01 行业与政策
中原地产：6月香港整体楼宇买卖9434宗创26个月新高
7月3日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年6月香港整体楼宇买卖合约登记录9434宗，总值828.45亿元，较5月分别上升10.5%及13.7%，宗数及金额齐创26个月新高。
北京大兴区落地“拿地即开工”改革成果 荣意地产项目单日六证连发北京市规划和自然资源委员会7月3日公布，大兴区成功落地“拿地即公示、拿地即开工”重大改革成果，北京荣意房地产开发有限公司大兴区三合庄改造区DX00-0202-0188地块二类居住项目顺利落地，打造15天“拿地即公示、拿地即开工”全市样板，实现一日六证连发审批新纪录。
02 城市与市场
杭州钱塘湾智慧芯谷创新中心项目规划公示
7月2日，杭政储出（2026）7号世纪城核心单元XS010303-15地块项目规划公示。根据公示，项目主体规划三栋错落分布的超高层智慧办公塔楼，含2幢34F（149.8米）超高层建筑和1幢23F（99.95米）高层建筑。沿东侧利丰路还配建4幢1-2F低层商业。
上海上半年二手房成交14万套 同比涨幅达12%
7月3日，据上海链家披露的数据，2026年上半年上海二手房市场成交14万套，同比上涨12%；6月单月成交2.5万套，同比上涨近20%，价格指数较2025年年底上涨8%。
南京首例工业用地“数据得地”项目挂牌成交
7月2日，江苏国轩新能源科技有限公司正式签下位于南京市六合区的120亩工业用地合同，将用于建设新型锂离子电池智造基地项目。信息显示，该地块为NO.六合2026GY10地块，面积约8.05公顷，土地用途为一类工业用地，成交价3179万元。项目规划建设20GWh新型锂离子储能电池智造基地，旨在扩大新型锂电池产能规模。
03 投资与交易
万达商业转让湛江万达广场 上海安垭全资接盘
7月3日消息，湛江开发区万达广场投资有限公司近日发生工商变更，原股东万达商业旗下大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司退出，新增上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）为股东并全资持股，法定代表人由李大伟变更为宋敏。
资料显示，上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）系苏州安益股权投资基金合伙企业（有限合伙）旗下平台，后者为太盟投资集团等机构组成的联合体于2026年5月19日注册成立，此前已接盘上海松江、泉州浦西两座万达广场。
王府井拟处置西单商场北楼无使用价值资产 预计净损失不超734万元
7月2日，王府井拟对北京西单商场北楼房屋建筑物及附属物部分拆除后，处置无使用价值的资产。此举旨在推进西单商场改建拆除第二阶段，即北楼部分拆除及整体加固工作。本次处置中，可转让资产将在北京产权交易所挂牌处置，不可转让房屋类资产履行审批后做账务处理。预计本次处置净损失不超734万元，将减少当年度净利润。
中梁控股收购龙港市梁汇置业剩余50%股权 代价877万元
7月3日，中梁控股发布公告，其间接全资附属公司于当日与卖方宁波康瀚投资有限公司订立项目合作终止协议，收购卖方持有的项目公司龙港市梁汇置业有限公司50%股权。该交易代价为人民币877万元，由项目公司代表买方于协议签署后三个工作日内以现金一次性支付。交易完成后，项目公司将成为中梁控股的间接全资附属公司。
04 公司与项目
招商蛇口上半年签约销售962.45亿元 6月新增两宗宅地
7月2日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2026年6月销售及近期购得土地使用权情况简报。根据公告内容，2026年6月，招商蛇口实现签约销售面积70.28万平方米，签约销售金额202.10亿元。2026年1-6月，公司累计实现签约销售面积305.18万平方米，累计签约销售金额962.45亿元。
保利置业上半年预亏7亿至8亿元 完成合约销售额232亿元
7月2日，保利置业集团有限公司发布盈利警告。截至2026年6月30日止六个月，保利置业拥有人应占亏损预计为人民币7.0亿元至8.0亿元，而2025年同期为溢利2.08亿元，同比由盈转亏。今年上半年，保利置业连同其合营企业及联营公司完成合约销售金额人民币232亿元。
旭辉集团7只公司债7月6日起停牌 推进重组收益权兑付登记
7月3日，旭辉集团股份有限公司发布公告称，因推进债券重组后的股票经济收益权兑付选项申报登记工作，旗下"HPR旭辉1""H20旭辉2""H20旭辉3""H21旭辉1""H21旭辉2""H21旭辉3""H22旭辉1"共7只公司债券自2026年7月6日开市起停牌。
融创地产新增19笔到期未偿债务及5项失信行为
7月3日，融创房地产集团有限公司及其子公司新增到期未偿付借款情况，涉及19笔债务。根据公告内容，相关数据为初步统计数据，尚未经过审计，可能与经过审计的数据存在差异。此外，近期融创房地产及重要子公司新增以下5项失信行为，涉及河南、山东、四川三地的法院执行案件，被执行人的履行情况均为全部未履行。
05 趋势与观点
世邦魏理仕：提倡未来推片区时增加灵活性
7月3日，以「片区开发」模式推展的香港元朗洪水桥片区今天截标，现场所见有最少两家财团入标。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事兼主管郑亥延认为，在当前具挑战性的营商环境下，项目的招标反应反映市场对北部都会区大型发展机遇仍然保持兴趣，惟洪水桥片区的安排较复杂，建议政府未来再推其他片区时作出优化，增加灵活性。
