01 行业与政策

    天津部署开展房地产交易和中介市场秩序整治工作

　　近期，天津市住房城乡建设委会同市市场监管委组织各区住建和市场监管部门召开专题会议，部署开展房地产交易和中介市场秩序整治工作。按照工作安排，计划利用2个月左右时间，聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，加大房地产市场秩序整治力度，打击房地产领域虚假宣传营销、经纪服务违规收费等违法违规行为，切实维护人民群众合法权益。这期间，天津市住房城乡建设委会同市市场监管委将组织各区完善信息共享、线索移送、联合执法等工作机制，周密部署安排，对涉及违法违规行为依法及时处理，形成有效震慑，推动房地产市场领域矛盾化解提质增效，促进房地产市场平稳健康发展。

　　多家全国性银行今年不再报送数据房地产贷款集中度管理进一步“放松”

　　6月1日电，财联社记者近日从多家全国性银行了解到，2021年起执行的“商业银行房地产贷款五档两线’集中度管理制度”已进一步“放松”，有关部门去年底已不再要求专门上报相关数据。一家全国性商业银行对公业务负责人向财联社记者。证实，今年该行没有报送数据，因去年底有关部门曾口头传达相关数据不再报送。一家全国性商业银行负责贷款统计和管理的人士亦对记者表示，有关:部门已经不再向银行提及房地产贷款占比的情况“没再听说有相关要求”。

　　02 城市与市场

　　深圳5月一二手住宅成交破万套 创近14个月新高

　　6月1日，深圳中原研究中心披露数据，今年5月深圳一二手住宅成交10079套，环比上升11.4%，同比上升28.4%，为近14个月以来首次突破万套。数据显示，深圳5月一手住宅（预售+现售）网签4545套，环比上升33.6%，同比上升43.7%；其中，预售成交2819套，环比上升52.9%，同比上升37.2%；现售成交1726套，环比上升10.9%，同比上升55.8%。全市当月二手住宅过户5534套，环比下降1.9%，同比上升18.1%；二手房环比过户量虽有所下降，但核心区域较上月实现两位数增长，福田、南山二手住宅过户量环比分别增长12%、17.1%，体现出新政对核心区域的利好作用。

　　西安6宗地全部成交 保亿、海荣等四大民企斥资16.94亿拿地

　　6月1日，西安6宗开发用地挂牌结束并全部顺利成交，总成交金额约16.94亿元，拿地主体均为民营房企，包括全国性房企保亿及西安本土民企海荣、星火、新兴。据介绍，本次成交的6宗地块合计约182亩，分布在曲江大明宫、长安大学城、城北北辰大道、城西等片区，其中保亿置业摘得曲江大明宫板块2宗地块，合计81.45亩，成交金额合计8.45亿元。

　　03 投资与交易

    恒大原总裁夏海钧名下广州广粤尊府豪宅撤拍

　　6月1日，市场消息显示，原定于当日开拍的恒大原总裁夏海钧名下广州顶豪“广州市天河区清风南街11号广粤尊府2501房（复式单元）”已撤拍，目前阿里资产平台已搜索不到该房源的挂牌信息。根据公开资料，该房源为珠江新城稀缺双层顶层复式，建筑面积428.32平方米，规划7室5厅6卫，拥有一线江景。评估价7062.65万元，起拍价为评估价七折，约4944万元，折合单价11.54万元/平方米。该小区2023年曾有平层房源创出30.9万元/平方米的阶段性高价。

　　广州恒大金沙洲酒店拟1亿元转让股权 正由清盘人接管

　　6月1日市场消息，广州恒大酒店（金沙洲）正在寻找买家，股权转让价格预计1亿，目前酒店由清盘人接管中。据介绍，该酒店位于南海区里水镇彩滨北路，占地约2.32万平，建筑面积约4.8万平，拥有140间客房，配备中西餐厅、约2万平运动中心及国际宴会厅等设施，当前仍在正常营业。

　　04 公司与项目

    花样年控股境外债务重组截止日延至6月30日

　　5月31日，花样年控股集团有限公司发布境外债务重组最新进展公告。根据公告内容，花样年控股此前计划将重组最后截止日期从2026年5月31日延长至2026年6月30日。截至2026年5月28日香港时间下午10时正，参与投票的计划债权人债权本金总值达35.82亿美元。

    龙湖3.7亿元摘得大连体育新城棉麻厂地块

　　5月29日，备受瞩目的大连甘井子区“棉麻厂”地块尘埃落定，大城(2026)-6号、大城(2026)-7号两宗地块由龙湖以总价3.74亿成功竞得。资料显示，该两宗地块坐落于大连体育新城核心位置。大城(2026)-6号宗地用地面积为7546.14平方米，土地用途为商业服务设施，容积率0.51，计容建筑面积3800平方米，成交地价2373万元。

    融创房地产新增到期未偿付借款金额5.8亿元

　　5月29日，融创房地产集团有限公司发布关于重大事项的公告。根据公告，过去一周，融创房地产及其子公司新增3笔到期未偿付借款，合计金额5.8亿元。上述债务违约金额合计4800万元，违约原因均为未按时偿还本金或部分本金。

　　05 趋势与观点

　　陈茂波指香港写字楼市场已趋向稳定

　　6月1日，香港财政司司长陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，香港作为安全港，吸引资金涌入，自然令到同业拆息下降，近期拆息维持3厘多，预料到今年底利率不会有很大变化。而写字楼市场已趋向稳定，包括买卖及租赁，多了很多大型机构来港扩充，租金市场已经稳下来。

　　他说，铺位则视乎地点，但今年下调幅度已比去年收窄很多，近期交投量跌约2%至3%，租金水平已回到去年底水平，个别旺区回升。认为商铺市场已趋向稳住，但整体全面恢复估计仍需要年多时间。