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房企半年报陆续披露，行业分化进一步拉大。一边是经营性不动产业务贡献稳定利润，成为企业穿越周期的压舱石；另一边出险房企依旧承压，债务、营收、亏损数据持续释放信号。三组核心财报数据，看懂当下地产行业冷暖。
01 行业与政策
华润置地经营性不动产净利56.2亿元人民币 为开发业务1.6倍
华润置地利润结构于2026年上半年出现变化，经常性业务核心净利润占比升至65.5%，高于2025年的51.8%。同期，公司经营性不动产核心净利润56.2亿元人民币，为开发业务（约35.1亿元人民币）的1.6倍。2026年5月，华润置地市值重回2021年高点。
央行：2季度末金融业机构总资产562.2万亿元 同比增长7.7%
9月3日，中国人民银行发布初步统计数据显示，2026年2季度末，我国金融业机构总资产为562.2万亿元，同比增长7.7%。分行业看，银行业机构总资产为497.98万亿元，同比增长6.6%；证券业机构总资产为20.37万亿元，同比增长29.8%；保险业机构总资产为43.86万亿元，同比增长11.8%。
02 城市与市场
深圳近期部分业主上调房产挂牌价
9月2日，深圳贝壳研究院院长肖小平表示，近期上调房产挂牌价的业主明显变多。据调查，不少业主觉得未来新房供应减少，二手房会变得吃香；有部分客户或业主，向经纪人咨询如何办理40年房贷；需求前端的数据也开始增长，对比前一周周末（8月22日~23日），8月29日~30日周末新增客量增长6.5%、咨询量增长3.2%。
上海至2026年底全面启动城中村整体改造项目
9月3日，上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，提出攻坚推进城中村和旧住房成套改造。规划明确，至2026年底，全面启动城中村整体改造项目，全面完成整治提升；至2027年底，全面完成整体改造项目的前期改造，同步推进实施规划拔点。
加快旧住房成套改造方面，规划提出至2026年底，力争全面完成剩余约2万平方米小梁薄板房屋改造；至2030年底，力争基本完成不成套职工住宅改造。同时，推动不成套里弄房屋、公寓、花园住宅更新取得积极成效。
03 投资与交易
富力地产逾期债务本金余额471.09亿元 诉讼案终审裁定
9月3日，广州富力地产股份有限公司披露重大事项及相关进展。公告显示，截至2026年7月31日，公司合并报表范围内存在逾期金额达到1000万元的有息债务，合计逾期本金余额471.09亿元。
王府井使用2亿元闲置募集资金购买结构性存款
近日，王府井集团股份有限公司公告，近日赎回前次使用暂时闲置募集资金购买的2亿元结构性存款，本金及利息已归还至募集资金专户，取得现金管理收益32.79万元。
本次公司继续使用暂时闲置募集资金2亿元，购买华夏银行光华支行发行的结构性存款，产品期限39天，预计年化收益率为1%或1.74%或1.78%。
03 公司与项目
城建发展上半年销售额125.48亿元
8月26日，城建发展2026年上半年销售面积27.12万平方米，销售额125.48亿元；新增土地储备7.23万平方米，开复工面积300.03万平方米。
万达酒店发展中期收益5720万港元 毛利率升至81.7%
8月26日，万达酒店发展上半年收益5720万港元，毛利率81.7%，母公司拥有人应占溢利774万港元，现金及受限制银行结余约5.39亿港元。
弘阳地产中期收入7.00亿元 净亏损17.58亿元 不派息
8月27日，弘阳地产集团有限公司公布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。期内合约销售金额为人民币9.44亿元，收入为人民币7.00亿元，较2025年同期减少74.2%。商业经营及酒店经营收入减少24.0%至人民币1.27亿元。期内毛损和毛损率分别为人民币11.24亿元及160.5%。净亏损为人民币17.58亿元。
光明地产上半年营收16.33亿元 同比下降41.84%
8月27日，光明地产发布2026年上半年财报。报告期内，公司实现营业收入16.33亿元，同比下降41.84%。归属于上市公司股东的净利润亏损4.55亿元，2025年同期亏损3.98亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损4.64亿元，2025年同期亏损4.04亿元。
合景泰富中期亏损25.88亿元 收入同比下降50.4%
8月27日，合景泰富集团控股有限公司发布截至2026年6月30日止，集团收入为18.81亿元，较2025年同期的37.92亿元下降50.4%；毛利为2.95亿元，同比增长216.1%。期内亏损为25.88亿元，较2025年同期的21.72亿元扩大19.2%；公司拥有人应占亏损为25.56亿元，每股亏损为人民币75分。
05 趋势与观点
戴德梁行发布《洞见办公价值》报告 聚焦头部企业租户战略调整
2026年9月3日，全球知名房地产咨询机构戴德梁行发布《洞见办公价值》报告，聚焦中国头部企业租户的房地产战略调整。报告指出，中国头部企业租户正重塑其办公选址逻辑，这一变化与国内办公地产细分市场的发展趋势紧密相关。报告分析了企业战略调整的核心动因，包括对办公空间价值的新认知，以及对高效、灵活办公环境的追求。
