房讯网讯 纬房研究院4月9日发布161个重点城区纬房指数报告指出，2021年3月，重点城区房价涨跌分化显著。除了深圳、上海、广州外，一些二线城市也出现了部分城区的相对较快上涨，如东莞的莞城、合肥的政务新区等。也有部分城区房价下跌相对较快，如武汉江汉区、厦门翔安区等。

　　报告认为，在当前的环境下，首次置业需求对市场走势的影响较小，二次改善型需求、投资避险需求对市场的影响较大。由于改善性需求更偏好于位置或教育配套较好的住房，所以导致“学区房”或核心城区房价上涨较快、而偏远城区及配套较差房产房价相对停滞或下跌的现象出现。未来的房价上涨主要在部分配套及交通区位均较好的重点城区出现，这也将是未来房地产调控的重点。

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编辑：wangdc