一、中亚考察报告

　　2026年7月25日至8月1日，在第七期中国建筑系统门窗高级研修班同学、乌鲁木齐爱吉尔进出口贸易有限公司董事长热西丁，全联房地产商会节能门窗分会常务主任、中国建筑节能协会系统门窗分会副主任委员、新疆明达建设工程有限公司总经理王保明，中国建筑节能协会系统门窗分会和全联房地产商会节能门窗分会姚丽春（秘书长），中国建筑节能协会系统门窗分会和全联房地产商会节能门窗分会副主任委员高文红的组织和协调下，中国建筑系统门窗考察团一行21人对哈萨克斯坦及乌兹别克斯坦进行了调研考察。考察团通过政企座谈、建材市场走访、生产工厂观摩、地产项目实地勘查、龙头品牌展厅交流等多元形式，全面摸排两国城市建设现状、门窗产业配套、市场需求结构、招商引资政策，深度挖掘中国门窗产业出海合作新机遇。

　　全联房地产商会副监事长、节能门窗分会常务主任、中国建筑节能协会系统门窗分会执行主任、广东伟业集团董事、总经理李伟萍出任考察团团长，全联房地产商会节能门窗分会名誉主任、中国建筑节能协会系统门窗分会执行主任、广东省门业协会会长、佛山市南海派雅门窗制品有限公司董事长李钧洪和中国建筑节能协会系统门窗分会主任委员、系统门窗专家委员会主任、沈阳乐道建筑科技有限公司总经理胡宝升任名誉团长，中国建筑节能协会系统门窗分会副主任委员、全联房地产商会节能门窗分会执行监事长、天津艾隆科技开发有限公司董事长史宏伟任监事长，全联房地产商会节能门窗分会常务主任、中国建筑节能协会系统门窗分会副主任委员、新疆明达建设工程有限公司总经理王保明任执行团长，中国建筑节能协会系统门窗分会和全联房地产商会节能门窗分会副主任委员、山东佰亿缘门窗有限公司董事长侯胜磊和第七期中国建筑系统门窗高级研修班同学、山西迎才物流设备科技有限公司总经理张爱民任副团长，乌鲁木齐爱吉尔进出口贸易有限公司董事长热西丁任秘书长兼领队，中国建筑节能协会系统门窗分会和全联房地产商会节能门窗分会秘书长姚丽春任执行秘书长。全联房地产商会执行监事长、中国建筑节能协会副会长孟繁军，全联房地产商会节能门窗分会监事长、中国建筑节能协会系统门窗分会副主任委员李敬芳，系统门窗专家委员会副主任、轩尼斯实业有限公司副总裁余家优，中国建筑节能协会系统门窗分会和全联房地产商会节能门窗分会副主任委员、济南天辰智能装备股份有限公司总经理周倩，全联房地产商会节能门窗分会副主任委员、中国建筑节能协会系统门窗分会常务委员、天津星耀五洲橡胶制品有限公司董事长田书超，全联房地产商会节能门窗分会副秘书长、山东金方程节能科技有限公司董事长李良山，全联房地产商会节能门窗分会副秘书长、深圳威必驰建筑五金有限公司总经理兰恒付，中联慕尼（北京）国际会展有限公司项目总监苗青芬，第七期中国建筑系统门窗高级研修班同学、安徽磊安新材料科技有限公司总经理何晓磊，第七期中国建筑系统门窗高级研修班同学、源谷铝业.应急逃生门董事长高俊春，佛山市金利丰模具机械有限公司董事长黄国强，中国建筑节能协会系统门窗分会和全联房地产商会节能门窗分会副主任委员高文红一起参加此次考察活动。

　　（一）哈萨克斯坦阿拉木图、阿斯塔纳考察

　　哈萨克斯坦作为世界最大内陆国、中亚第一大经济体，是共建"一带一路"的首发站与标杆合作国家。该国政局稳定、资源丰富，正致力于产业多元化与数字化转型，近年来哈国持续加码城市更新、新城开发，市政配套、住宅地产、商业综合体建设规模持续走高，门窗幕墙、建筑型材、玻璃深加工等建材市场需求持续释放。

　　1.阿拉木图：

　　作为哈萨克斯坦的原首都、哈萨克斯坦的直辖市及最大城市，阿拉木图是哈萨克斯坦的金融、科教中心及交通枢纽，对标上海在中国的地位。这座素有"苹果之城"美誉的城市，不仅是传统商贸重镇，更是中资企业投资的热点区域。按照阿拉木图 2026 2028 城市发展规划，2026年度城市财政预算规模超2.8 万亿坚戈，近三成资金投向经济增长领域，重点落地交通路网升级、市政工程改造、新城开发、老旧城区更新等项目GOV.KZ。近郊阿拉套新城（Alatau）是本轮建设的核心载体，定位创新商务新城，2026 2027 年一期 21 项基建项目总投资 3651 亿坚戈，重点新建变电站、供水、燃气管道等配套；2028 2030 年二期 9 个项目投资 3125 亿坚戈，涵盖污水处理厂、道路管网；至 2050 年该片区累计规划总投资可达 10.4 万亿坚戈，大量住宅、商业楼宇开工建设，直接拉动门窗、幕墙、玻璃等建材需求。同时城市内部启动大规模老城改造，修缮拓宽城市道路、完善地铁与 BRT 快速公交系统，同步推进大量保障性住房与商业地产项目，城市建设全面提速。

　　考察团实地考察了阿拉木图的斯特罗伊西蒂建材市场（Строительный рынок）和建筑城建材市场（Строй?Сити），当地门窗产品仍以塑钢为主，建材市场很有点中国90年代的感觉，但是门窗在建筑城建材市场几乎看不到有展示，其他品类还是很全面的。

　　考察团又去了一家中国民营企业投资门窗厂，该工厂即将开始投产，考察团与负责人邢总进行了交流，邢总详细介绍了当地的营商环境、用工标准及税收政策，并分享了其投资门窗厂及玻璃钢化生产线的成功经验。他认为阿拉木图商机巨大，特别是阿拉套新城（Alatau）等项目，正处于建设初期。哈萨克斯坦的门窗行业还是很规范的，性能要求很明确，虽然也很关注价格，但会给出合理的利润空间，在当地建厂也是考虑到运输成本与服务的时效性。

　　2、阿斯塔纳：

　　阿斯塔纳作为哈萨克斯坦的首都，这座自1997年迁都后快速发展的现代化城市，人口已超150万，整个城市规划很现代，街道宽敞、整洁，高层及超高层建筑很多，其大规模的城市建设吸引了众多国家参与。根据新版阿斯塔纳 2030 2035 总体规划，城市持续扩大住房供给，推进危旧住房拆除改造，完善市政管网、能源、教育医疗配套，2026 年城市总预算 1.4 万亿坚戈；2026 年前 4 个月固定资产投资规模达 5880 亿坚戈，同比上涨 9.1%，其中私人投资 4545 亿坚戈，建筑工程完成 2590 亿坚戈，住宅竣工面积 140 万平方米；国家层面专项划拨162 亿坚戈，专项用于污水管网改造、热电厂升级、新建变电站等水务电力基础设施，解决城市快速扩张带来的市政配套短板，为成片住宅与商业开发提供基础保障。2026 2030 五年周期城市各类建设总投入规划 5.596 万亿坚戈，大规模住宅、商业、公共建筑持续开工，门窗幕墙市场增量空间可观。

　　在阿斯塔纳，考察团与市政府招商及建筑相关部门领导进行了座谈交流，本次交流会由胡宝升主任主持，孟繁军执行监事长首先致辞展望愿景，传递合作共赢理念。胡主任随后逐一介绍了中资代表团各成员的企业状况及负责人。阿斯塔纳市投资与创业发展管理局副局长阿希莫夫·努尔然·马拉托维奇先生首先对如此高规格的考察团企业表达了浓厚的兴趣并一一记录。然后招商管理办公室执行总裁吴大伟（山东大学校友）介绍了阿斯塔纳及哈萨克斯坦的基本情况，重点阐述了哈萨克斯坦的招商引资政策以及对中资企业的欢迎，希望考察团企业能够参与到哈萨克斯坦的开发建设中来，更希望考察团企业能够帮助哈萨克斯坦建立起当地的行业标准，推动行业进步。并表达了强烈期待："希望中国代表团不要经常来，而是来了以后就留下来，不要走。"他鼓励中资企业从简单贸易转向落地投资，将智能制造也带到阿斯塔纳。阿斯塔纳市投资与创业发展管理总局投资促进处处长托赫梅特·努尔然·拉希图雷，阿斯塔纳投资城市发展中心有限责任公司投资项目部总监伊米诺娃·哈利玛·达乌列托夫娜，阿斯塔纳市建筑、城建与土地关系总局分区城市规划处处长法勒姆然·努尔迪尔·博拉图雷，哈萨克投资公司国别分析与投资方招商部项目经理乌谢诺夫·阿布拉希德，吉日达姆股份公司投资项目部总监卡利亚克巴罗夫·谢里克博尔、投资项目部总经理拉希姆库洛娃·努莱，不动产运营有限责任公司总经理卡利亚克巴罗夫·塔尔加特·凯日哈诺维奇，萨达尔集团有限责任公司总经理伊利亚夫·让多斯·科尔达索维奇，哈萨克斯坦共和国政府法务委员会负责人凯撒等一行参加了此次座谈会。座谈会上，政府还详细介绍了优厚的招商环境、税务减免及投资安全保障政策，并安排了专业的财务、法务、劳务咨询公司，为中资企业解答了资金流向、合规运营等实际问题，展现了政府开放的决心与务实的态度。

　　座谈会结束后，考察团实地调研了萨达尔集团两处在建工地，着重考察了门窗的应用情况，塑钢窗还是普通项目的主流，高端的项目采用了德国旭格（Schüco）的铝合金门窗系统，造价高达500美元/平方米，对建筑品质要求极高。其常规项目采用塑钢门窗，造价达到160美元/平方米，此项产品主要来自俄罗斯与土耳其工厂。代表团与萨达尔集团有限责任公司总经理伊利亚夫·让多斯·科尔达索维奇就产品标准、成本控制等进行了深入探讨。对方坦言，非常希望使用性价比更高的中国产品，并期待参与中国的相关建材展会，以了解更多中国优质企业。

　　（二）乌兹别克斯坦撒马尔罕、塔什干考察

　　乌兹别克斯坦作为中亚人口第一大国，同样是共建"一带一路" 标杆合作国家，依托《乌兹别克斯坦 2030 国家发展战略》全面推进改革对外开放，经济活力持续释放。2026 年国家推出总规模约 562 亿美元国家级投资计划，其中建筑工程板块投入约 316 亿美元，大力推进住宅建设、城市更新、交通基建，带动全链条建材需求增长。

　　1.撒马尔罕：

　　撒马尔罕是乌兹别克斯坦第二大城市，具有悠久历史，2000年撒马尔罕古城整体被联合国教科文组织列为世界文化遗产。

　　考察团落地塔什干后乘大巴前往撒马尔罕，从首都到第二大城市350公里的路程，竟然没有高速公路，全程路况甚至比不上中国的县道，从侧面也反映出乌兹别克斯坦的一些现状，经过近7个小时的颠簸终于抵达撒马尔罕。

　　撒马尔罕第一站的考察是一家最大玻璃深加工厂SAM GLASS，负责人AHMADJAN GAFOROF与考察团进行了深入的交流沟通。工厂虽然规模看起来不大（与中国的玻璃厂相比），但是自动切片、磨边、钢化、自动打胶也是一应俱全，还能做出年产50万平方米的玻璃，也是令考察团很佩服的。SAM GLASS是当地行业龙头企业，参与了众多地标性建筑的建设，但其生产设备水平仍停留在我国2000年前后的阶段。这一发现让考察团成员深刻认识到，中国企业在技术、设备方面拥有巨大的合作与投资机会。据悉，德国瑞好、日本YKK等国际品牌已开始在此布局，而中国的信义玻璃也计划于年底投产玻璃生产线，市场竞争与合作并存。在交流中，AHMADJAN GAFOROF表达了一个疑惑：在当地，欧洲国家，其他国家都来投资建厂，中国企业也来了，但是只有中国企业经营出现了问题。

　　第二站去的是一个房地产项目的售楼处，和我们国内的高大上的售楼处相比还是差距很大的，交流过程中了解到，当地房地产也是采用预售制销售，动工就开始销售，在建筑节能方面，当地政府对保温、玻璃、门窗都有要求，需要认证。撒马尔罕的房地产开发还是很迅猛的，目前正在建设一座撒马尔罕新城，规划及建筑也很前沿，对门窗及建材有旺盛需求。

　　随后，代表团考察了撒马尔罕规划面积达10平方公里的新城富人区。该区域以高标准建设，目标客户为高净值人群，门窗幕墙普遍采用系统铝合金门窗。当地开发商认为，塑钢门窗主要面向普通市场，而铝合金系统门窗才是高端住宅的标配。这一市场分层与中国的市场现状高度相似，为中国高端门窗品牌进入提供了精准定位。

　　2.塔什干：

　　塔什干是乌兹别克斯坦的首都，全国最大城市，是中央直辖市，也是中亚地区第一大城市。

　　塔什干第一站，考察团参观了乌兹别克斯坦最大的门窗供应商AKFA集团的展厅，AKFA是乌兹别克斯坦最大的工业控股集团，该集团成立于2000年，旗下拥有20余家工厂，业务涵盖铝型材、PVC型材、门窗幕墙系统、暖通设备、家电及建筑工程等领域，员工逾8000人，产品远销全球30多个国家，其在乌兹别克斯坦的行业地位堪比韩国现代集团。集团展品涵盖了门窗、幕墙、阳光房、家电、电梯、设备、家具、太阳能、车库门等，考察团重点参观了门窗展区，门窗展品以塑钢及铝合金门窗为主，展品突出了乌兹别克斯坦气候带的特点，花哨的展示不多，以实用为主。

　　第二站，考察团重点参观了塔什干新城的规划与建设现场。作为乌国城市化战略核心，塔什干新城（新塔什干）为国家级旗舰工程，这座距离老城约20公里的新城，规划总用地2万公顷，一期建设6千公顷，计划2030年完工，未来将容纳200万人口，在现场规划馆内的沙盘模型清晰地描绘了塔什干新城的未来规划，政府办公、金融、教育、医疗等功能将全部迁移至此。仅一期相关投资规模超 250 亿美元。2026 2027 年塔什干目标吸引外商直接投资合计 190 亿美元，城市更新、交通、住宅多赛道同步发力；环城双层收费公路、滨河商务城等重大项目陆续落地，滨河商务城单一项目投资约 1.12 亿美元，大规模新建建筑持续释放门窗幕墙需求。

　　考察团在新城建设现场看到一望无际的工地，仿佛回到中国大开发的时代。新城负责人对考察团表示热烈欢迎，并诚挚邀请中资企业前来投资置业，共享发展红利。

　　随后第三站，考察团前往大型开发商NRG-BI集团，作为中亚最大的开发公司之一，该集团业务涵盖房地产开发、建筑工程、门窗幕墙制造、物业服务及航空运输五大核心板块，实力雄厚。在集团会议室，考察团与集团CEO Akhmadijon Gafurov进行了座谈交流。Akhmadijon Gafurov对考察团的到来表示热烈欢迎，他表示非常期待与中方企业在门窗幕墙领域达成深度合作，并愿为中国企业提供全方位的咨询便利。考察团秘书长热西丁先生与Akhmadijon Gafurov系多年挚友，正是这份信任促成了此次高规格的接待与务实交流。

　　二、新疆骨干企业调研

　　中亚考察前后（7月23-24日，8月1-2日），应新疆明达建设集团董事长王涛、全联房地产商会节能门窗分会常务主任、中国建筑节能协会系统门窗分会副主任委员、新疆明达建设工程有限公司总经理王保明的邀请，中国建筑节能协会副会长、全联房地产商会执行监事长孟繁军，中国建筑节能协会系统门窗分会和全联房地产商会节能门窗分会副主任委员、山东佰亿缘门窗有限公司董事长侯胜磊，系统门窗专家委员会副主任、轩尼斯实业有限公司副总裁余家优，全联房地产商会节能门窗分会副主任委员、中国建筑节能协会系统门窗分会常务委员、天津星耀五洲橡胶制品有限公司董事长田书超，全联房地产商会节能门窗分会副秘书长、山东金方程节能科技有限公司董事长李良山，全联房地产商会节能门窗分会副秘书长、深圳威必驰建筑五金有限公司总经理兰恒付，源谷铝业.应急逃生门董事长高俊春，乌鲁木齐爱吉尔进出口贸易有限公司董事长热西丁，中国建筑节能协会系统门窗分会和全联房地产商会节能门窗分会副主任委员高文红，中国建筑节能协会系统门窗分会和全联房地产商会节能门窗分会秘书长姚丽春一行分别调研了新疆明达建设集团，并与公司董事长孙静，副总经理王俊凯，总工程师巴俊德等主要负责人进行了座谈交流。

　　8月1日，在王保明常务主任的带领下，大家首先参观了奎屯美居城，调研了轩尼斯位于美居城专营店并与何富强店长座谈交流。随后实地考察了集团的配套企业先河门窗厂，混凝土砂石厂，实地参观了春荷·凤建源项目，大家对集团围绕"吃住行"构建的完善产业生态表示赞赏。

　　新疆明达建设工程有限公司坐落于新疆伊犁州奎屯市，是当地综合实力突出的建筑施工企业。公司成立于 2007 年 2 月 5 日，前身为1983年进疆的江苏东海县第二建筑公司四处，曾用名奎屯先河建设工程有限公司，注册地址为新疆伊犁州奎屯市北京东路 16-2 号。公司具备多项建筑行业重要资质，包括建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级，以及建筑装修装饰工程贰级、防水防腐保温工程专业承包贰级，城市及道路照明工程贰级、钢结构工程贰级、环保工程专业承包贰级，消防设施工程专业承包贰级，施工范围持续拓展。

　　同时，公司投资兴建商砼、预制厂、塑钢门窗、苯板、砂厂等配套企业，保障原料品质与供应稳定，涉足酒店、餐饮、物业服务、酒行、儿童娱乐等服务领域。公司业务涵盖办公用房、商业楼、公寓、厂房、住宅、市政基础设施等多个领域，竣工工程合格率 100%，代表性项目有奎屯市政府办公楼、奎屯报社综合楼、奎屯市检察院办公楼等公共建筑，桂东电子年产 2500 万平方米中高压化成箔项目（一期）厂房及配套建筑物、奎屯-独山子经济技术开发区节能建材装备产业园项目等工业园区项目，春荷聚鑫园、春荷夏哈拉、上东湖小区、塞上普罗旺斯、悦发花园等上百幢住宅楼。

　　公司自成立以来，始终坚持" 团结拼搏、锐意进取、严谨求实、艰苦奋斗 "的企业精神，不断开拓创新，依靠雄厚的技术力量,丰富的施工经验，科学的管理和优质的服务，想客户之所想，解客户之所急，在社会上树立了良好的形象。先后被自治州、奎屯市评为 AAA 级诚实守信诚信单位、守合同重信用单位、连续三次被自治州评为"建筑业企业先进单位"。公司还参加了由住房和城乡建设部标准定额研究所立项，北京窗品技术咨询服务中心（有限合伙）、全联房地产商会节能门窗分会组织编写的《建筑系统门窗产品合格评定技术导则》的主要编写工作。

　　公司始终坚信优良的工程业绩就是明达品牌的基石，只有坚持品质才能在市场中屹立不倒，才能铸就基业。