9月21日，位于上海市宝山区沪太路1899号的大华德必WE（数智文化创新中心）正式开园。这一集办公、商业、生态于一体的国际化创新空间，作为宝山区推动城市更新与产业升级的重要载体，将为企业提供全生命周期的发展支持。

    大场镇党委书记沈强在开幕仪式上致辞中指出，大华德必WE是宝山区推进产城融合、优化产业结构的重要实践，其“东西融合、开放协作”的理念与宝山区“科创中心主阵地”的战略定位高度契合。镇政府将持续优化营商环境，支持更多优质企业和创新人才落户宝山，共同发展。

    作为宝山区“产城融合” 战略的重要落地载体，大华德必WE 从规划之初便确立了高起点与国际化视野，深度呼应宝山打造 “科创中心主阵地” 的发展目标。通过定向引入文创、科创类企业，园区正加速人才、资本、技术等核心要素集聚，进一步激活区域创新活力。

    项目所在的大场镇，正积极打造科创中心主阵地核心区。依托这一战略支点，大华德必WE 将借力区域不断完善的政策配套与营商环境，吸引更多优质企业与高端人才入驻，为宝山加速 “三个转型”、打造 “一地两区” 重要增长极注入实质力量。

    区位优势，是大华德必WE吸引企业入驻的第一张王牌。项目坐落于地铁7号线大场镇站上盖，毗邻沪太路公交枢纽，交通网络四通八达：20分钟直达上海西站，25分钟通达上海站，30分钟快速衔接虹桥国际机场，为企业高管、员工差旅与通勤提供极大便利。

    园区周边资源丰富，形成“科教+商业+生活”全配套支持系统。上海大学为技术研发与人才输送提供强力支撑；宝山日月光、宜家家居、红星美凯龙等大型商业综合体环绕，满足企业商务接待与员工日常消费需求。这种“园区即社区”的规划理念，将实现“工作与生活无界融合”。

    如果说区位是硬实力，那么园区的设计与服务则是其脱颖而出的软实力。大华德必WE以“垂直森林”为设计理念，通过广场、退台、屋顶、庭院等多层次绿化系统，将自然景观引入建筑内部，打破传统办公空间的封闭与压抑。约 300 平方米的屋顶花园与开放式广场构成景观核心，多功能演绎广场、AI 活力广场、休闲绿道三大主题区域更赋予空间丰富活动场景，成为入驻企业员工休憩、交流、灵感激发的 “绿色客厅”。

    在空间服务方面，室内提供24小时VRV空调、智慧门禁系统等智能设施，并支持精装与毛坯双标准交付，极大降低了企业装修成本与时间门槛。此外，共享会议室、母婴室、公共休闲区等功能空间全覆盖，体现出对现代办公人群个性化需求的人文关怀。

    作为德必集团旗下项目，大华德必WE延续了“文科创全价值链服务商”的运营服务基因。除了提供高品质的物理空间，更通过“WE聚能量”计划，为入驻企业提供投融资对接、CEO俱乐部、国际资源链接、法律咨询、政策申报等一站式产业服务。

    该计划注重文科创企业的“成长痛点”，通过定期举办行业沙龙、跨界合作与国际交流活动，帮助企业拓宽业务边界，对接海外市场。无论是初创团队还是成熟企业，都能在这一平台上获得加速发展的系统支持。

    在业态布局上，大华德必WE围绕文科创产业集聚需求，展现出清晰的产业导向与功能分区。一楼以消费场景为主，引入甜品、饮品、零售及便利店、咖啡店等配套，服务办公人群与社区居民。二楼定向吸引艺术、设计、瑜伽、摄影、新媒体等创意工作室，形成轻商业与文创融合的活力楼层。三至四楼聚焦教育、科创、金融、医药健康等技术密集型行业。五楼则面向设计、文化、传媒、商贸及现代服务业企业，满足中大型企业的办公需求。这种“垂直分业”模式不仅提升了空间使用效率，更促进了企业之间的资源互通与业务协作，实现生产、消费与社交的有机融合。

    大华德必WE已吸引TARS、VIGPR、浩思互动、KeyFactory等一批优质企业签约入驻，覆盖数字科技、创意设计、互动传媒等多个前沿领域。未来，园区将继续围绕文化创意、科技创新、现代服务三大方向，通过品牌赋能与社群运营，构建具有国际影响力的产业集聚高地。

    从物理空间到生态平台，从产业集聚到价值共创，大华德必WE 作为宝山区城市更新与产业升级的生动缩影，以硬件改造与软件服务双轮驱动，为企业打造 “引得来、留得下、长得大” 的发展沃土，正成为创新力量的汇聚地，为区域经济高质量发展持续注入新动能。

来 源：德必荟 

 编 辑：liuy