01 行业与政策
太古公司启动债券 潜在加速换股交易
9月1日，太古股份有限公司宣布，已委任联席交易经办人，向合资格债券持有人收集债券回购意向，拟同步配售国泰航空股份，构成加速换股交易。根据公告，公司作为债券担保人，有权按条件第8(f)条随时购入债券。此次委任的联席交易经办人包括摩根大通证券（亚太）有限公司、摩根士丹利国际股份有限公司及香港上海汇丰银行有限公司。
全国前8月二手房交易网签面积同比增长10.6%
9月2日，据中国建设报消息，1~8月份，全国二手房交易网签面积54923万平方米，同比增长10.6%。
02 城市与市场
前8月广州网签商品住宅面积达439.1万平方米 同比增长1.3%
9月2日，据中指研究院统计，截至8月30日，广州8月新建商品住宅共网签4222套，网签面积46.2万平方米；从累计数据来看，1~8月网签面积达439.1万平方米，同比增长1.3%，市场仍展现出一定韧性。接下来，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，预计市场成交将逐步回升。
北京前8月二手房成交超12万套同比涨约6% 8月网签13853套
9月1日，据北京市住建委数据及市场机构统计，8月北京二手住宅网签总量13853套，环比7月的14037套微降184套。今年前8个月，北京二手房成交量超12万套，同比上涨约6%。8月北京二手房网签同比去年8月的13331套增长约3.9%。
03 投资与交易
富力地产及李思廉等收广东证监局警示函 需30日内报送整改报告
9月2日，广东证监局发布公告，对富力地产及时任董事长李思廉、时任信息披露事务负责人胡杰采取出具警示函的行政监管措施。公告显示，富力地产未及时披露有息债务逾期和重大诉讼、仲裁等事项，违反了相关规定。李思廉时任公司董事长，胡杰时任公司信息披露事务负责人，对上述事项负有主要责任。广东证监局要求公司于收到决定书30日内报送整改报告。
融创房地产涉两起重大诉讼 涉案本金9.538亿元
8月，融创房地产集团有限公司披露公司债券临时受托管理事务报告，涉及两起重大诉讼事项。其中，长安国际信托股份有限公司与武汉合富联银置业发展有限公司、武汉融创基地控股集团有限公司、融创房地产的营业信托合同纠纷一案，公司收到陕西省西安市中级人民法院《恢复执行通知书》（2026）陕01执恢400号，恢复执行，涉案本金9.538亿元。
04 公司与项目
保利发展：2026年上半年净利润19.59亿元
8月26日，保利发展公告称，2026年上半年营业收入1028.6亿元，同比下降11.98%；归属上市公司股东的净利润19.59亿元，同比下降40.84%；归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润18.68亿元，同比下降41.26%。截至报告期末，公司总资产11652.3亿元，较报告期初下降1.99%。
中海地产：2026年上半年实现收入976亿元，同比增长17.28%
8月26日，中海地产午间发布2026年中期业绩。2026年上半年收入976亿元，同比增长17.28%；股东应占溢利70.3亿元，同比降18.25%；股东应占核心溢利79.3亿元；商业运营收入35.8亿元；每股基本盈利0.64元，宣派中期股息每股23港仙。
富力地产预计上半年净亏50亿至55亿元 一审判决清偿九江银行3.85亿元
8月26日，富力地产发布预计2026年上半年净亏损50亿至55亿元，主因房地产行业低迷致物业开发毛利下降。另因PP001债务违约，一审判决需向九江银行清偿本金3.85亿元及利息2422.79万元。
正荣地产上半年亏损83.1亿元 收益6.33亿元
8月26日，正荣地产公布截至2026年6月30日止六个月中期业绩，收益人民币632.6百万元，合约销售人民币2,117.7百万元同比减10.4%，母公司拥有人应占亏损人民币8,310.1百万元，同比扩大。
亿达中国中期收入5.64亿元 净亏损7.54亿元
8月26日，亿达中国控股有限公司发布截至2026年6月30日止六个月的未经审核中期业绩。期内，公司已确认收入约人民币5亿6416万元，较2025年同期下降19.5%。期内录得净亏损约人民币7亿5386万元，而2025年同期净亏损约人民币7亿7834万元，亏损幅度有所收窄。本公司普通权益持有人应占每股基本亏损为人民币29.20分。
05 趋势与观点
仲量联行：上半年全球商业地产投资4660亿美元 同比增长27%
9月1日，仲量联行发布2026上半年全球商业地产投资数据。上半年全球商业地产投资总额达4660亿美元，同比增长27%；第二季度全球投资销售额同比增长28%至2370亿美元。
中国市场表现分化。上半年中国内地商业地产投资额85亿美元，同比下降8%；中国香港投资额47亿美元，同比增长90%，市场持续复苏，内资机构继续主导交易。
聚焦上海，上半年大宗交易共达成51宗，投资总额270亿元人民币，同比上升20%，核心城市优质资产流动性逐步改善。
