01 行业与政策
央行：1-6月新发放个人住房贷款利率约3.1%
7月15日，人民银行副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，1~6月，新发放企业贷款加权平均利率大约为3%，比上年同期低约20个基点；新发放的个人住房贷款利率约3.1%，与上年同期基本持平。
央行：上半年人民币贷款增加10.72万亿元
7月15日，央行数据显示，6月末，本外币贷款余额286.43万亿元，同比增长5.1%。月末人民币贷款余额282.63万亿元，同比增长5.2%。上半年人民币贷款增加10.72万亿元。分部门看，住户贷款减少3668亿元，其中，短期贷款减少5881亿元，中长期贷款增加2212亿元；企（事）业单位贷款增加11.13万亿元，其中，短期贷款增加4.59万亿元，中长期贷款增加5.55万亿元，票据融资增加8143亿元；非银行业金融机构贷款减少4223亿元。6月末，外币贷款余额5577亿美元，同比下降0.6%。上半年外币贷款增加127亿美元。
02 城市与市场
上海上半年重大工程完成投资1303亿元 新开工项目19个
7月16日，从上海市住建委获悉，2026年上半年，上海市重大工程完成投资1303.1亿元，完成全年计划51.1%，同比增长6.7%，顺利实现“时间过半、任务过半”。上半年共计新开工项目19个，基本建成7个项目。
西安银泰中心正式复工 总投资额100亿元
7月16日，据媒体报道，西安银泰中心项目正式重启复工，展示中心外围墙已开始拆除，施工设备陆续进场。该项目由银泰置地投资建设，总投资额达100亿元，总建筑面积约78万平方米，定位为集超五星级酒店、顶级购物中心、高品质住宅、酒店式公寓及企业总部办公于一体的高端TOD城市综合体。
中原地产：上半年香港山顶南区豪宅成交121宗 内地买家占比7成
7月16日，中原地产山顶南区、港岛南岸、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠表示，2026年上半年山顶南区豪宅成交121宗，同比增72.9%，创近5年新高；成交金额151.38亿港元，同比激增165.2%。
03 投资与交易
正荣地产附属公司未及时披露17亿贷款违约 遭上交所书面警示
7月16日，正荣地产集团有限公司发布公告，披露其间接全资附属公司正荣地产控股有限公司收到上海证券交易所的书面警示决定。
根据公告内容，该警示决定于2026年7月3日发出，原因是正荣地产控股未能及时就其四家间接全资附属公司未偿还本金及利息总额约17亿元的若干建筑贷款违约作出公告，违反了《上海证券交易所公司债券上市规则（2023修订）》相关条款。
曾经风光无限的恒大歌舞团进入破产清算
近日，据全国企业破产重整案件信息网显示，广州恒大民族歌舞团有限公司公开了广东省广州市中级人民法院的民事裁定书，编号为（2026）粤01破申449号。
具体来看，2026年6月22日，广州恒大民族歌舞团有限公司以其不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向广州中院申请破产清算。
04 公司与项目
华润置地前6月合同销售1165亿元 经常性收入264.7亿元
2026年前6月累计，华润置地总合同销售金额约1165亿元，按年增长5.6%；总合同销售建筑面积约316.2万平方米，按年减少23.2%。2026年前6月累计，华润置地经常性收入约264.7亿元，按年增长7.6%。其中，经营性不动产收租型业务租金收入约178.7亿元，按年增长12.6%。
亿达中国前6月累计合约销售约2.44亿元
2026年6月单月，亿达中国合约销售金额约为人民币0.59亿元，权益合约销售金额约为人民币0.58亿元。截至2026年6月30日止六个月，亿达中国累计合约销售金额约为人民币2.44亿元，权益合约销售金额约为人民币2.41亿元。
信达地产预计2026年上半年亏损12亿-14.2亿元 同比收窄
信达地产预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利润为-14.2亿元到-12.0亿元，将出现亏损。2026年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-14.3亿元到-12.1亿元。
绿地控股近期新增诉讼2236件 累计金额70.99亿元
7月13日，绿地控股集团有限公司发布公告，披露公司及控股子公司新增诉讼和逾期债务情况。2026年6月16日至7月6日，绿地控股及控股子公司新增诉讼2236件，累计金额70.99亿元；同期已结案2678件，累计结案金额60.8亿元。其中被诉事项2025件，金额53.94亿元；主诉事项211件，金额17.05亿元。逾期债务方面，2026年5月15日至今，绿地控股及子公司新增逾期债务33.11亿元，截至公告出具日，逾期债务总金额达288.71亿元。
05 趋势与观点
莱坊：第二季度上海甲级写字楼平均租金继续降至每天每平方米人民币5.81元
第二季度，上海甲级写字楼平均租金继续降至每天每平方米人民币5.81元，环比下跌1.9%。企业有限的租赁预算以及市场激烈的竞争环境，业主普遍继续通过租金让利、延长免租期、提供装修补贴及灵活付款安排来争取优质租户。核心三区南京西路、淮海中路、小陆家嘴依靠区位、楼宇品质和客户基础，当季租金调整幅度相对有限，因此对整体市场租金形成支撑，成为市场租金跌幅继续收窄的重要因素。
