联系人

隋经理

物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它及周边

付款方式

押三付一

环线位置

西五环

公交线路

992路;快速直达专线213路;快速直达专线216路;快速直达专线222路;专108路

交房时间

2021年二季度

基本租期

三年起租

免租期

商定

开发商

首钢基金 铁狮门

物业管理

世邦魏理仕

物业管理费

暂定25元/平米/月

著名客户

冬奥组委、腾讯直播、某建筑设计院、某世界五百强

占地面积

132,700平米

总建筑面积

165,000平米

标准层面积

680-2,600平米

开间面积

200平米起

标准层高

层高4.2-4.5米，净高2.8米及以上

总层数

地上4-9F

使用率

约74%

绿化率

47.2%

空调设备

风机盘管（两管制），大空间采用全空气系统

电梯品牌

直梯：蒂森克虏伯；扶梯：迅达

车位数量

1285个

车位费

待定

装修标准

地面：结构楼板, 均预留130毫米架空地板安装高度 墙面：大开间无隔墙; 租户区的墙面、柱子完成面为裸结构交付 天花：无天花吊顶；机电管线无喷白处理

　　银行配套：华夏银行、北京银行、建设银行、工商银行

　　购物中心：六工汇购物广场（在建）、万达广场、喜隆多新国际、金安环宇荟、碧泉商场、北京长安天街

　　教育配套:北方工业大学、北京十一学校石景山分校、石景山区实验中学、石景山实验幼儿园等

　　医院:北京石景山医院、北京大学首钢医院、清华大学玉泉医院、北京首颐中医医院等

　　酒店：香格里拉酒店（在建）、万达嘉华酒店、万商花园酒店、北京西长安美居酒店、智选假日酒店等

　　休闲文化配套：凯迪拉克中心、首钢园遗址公园、八大处公园等。

　　六工汇项目由首钢基金和美国铁狮门合力打造，依托首钢园-“首都城市复兴新地标”将重新定义城市创意生活新范式。作为项目开发及运营方，首钢基金和铁狮门致力于将六工汇打造成为具有恒久价值的工业遗产城市更新典范、世界级科技创新型社区。

　　首钢园位于北京市石景山区且坐落于首都长安街西延线上，从周边道路交通看：通过石景山路（长安街西延线）、阜石路、莲石路以及横跨永定河的新首钢大桥连接至城市核心区和门头沟区，交通可谓四通八达，纵横交汇。从公共交通上看：在建的北京地铁11号线-冬奥支线贯穿园区，将在2021年通车，届时将园区无缝连接至其他地铁线路。目前六工汇周边有地铁1号线古城站，S1与6号线交汇站金安桥站。

　　本项目总建筑面积16.5万方，分布在相邻的6个地块中（ABCDEF），其中办公部分9.3万平米由13个单体面积在2000-10000平米的独栋建筑构成、商业部分7.2万平米由购物中心、商业独栋以及底商构成。

　　项目属于低密度现代创意办公空间、先锋型复合商业、多功能剧场和绿色公共空间的国际化科技创新型社区。项目预计2021年二季度实现交付入驻，目前火热招租中。