刘凯:轻资产成为商办地产转型路径和利润来源
http://www.funxun.com房讯网2017-12-2 16:37:07
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[提要]存量资产运营、买卖、租赁和金融化,将是中国房地产下半场最值得关注的大市场。

  房讯网讯 2017年8月30日至9月1日,由全联房地产商会指导、中国知名房地产研究机构亿翰智库主办的"2017中国房地产业战略峰会"在上海国金中心丽思卡尔顿酒店盛大开幕。8月30日,中国房企百强峰会聚焦"联结价值",隆重发布"2017中国房企综合实力TOP200"、"2017中国房企品牌价值TOP100"两项研究成果,来自多家知名房企和金融机构的高管发表了精彩演讲。此外,全联房地产商会企业研究分会正式成立。

  国家在发展、社会在进步、技术在升级、需求在调整,房地产所处的大环境一直在变更当中,对行业来讲,机遇与挑战并存。亿翰智库作为一家专业的房地产业战略研究机构。以实现资源嫁接与分享、共迎行业新周期为初衷来举办房地产业峰会,为行业、企业提供更为广阔的合作平台。

  参会企业嘉宾有:主办方亿翰智库董事长陈啸天;全联房地产商会副会长钟彬;全联房地产商会秘书长赵正挺;正大地产首席执行官曹建华;三盛宏业董事长陈建铭;金科股份董事长蒋思海;卓越集团董事长李华;华鸿嘉信董事长李金枢;房讯网董事长刘凯;陆道股份董事长刘敏;东原集团董事长罗韶颖;旭辉集团董事长林中;保集控股董事长裘东方;光明地产董事长沈宏泽;路劲地产董事会主席单伟豹;株洲高科董事长巢伟;协信控股董事长吴旭;新城控股董事长王振华;中梁地产董事长杨剑;鲁班软件董事长杨宝明;仁恒置地董事长钟声坚;中南控股董事局副主席陈小平;瑞士银行董事总经理陈锐彬;福晟集团董事副总裁郭国强;三盛地产执行董事程璇;世茂集团执行董事廖鲁江;景瑞控股执行董事、优越资产总裁杨铁军;绿都地产总裁冯劲义;正荣集团总裁黄仙枝;三盛宏业总裁蒋万琪;正荣地产总裁林朝阳;东方伟业总裁林小倩;新城控股总裁梁志诚;奥园地产总裁马军;五洲国际总裁舒策丸;融创中国总裁汪孟德;融创中国执行总裁田强;宝龙地产总裁许华芳;中庚集团执行总裁徐慎亮;中房地产总裁杨剑平;蓝润地产总裁杨晓初;鲁能地产、党委成员副总尹衍利;蓝光发展副董事长兼总裁张巧龙;吴中地产总裁曾昌宇;正大地产执行总裁郑华;正弘地产总裁郑宏春;祥生地产集团执行总裁赵红卫;华耀城总裁赵立东;新希望地产总裁张明贵。(以上嘉宾按姓氏拼音排序,不分先后)

  全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯在参加"问道:商业地产的资产运营思维"主题论坛环节中表示,存量资产运营、买卖、租赁和金融化,将是中国房地产下半场最值得关注的大市场。根据相关的统计数据显示,2016年全国二手房交易市场大致有5万亿元的规模,租赁市场有1.1万亿元~1.5万亿元左右的规模,这预示着一个规模超过6万亿元的存量房市场已经浮出水面。随之,市场生起一波存量房的改造热潮,无论是对存量物业的产业资产化运营,还是对存量土地的持续开发,房地产已经逐渐步入存量时代的运作节奏。另一方面。商业地产投资大、回报周期长,对于资金的依赖要比住宅更甚。目前国内的商业地产开发商,融资模式较为单一,过于依赖传统的模式。如果开发商想要大举扩张,就必须减少资金沉淀,保障充裕的现金流,在这个背景下,轻资产成为商办地产追求的转型路径和利润来源。

  来源:房讯网

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