香港岛：中环核心甲级写字楼持续吸纳强劲需求，主要由金融服务业，以及追求优质写字楼趋势及扩展需求所带动。过去12个月中环核心甲级写字楼租金录得约10%升幅，而核心甲级写字楼录得接近零的空置率，令传统中环写字楼市场受惠。

　　西九龙及鲗鱼涌的写字楼租赁活动亦有所回暖，尤以较新及高规格的写字楼为主。跨国企业租户不仅进行规模优化调整，同时积极升级至更高品质的办公空间，反映租户需求持续转变，并进一步强化市场整体对优质写字楼空间的追求。

　　九龙区：4月份写字楼租赁活动主要由续租及租约重组个案带动，尤其是在信息科技及电子行业。租户亦在租金低位时提前锁定有利条件，反映九龙区写字楼租金正接近见底，各区续租租金优惠收窄，显示市场气氛逐步改善。展望未来，随着2026年新写字楼供应有限，租金跌幅预计将逐步收窄，市场有望迈向“软着陆”。

来 源： 莱坊  

   编 辑：liuy