北京限竞房供应井喷网签量首次破万
http://www.funxun.com房讯网2019-6-3 10:18:00
分享到:
[提要]据中原地产研究中心统计数据,自2018年6月10日到2019年5月29日,北京合计入市限竞房项目达到了50个,合计75期,供应住宅套数达到了34559套,而网签数据合计10683套。入市一年左右的限竞房网签终于首次突破一万套。

  据中原地产研究中心统计数据,自2018年6月10日到2019年5月29日,北京合计入市限竞房项目达到了50个,合计75期,供应住宅套数达到了34559套,而网签数据合计10683套。入市一年左右的限竞房网签终于首次突破一万套。

  按面积计算,网签完成率约为27.8%;按套数算,网签完成率约为30.91%,网签率依然较低,但相比去年去化速度提升明显。虽然网签数据相对滞后,但整体看,实际销售比例也依然只有45%左右,也就是说,库存积压已经高达两万套左右。如按每套500万元计算,入市的限竞房库存市值高达1000亿元。尽管去化速度仍然较低,但相比2018年已经有了较大改观。

  对于限竞房项目去化较低的原因,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,限竞房地理位置普遍不佳,仅少数五环内项目去化效果较好。同时,限竞房购买后存在五年限售期,同等价位下,限制较小的二手房更受青睐,引流了很大一部分刚需。

  中原地产首席分析师张大伟认为,北京入市的限竞房项目已经普遍性降价10%左右,但即使这样,除极个别项目外市场依然萧条。最近入市的限竞房位置相对较好,除了少数五环内项目外,限竞房去化率有所提升,但后续随着大量郊区项目入市,未来限竞房去化难度依然非常大且易引发价格战。

 来 源:中国商报     

  编 辑:liuy 

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 金地启汇中心 [朝阳区]

· 华润置地中心 [大兴区]

· 临空经济创业发展中心 [大兴区]

· 庄胜广场8号写字楼 [西城区]

· 金地EOD总部港 [大兴区]

· 中粮健康科技园 [房山区]

· 首创·新大都 [西城区]

· 昆仑中心 [丰台区]

· 华润时代中心 [朝阳区]

· 碧桂园·壹中心 [武清区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2019
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770