房讯网讯 CBRE世邦魏理仕近日发布一季度市场报告显示，2021年第一季度北京仓储物流无新增项目交付，部分今年入市的未来项目已启动预租。

来源：CBRE世邦魏理仕

　　从具体指标来看，一季度北京仓储物流市场净吸纳量环比上升近两倍至4.4万平方米；整体空置率环比下降1.7个百分点至1.7%，自2019年第一季度以来首次降至2%以下；季内多宗成交显示项目租金较之前有明显提升，全市平均租金环比加速上涨1.4%至每月每平方米51.7元。

　　世邦魏理仕预计，未来六个月，北京仓储物流市场将有两个项目合计16.1万平方米新增供应入市，将适度缓解当前供求矛盾，而存量物业的“腾笼换鸟”和租户更新有望更趋活跃。

　　CBRE华北区顾问及交易服务|产业地产部负责人李虹表示，年初发布的‘十四五’规划提出支持具备条件的物流园区和重点企业引入铁路专用线，支持利用工业厂房改造建设冷链物流基础设施，发展智能立体仓等；而以航空科技、航空物流等产业和国家物流枢纽、智慧物流示范区为定位的大兴机场临空经济区周边的物流规划也将在近期出台，这些举措将为大北京物流地产发展注入活力。

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编辑：wangdc