5月29日，第一太平戴维斯发布报告指，香港甲级写字楼市场在2026年第一季展现局部稳定迹象，整体租金趋稳且核心商业区空置率改善，共录得约27.5万平方尺净吸纳量。

　　据介绍，首季复苏态势并不均衡，净吸纳量几乎全由核心区推动。其中，中环录得约17.3万平方尺吸纳量，湾仔/铜锣湾及尖沙咀分别录得8.4万及5.6万平方尺。相比之下，大部分非核心市场持续录得负吸纳，反映租户倾向趁机升级至核心地段物业。此外，新兴金融枢纽效应显着，尖沙咀与西九龙正迅速崛起。

　　随着未来新增供应放缓，市场供需结构将逐步收紧，对中环及尖沙咀等优质写字楼租金增长形成强大支撑，预测相关物业租金全年将有5%至7%的升幅。

来 源：观点网

      编 辑：liuy