房讯网讯 CBRE世邦魏理仕近日发布一季度北京商业地产市场报告指出，2021年第一季度，北京零售物业市场整体新租需求回暖，大型综合性商场客流恢复到疫情前水平。

　　从供应端来看，一季度北京零售物业市场未录得新增供应。季内位于西长安商圈的翠微大厦闭店升级，这是连续第二个季度录得老旧的百货项目停业改造。

　　受疫情影响此前退租明显的项目空置面积消化依然缓慢，整体市场空置率环比下降0.1个百分点至10.4%。整体购物中心首层租金报价同样本比环比小幅上涨0.2%至每天每平方米36.3元。

　　未来六个月将会有五个共计体量32.7万平方米的购物中心计划开业，且均分布在非集中商圈。随着商场客流进一步提升，预计租金会稳中小幅回升。

　　CBRE华北区董事总经理刘焕丽表示，“十四五”时期北京将被进一步打造为国际消费中心，大力引进品牌“首店”，实现线上线下消费融合发展、建设一批新消费体验馆等举措，将有利于零售物业市场向国际化，体验化和全渠道的方向发展。

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编辑：wangdc