宅网签201套，网签面积17655.6平方米。
03 投资与交易
旭辉商业中标上海金鼎TOD商业综合体项目
10月24日，旭辉商业宣布成功中标上海金鼎TOD商业综合体项目，商业体量20万方，位于浦东金桥核心，地铁12号线与崇明线双轨交汇。项目由金桥集团开发，旭辉商业将引入POD（Park Oriented Development）理念，以公园动线串联四个地块，先期建设4栋写字楼、裙楼商业、3500座演艺中心及40米深潜中心。
营收增加三成，保利发展第三季度发生亏损
据保利发展发布的最新财报，该公司在今年前三季度实现签约金额2017.31亿元，同比减少16.53%，签约面积1010.42万平方米，同比减少25.13%。据披露，保利发展在第三季度实现营业收入568.65亿元，同比增长30.65%；利润总额为-6007.82万元，同比下降102.37%；归母净利润为-7.82亿元，同比大幅下降299.19%；基本每股收益为-0.07元，同比下降296.78%。对于盈利表现的大幅下挫，保利发展表示，主要是受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降。
04 公司与项目
招商局置地第三季度销售总额95.69亿元 销售均价34978元/平方米
10月24日，招商局置地有限公司发布公告，披露了截至2025年9月30日止九个月的未经审核营运数据。截至2025年9月30日止九个月，招商局置地连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为人民币256.62亿元，同比减少约8.44%；合同销售总面积约为994540平方米，同比减少约23.26%；平均售价约为每平方米人民币25803元，同比增加约19.32%。2025年第三季度，招商局置地连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为人民币95.69亿元，同比增加约14.7%；合同销售总面积约为273582平方米，同比减少约36.03%；平均售价约为每平方米人民币34978元，同比增加约79.29%。
中海：首9个月收入1030亿?经营溢利131.5亿元
10月24日，中国海外发展有限公司，今年首九个月，中海连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额人民币1,705亿元，相应销售面积为758万平方米。第三季度，中海的收入为人民币197.8亿元，经营溢利为人民币10.3亿元。截至今年九月末，该集团的收入为人民币1,030亿元，经营溢利为人民币131.5亿元。
中原地产：香港二手房价格按周下跌0.6%
10月24日，中原地产发布最新二手住宅价格指数显示，香港二手房价格继续走低。10月13日至19日当周，中原城市领先指数（CCL）报141.09，较前一周下滑0.6%，为连续第二周录得跌幅。
远洋商业宣布天津生态城未来广场将开业 总体量约10万平
10月24日，远洋商业宣布位于天津生态城核心片区的“未来广场”将于明日正式焕新开业。项目总体量约10万平，由远洋集团旗下商管平台远洋商业操盘，是其在天津落地的第四座“未来系”购物中心。
05 趋势与观点
这家地产央企退市！公司也曾喊出要“活下去”
股票停牌近一个月后，五矿地产(00230.HK)终于披露背后原因。
10月23日晚间，五矿地产发布公告称，公司拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以注销，注销价为每股1港元。10月24日上午9时，公司股份及债务证券将恢复买卖。
五矿地产是中国五矿集团的下属公司，也是国资委首批确定的16家地产主业央企之一。自2022年以来，五矿地产已连续三年出现亏损，公司高层一度表示要确保“活下去”，如今这家低调的央企终是走向了退市之路。
