6月1日，中国电建地产《资产共营·聚势未来——2026年商办资产推介会》在北京圆满举行。阿里巴巴集团副总裁、阿里资产总裁李然，阿里资产房产总经理井西超，戴德梁行资本市场部中国区董事总经理刘兵，中国电建地产党委委员、副总经理周全，中国电建地产党委副书记、工会主席武琳等领导与嘉宾出席活动。会上，中国电建地产与阿里资产正式签订战略合作协议，双方将携手探索资产运营新路径，标志着中国电建地产在轻资产化转型的道路上迈出了关键一步。

　　中国电建地产党委委员、副总经理周全在开场致辞中表示，2026年是“十五五”开局之年，也是公司确立的“资产运营年”。面对行业调整，公司坚定从“开发驱动”向“运营驱动”转型，以盘活存量、释放价值、提升回报为目标。公司商办资产锚定核心城市深耕布局，旗下北京·长安科创中心、雄安·电建智汇城、武汉·泷悦国际大厦等标杆项目正稳步运营。他透露，公司正加快构建可复制、可输出的商办运营方法论。

    阿里巴巴集团副总裁、阿里资产总裁李然介绍了阿里资产的平台能力与去化方案。阿里资产累计处置资产超万亿元，商业类资产成交占比超50%，拥有精准用户画像与智能匹配引擎。中国电建地产已有价值约1亿元的优质商办项目上架平台，双方合作已迈出实质性步伐。未来将在扩大合作规模、共建去化标杆、强化经纪人网络协同三方面深化合作，构建“平台+项目方+经纪人”三方协作生态。

    活动现场，中国电建地产品牌营销部总经理袁野与阿里资产房产总经理井西超分别代表双方签署战略合作协议。根据协议，双方将在商办资产线上推广、客户资源对接、大数据精准营销等领域展开合作，共同构建“资产共营”新生态。此次签约标志着双方合作从“对接交流”迈向“深度绑定”，未来将建立常态化沟通机制，定期复盘推广效果，共同推动商办资产交易从传统线下模式向数字化、智能化方向升级。

    戴德梁行资本市场部中国区董事总经理刘兵进行了“从商业地产大宗交易看资产价值走势”方向的专题分享。他回顾了2025年内地大宗交易市场：全年总成交规模1,418亿元，单宗成交中位数2.32亿元，市场偏好从“大体量、高杠杆”向“小而精、稳回报”的精品资产转变。一线城市中上海持续领跑，深圳逆势增长；二线城市交易总量五年来首次超越一线城市，本土企业及地方国企成为主力买家。

　　刘兵还重点介绍了公募REITs扩容至办公及酒店的政策利好，以及当前已受理的商业REITs产品情况，为资产持有方提供了新的退出路径参考。中国电建地产品牌营销部总经理袁野围绕公司销售类商办资产进行专题推介，重点介绍了北京·长安科创中心、雄安·电建智汇城、武汉·泷悦华府、南京·泛悦城市广场等标杆项目。

　　北京·长安科创中心地处京西五环，紧邻地铁1号线古城站，依托新首钢东南区产业升级红利，T2栋独栋约2.6万㎡，可整栋租售并支持独立冠名。雄安·电建智汇城总建面约166万㎡，融合写字楼、商业、公寓、酒店、文化设施五大业态，雄安数商大厦已开园，周边汇聚雄安奥特莱斯、雄安温德姆酒店等配套。武汉·泷悦华府位于光谷核心，总建面约6.45万㎡，周边3公里内聚集超2000家高新企业，出租率75%以上，具备稳定现金流回报。南京·泛悦城市广场地处鼓楼区核心，总建面约34万㎡，涵盖商务办公、配套商业及高端住宅等全业态。

　　随后，中国电建地产资产管理公司常务副总经理杜晓峰就租赁类商办资产进行专题推介，介绍了广州·泛悦汇、重庆·重庆之丘、成都·泷悦天玺、成都·天合玖玺等运营类项目。

　　广州·泛悦汇为广州地铁9号线花都广场站上盖TOD项目，定位“公园式街区+24小时夜经济+宠物友好”，出租率达80%，预计8月8日正式开业。重庆·重庆之丘位于两江新区悦来板块，超60万方TOD大盘，商业体量约2.7万㎡，已引入重庆之丘冰上运动中心（奥运冠军任子威担纲教练团队）等主力店，荣获渝北文旅“新十尚”奖。成都·泷悦天玺、天合玖玺等公寓项目实现满租运营，成为公司西南区域资产运营的新标杆。

　　在热烈的交流氛围中，本次推介会圆满结束。2026年是中国电建地产的“资产运营年”，本次推介会精准链接行业优质资源，促进了存量资产的盘活，是公司探索新发展模式的一次成功实践。未来，中国电建地产将持续深化与阿里资产等平台合作，推动商办资产运营提质增效，为实现企业高质量发展注入新动能。

来 源：中国电建地产    

  编 辑：liuy