01 行业与政策
机构：7月土地市场热度回调核心城市优质地块竞争依旧激烈
8月5日电，2026年7月，土地市场在经历6月的集中放量后进入阶段性回调，供需两端均呈环比下滑态势，但核心城市优质宅地竞争依然激烈。据克而瑞数据，当月重点50城土地供应建面979.36万平方米，同比下降9.1%、环比下降18.0%;土地成交建面877.64万平方米，同比下降17.2%、环比下降25.9%;平均溢价率回落至14.93%，较6月下降8.13个百分点，但较上年同期仍高出4.32个百分点。上海、北京、杭州等核心城市高总价地块顺利出让，优质资产“吸金力"不减。
中国金茂成都项目公司两名高管涉嫌严重违法被查
8月4日，据“中化清风在线”发布，中国金茂在成都项目公司的两名原高管因涉嫌严重违法，目前正接受四川省成都市龙泉驿区监察委员会监察调查。
02 城市与市场
石家庄绿地时代中心提前5个月交付 整体去化率达95%
8月5日，绿地集团在石家庄市中心打造的绿地时代中心迎来竣备交付，较原计划提前5个月，标志着这座城市商务新地标正式落成。截至目前，该项目已连续两年夺得当地商办市场销售冠军，整体去化率高达95%。
青岛大悦城项目正式启动 总投资约22亿元
8月5日，青岛大悦城正式启动建设，青岛大悦城位于台东商圈核心，紧邻青岛啤酒博物馆，规划用地约5.04万平方米，总建筑面积约21.76万平方米，其中商业建筑面积约15.11万平方米，总投资约22亿元。
03 投资与交易
传万科正式撤销办公事业部 数量进一步缩减至7个
8月6日，据媒体报道，万科将事业部数量由8个缩减至7个，正式撤销办公事业部。据报道，撤销后，各个项目并入各自城市公司，事业部负责人卢冰转任中航万科负责人，事业部部分员工转岗至城市公司，部分员工按优化方案获赔离职。
恒大旗下上海虹桥47万方商办综合体将拍卖 起价78.43亿元
阿里拍卖8月5日公布，8月31日10时至9月1日10时，上海虹源盛世投资发展有限公司破产管理人将在阿里资产平台公开拍卖上海市闵行区申长路979号的恒大虹桥国际项目土地使用权及在建工程，上海市第三中级人民法院负责监督。该标的起拍价与评估价均为78.43亿元，参与竞拍需缴纳保证金4亿元，单次加价幅度为500万元。项目整体可售总面积47.07万平方米。
04 公司与项目
美的集团：截至7月31日累计回购A股股份金额达69.73亿元
8月5日电，美的集团(000333.SZ)公告称公司截至2026年7月31日，通过集中竞价交易方式累计回购A股股份8739万股，占公司总股本的1.15%，最高成交价87.71元/股，最低成交价73.66元/股，支付总金额为69.73亿元(不含交易费用)。本次回购符合相关法律法规及公司回购方案要求。
中海宏洋：1-7月份累计合约销售额人民币220.73亿元
8月6日，中国海外宏洋集团（00081.HK）发布公告，2026年7月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币29.36亿元，同比增长44.0%；合约销售面积24.79万平方米，同比增长31.4%。2026年1至7月份，累计合约销售额人民币220.73亿元，同比增长18.4%；累计合约销售面积189.5万平方米，同比增长14.1%。
弘阳地产：1-7月合约销售10.94亿
8月6日，弘阳地产集团有限公司公布，2026年7月，集团合约销售金额为人民币1.50亿元，销售面积为1.49万平方米，平均销售价格为每平方米人民币10083元。2026年1月至7月，集团累计合约销售金额为人民币10.94亿元，累计销售面积为11.49万平方米，平均销售价格为每平方米人民币9523元。
保利置业：1-7月合同销售金额262亿元
8月6日，保利置业集团有限公司公布，2026年7月，保利置业实现合同销售金额约人民币30亿元，合同销售面积约10.0万平方米，合同销售均价约人民币30,036元/平方米。截至2026年7月，保利置业累计实现合同销售金额约人民币262亿元，累计合同销售面积约89.9万平方米，合同销售均价约人民币29,160元/平方米。
05 趋势与观点
蓝光发展新增重大诉讼涉案金额约27.98亿元
8月6日，四川蓝光发展股份有限公司发布涉及重大诉讼的公告。公告称，由于公司出现的流动性紧张及债务风险，部分金融机构及合作方向公司及公司下属子公司提起了诉讼或仲裁。近期，公司新增诉讼涉案金额累计合计约27.98亿元，案件所处的诉讼阶段为一审/判决，公司所处的当事人地位为被告。
蓝光发展表示，目前公司正积极与相关方沟通协商处理方案，保障公司的持续经营，具体影响金额将根据法院最终判决和执行金额确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。但若法院后续对案件涉及项目采取相关资产处置等措施，则将会对公司持续经营产生重大不利影响。
