2026年9月1日，第23届"中国商业地产金厦奖（GOLDEN BUILDING CHINA REAL ESTATE AWARDS，简称GBA）"全国申报工作正式启动，申报受理截止时间为2026年11月30日。

　　中国商业地产金厦奖GBA始创于2004年，由房讯网（FUNXUN.COM）发起设立，以"致敬行业创新者"为核心宗旨，实行年度评选机制。奖项旨在系统复盘、总结研判国内商业地产行业年度发展态势，通过遴选具备行业品牌影响力的项目、企业及领军人物，推动中国商业地产行业可持续发展。

　　自2021年度起，金厦奖GBA全面引入全联房地产商会行业标准《商业办公建筑综合评价标准》（T/CRECC 12 2021）的评价指标体系与认证管理规范，由商业办公建筑标准化委员会联合发布实施，进一步夯实奖项评选的标准化基础。

　　据金厦奖GBA评委会主席刘凯介绍，本届评选结果将于2026年12月17日在北京正式发布。本次评选面向全国范围内300家主流商业地产开发、投资、运营及服务机构，在承袭前22届成熟评选体系的基础上，设置写字楼、产业园、城市更新、购物中心、建材部品、地产科技、渠道代理等多个专业赛道。获评的优秀企业、项目及行业人物，将成为引领下一阶段国内商业地产发展的重要标杆，评选结果亦将对商业地产全行业乃至泛商业领域形成广泛行业影响。

　　洞察行业变局，展示创新成果

　　今年政府工作报告明确提出稳定房地产市场的工作部署，坚持因城施策，管控新增供应、有序化解存量、优化供给结构，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房用作保障性住房。在政策持续赋能叠加市场需求逐步释放的双重驱动下，一线城市房地产市场步入稳步修复周期，核心片区改善型物业市场表现向好，刚需群体理性入市，行业积极信号持续释放。随着配套支持政策落地实施，市场预期不断修复，一线城市房地产市场具备维持平稳向好运行的基础条件。

　　2026年5月28日，国务院印发《城市更新"十五五"规划》，为下一阶段全国城市更新工作明确发展路径。城市更新并非简单的拆除重建与物理翻新，其核心在于优化人居环境、提升城市空间品质，同时传承城市历史文脉，切实回应民生发展诉求。

　　纵观2026年商业地产行业，整体呈现"弱复苏、强分化"的运行特征，一线核心城市市场具备率先企稳的条件，中央及地方国有企业、头部房企发挥行业引领作用。与此同时，行业正面临宏观经济环境、供需结构矛盾、AI产业变革三大周期因素的共同影响与重塑。商业地产市场实现彻底回暖，仍有赖于宏观经济增长、居民收入水平提升及市场预期改善等多重基础条件持续支撑。

　　刘凯指出，展望行业中长期发展，国内商业地产将呈现"强者恒强"与"细分赛道突围"并行的格局。企业能否统筹平衡盈利水平与投资效率、兼顾市场需求与用户价值导向，将成为评判商业地产企业的核心维度。

　　当前行业亟待厘清多项现实命题：2026年，写字楼、产业园、城市更新领域涌现出哪些新模式、新趋势与代表性实践案例？商业地产招商运营与综合服务应当如何构建核心发力点？写字楼及产业园业态应当如何应对人工智能、绿色低碳发展带来的机遇与挑战？

　　第23届中国商业地产金厦奖GBA将立足行业复盘、总结与深度研讨，面向写字楼、产业园、城市更新、购物中心、地产科技、建材部品等领域，发掘优秀开发主体、运营机构、渠道服务商及全产业链相关企业，遴选行业创新转型标杆案例，树立市场示范样本，发挥行业引领作用。

　　寻找榜样力量，破局重获新生

　　世邦魏理仕《2026年中国商业地产市场展望报告》显示，国内写字楼市场于2025年结束连续三年下行态势，实现首次实质性修复，市场信心逐步回暖。2026年作为行业复苏关键窗口期，市场整体表现为"需求稳步回升、新增供应维持高位、租金水平承压、市场分化进一步加剧"，不同城市能级、不同品质写字楼的市场表现差距将持续扩大。

　　瑞银（UBS）相关研究报告预判，国内房地产下行周期或将在2027年初迎来拐点。驱动本轮行业转折的核心并非传统政策托底或信贷宽松，而是AI全产业链的高速发展，写字楼与产业园区或将成为本轮市场复苏的先行指标。

　　刘凯分析认为，现阶段写字楼、产业园赛道正受到宏观经济、供需结构失衡、AI产业浪潮三重周期变量的冲击与重构。我国商业地产行业已告别粗放扩张的发展阶段，进入"存量优化、需求迭代、价值重构"的结构性转型时期。行业发展逻辑由过去普涨普跌的同质化竞争，转向"优者恒优、劣者出清"的差异化竞争阶段。

　　在K型分化的行业环境之下，行业主体需从市场格局演变、供需逻辑重构、运营模式迭代、资本流向变化四个层面培育核心能力，构筑穿越周期的资产韧性。

　　一场以资产运营为核心的深度行业变革正在发生，行业发展方向由"大运营、大资管、大服务"演进为"大商办、大园区、大城更"：

　　大商办：由传统租金收取式管理，转向资产全生命周期价值提升；

　　大园区：突破物理空间载体属性，聚焦产业集聚与协同发展；

　　大城更：超越建筑硬件改造，实现城市空间内涵式提质生长。

　　刘凯介绍，金厦奖GBA自2004年创办以来，历经二十余年沉淀，。目前，累计吸引1100家开发企业参与评选，获得220万网民公众投票，盛况空前，好评如潮。公信力、影响力、权威性在逐年增强，现已形成"中国商业地产金厦奖GBA"知名活动品牌。

　　作为一个长期运作的知名品牌，"金厦奖GBA"评选将以持续性的工作见证中国商业地产的逐渐成长，日益壮大。

　　2026年12月17日，北京富力万丽酒店，在中国写字楼产业园发展论坛第23届年会现场，将揭晓第23届"中国商业地产金厦奖GBA"评选结果，并举行盛大的颁奖典礼。

　　申报相关信息

　　申报周期：2026年9月1日-11月30日

　　评选地域范围：中国大陆地区（不含香港、澳门及台湾地区）

　　参评范畴：写字楼、产业园、城市更新、购物中心、建材部品、地产科技、渠道代理等领域企业及项目

　　颁奖典礼：2026年12月17日

　　举办地点：北京富力万丽酒店

　　发起机构：房讯网（FUNXUN.COM）

　　主办机构：商业办公建筑标准化委员会、房讯指数

　　申报联络方式

　　周广鑫 137 1878 9119（同微信）

　　付立军 135 2298 3539（同微信）

　　王  辉 158 1151 1599（同微信）

　　张  敏 136 0101 5453（同微信）

　　唐  琪 136 5104 4087（同微信）

　　咨询电话：010 87768550

　　申报邮箱：nfxy@funxun.com