华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金（508605）将于11月12日在上海证券交易所上市交易，上市首日证券简称“N保利商”。基金总份额5亿份，本次上市交易份额1.45亿份，发行价3.593元/份，募集净认购金额17.96亿元，底层资产为广州保利中心与佛山保利水城两大商业物业。该产品为国内首批商业不动产REITs之一，也是首单央企商业不动产REIT，机构持仓占比接近97%。商业不动产REITs已从“首单破冰”进入密集上市期，公募与机构间产品双线推进，持有型商业物业的退出通道正在变宽。