01 行业与政策

    传李嘉诚香港寿山村道旧居月租50万港元租出

　　6月2日，市场消息称，长和系创办人李嘉诚曾居住六年的寿山村道22B号屋，建筑面积约7902平方尺，经议价后以每月约50万港元租出，成交尺租约63港元。据介绍，该物业位于寿山村道22A、22B及22C号，共三座大宅，业主为新港投资有限公司，由李嘉诚持有，三幢洋房实用面积合共20,809平方尺。李嘉诚于2002年以8,300万港元向梁智鸿家族购入地皮并重建。据了解，另外两幢洋房现时正在放租，意向月租约60万港元。杭州富阳开元名都酒店即将拍卖 起拍价11.17亿元

　　近日，富春控股集团有限公司债务管理人于阿里拍卖平台发布公告，拟以转让富阳复润置业有限公司100%股权的方式公开招募重整投资人，核心资产包含杭州富阳东方茂开元名都大酒店及东方茂购物中心等整体资产包，起拍价11.17亿元，拍卖将于6月9日10时正式启动。

　　02 城市与市场

　　广州：1-4月房地产开发投资降幅收窄，同比下降1.5%

　　6月2日近日，广州市统计局发布2026年1—4月广州经济运行情况。1—4月，全市固定资产投资同比增长3.5%。房地产开发投资（降1.5%）降幅收窄。产业投资增势向好，高技术制造业投资增长30.3%，其中计算机及办公设备制造、电子及通信设备制造、医药制造投资分别增长89.4%、37.5%和12.1%；高技术服务业投资增长35.4%，其中信息服务、检验检测服务投资分别增长1.0倍和98.4%。

    深圳5月一二手住宅网签时隔14个月再破万套

　　6月2日，乐有家研究中心监测数据显示，2026年5月，深圳全市一二手房合计网签13348套，环比增长6%，同比增长28%。以住宅口径统计，深圳全市一二手住宅合计网签10077套，这是自2025年4月以来，时隔14个月该数据再度突破1万套大关，环比大幅上涨28%。

　　03 投资与交易

    市场消息：刘强东疑掷4.5亿港元购百年游艇品牌Camper & Nicholsons

　　6月2日，据香港媒体报道，适逢618购物节，京东董事长刘强东疑为自己买下一份豪华礼物。报道指，近日，已故富豪林百欣次子林建岳旗下丽新制衣国际及丽新发展出售欧洲豪华游艇公司Camper & NicholsonsInternational约98.27%股权，此次交易涉资达4,913.5万欧元(约4.5亿港元)，买家SeaExpandary Holding Limited，与刘强东最新私人创立的游艇品牌「Sea Expandary」同名。该媒体向京东、丽新制衣国际查询交易详情，但出稿前仍未获回覆。

    绿城8.87亿元底价竞得北京大兴三合庄宅地

　　6月2日，绿城以底价8.87亿元竞得北京大兴区三合庄改造区DX00-0202-0188地块，成交楼面价2.3万元/平方米。信息显示，该地块土地出让面积2.14公顷，规划建筑面积3.85万平方米，容积率1.8，限高36米，无配建要求。地块位于五环和六环之间，距离地铁4号线清源路站约1.2公里。据介绍，此次系绿城时隔574天再次在北京拿地。地块周边有新辰天地购物中心及多所学校，南侧紧邻绿城2023年摘得的晓月和风项目。

    融创房地产公布两起信托诉讼进展 中融信托执行标的超10亿元

　　6月2日，融创房地产集团有限公司发布公告，披露公司及子公司涉及两起重大信托诉讼的进展情况。其中，中融国际信托相关诉讼中，公司近日收到哈尔滨市道里区人民法院执行通知书，需按此前判决履行义务，执行标的约10.04亿元。重庆国际信托公证债权文书案中，相关抵押资产司法拍卖已结束，结果为流拍。公司表示，上述诉讼对生产经营和偿债能力产生一定不利影响，正积极与相关机构和债权人沟通协商，寻求整体化解方案。公司将依规履行信息披露义务，提醒投资者注意投资风险。

　　04 公司与项目

    保利发展5.3亿元公司债完成全额回售并提前摘牌

　　6月2日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告，旗下“21保利06”公司债券将提前摘牌。“21保利06”债券代码188172，原到期日为2028年6月1日。本次提前摘牌源于债券持有人在2026年4月16日至4月22日的回售登记期内完成全额回售，回售金额5.3亿元。保利发展已于2026年6月1日发放回售资金，并支付对应利息，确认注销金额5.3亿元。该债券债权登记日为2026年6月4日，提前摘牌日及实际提前到期日均为2026年6月5日。

    美的集团前五月回购约34.22亿元 累计回购4297.9万股

　　6月2日，美的集团发布公告，披露截至2026年5月31日的回购进展情况。根据公告，公司累计回购股份42,979,191股，占公司总股本的0.56%，支付总金额为3,421,812,867元（不含交易费用）。回购股份的最高成交价为83.30元/股，最低成交价为75.58元/股。

　　雅居乐5月预售6.5亿元 前5月累计预售29.8亿元

　　6月2日，雅居乐集团控股有限公司发布2026年5月未经审核营运数据。雅居乐及其附属公司连同合营公司、联营公司以及以"雅居乐"品牌销售的房地产项目，于2026年5月的预售金额合计为约6.5亿元，对应建筑面积为约5.8万平方米，平均价为每平方米11,193元。

　　截至2026年5月31日止五个月，该集团连同合营公司、联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为约29.8亿元，对应建筑面积为约28.1万平方米，平均价为每平方米10,634元。

　　05 趋势与观点

　　恒基地产李家诚料今年楼价有5-10%上升空间

　　6月2日，恒基地产联席主席兼董事总经理李家诚表示，今年香港楼市表现比去年好，今年首五个月整体一手楼销售已约有一万个单位，料今年楼市可有5-10%上升空间。执行董事黄浩明补充，今年旗下项目卖楼成绩理想，所以亦加快了推盘，不认为楼市过热，目前仍然由买家主导市场。问及大埔新盘“迎林”与香港中文大学合作的校外住宿计划将于今年8月完结，黄浩明称，学生的需求有所改变，所以租约结束后，会收回来项目安排销售。商用物业方面，李家诚指，目前the henderson出租率已达95%，在建中的Central Yard写字楼部分出租亦已超过七成。其他民生商场出租率亦达九成以上，而在五一假期游客的消费同有增长，对前景有信心。至于派息方面，李家诚表示，长远来看要兼顾公司利益，需要有稳定的财务状况。今年派息需要视乎卖楼表现。