01 行业与政策

    司法部：今年将制定实施住房安全等方面行政法规

　　5月27日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍“推进全面依法治国”有关情况。发布会上，司法部副部长武增介绍，2026年，将全面加强政府立法工作，为“十五五”良好开局提供有力法治保障。一是制定全国统一大市场建设条例。以法规制度刚性破除阻碍全国统一大市场建设卡点堵点。二是促进科技创新，推动科技强国建设。加快研究推进人工智能健康发展综合性立法，低空经济立法等。三是保障和改善民生，更好满足人民群众在食住医行方面法治需求。制定实施供水、药品、住房安全、医疗、道路运输等方面行政法规。四是进一步加强涉外立法，保障高水平对外开放。修改海关法、对外劳务合作管理条例等法律法规，稳步扩大制度型开放，维护我国主权、安全、发展利益。

    深圳佳兆业金沙湾大酒店再次拍卖 起拍价将至5.53亿元

　　5月27日，位于深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道的佳兆业金沙湾大酒店01不动产再次被拍卖。信息显示，该标的物宗地面积34449平方米，建筑面积41081平方米，土地用途为旅馆业用地，房屋用途为酒店，权利人为深圳市金沙湾大酒店有限公司。此次起拍价5.53亿元，较9.88亿元的评估价相当于5.6折。此前该标的于2025年11月6日首次拍卖，起拍价6.92亿元因无人出价流拍。

　　02 城市与市场

　　成都市住房租赁条例获表决通过 8月1日起正式施行

　　5月27日，《成都市住房租赁条例》经四川省十四届人大常委会第二十七次会议批准，将于2026年8月1日起施行。据介绍，该条例适用于本市城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理，直管公有住房、保障性租赁住房等特定住房及民宿类短租经营活动不适用本条例。条例聚焦群租房、虚假房源等痛点，对出租住房标准、合同备案、租赁双方义务、市场主体管理等全流程作出细化规定，明确禁止隔断出租、按床位出租，实行免费便捷备案，依托智慧蓉城搭建统一管理服务平台，实现全链条闭环监管。

　　杭州44.5亿挂牌滨江、余杭区2宗宅地 将于6月26日出让

　　5月27日，杭州市规划和自然资源局发布挂牌公告，推出滨江、余杭区2宗宅地，出让面积132.6亩，建筑面积15.1万㎡，起始价44.5亿元，预计将于6月26日正式出让。信息显示，两宗地块均为全市住宅品质提升试点项目，实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。竞买申请人可在2026年6月16日9:00至2026年6月25日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台进行报名。

　　03 投资与交易

    富力地产退出广州天汇广场 出售所有权益予新鸿基

　　5月26日，广州富力地产股份有限公司公告，其全资附属公司（卖方）与买方及新鸿基地产（中国）订立协议，出售目标公司33.34%的股本权益。根据公告，此次交易的初始代价为人民币1.6亿元，并可根据目标公司实际收到的企业所得税退税金额（如有）的33.34%向上调整，但调整金额不多于人民币1.28亿元。交易完成后，富力集团将不再持有目标公司任何权益。

　　新世界发展拟出售香港商业用地 涉资约10亿港元

　　5月27日，据市场消息，新世界发展有限公司正考虑出售其位于香港的一项商业用地资产，预计交易金额约为10亿港元。信息显示，新世界发展正积极通过资产出售来缓解债务压力。此前，公司曾就出售香港三家酒店资产组合的50%股权进行磋商，该组合估值约156亿港元 。公司方面强调，所有资产处置均需符合上市规则，并会适时发布公告 。

　　04 公司与项目

    弘阳服务股东特别大会休会至5月28日 申请复牌

　　5月26日，弘阳服务集团有限公司发布内幕消息公告，有关声称要求的最新资料及于2026年5月19日召开的股东特别大会结果及股东特别大会休会及恢复买卖。弘阳服务已向联交所申请本公司股份于2026年5月27日（星期三）起在联交所恢复买卖。

　　合景泰富集团附属拟1.6亿元出售Precious Wave Investments Limited 50%股份

　　5月27日，合景泰富集团(01813.HK)发布公告，于2026年5月26日，卖方Best Day Enterprises Limited(本公司全资附属公司)与买方运时有限公司订立协议，据此，卖方同意出售且买方同意购买销售股份，相当于目标公司已发行股本的50%，代价为人民币1.6亿元(可予调整)。

　　泛海集团完成7.6亿港元贷款再融资

　　5月27日，泛海国际集团有限公司宣布，其已成功获得所有银行批准，并完成本金金额为7.6亿港元的贷款再融资。本次再融资事项此前已于5月20日由泛海国际及汇汉控股有限公司联合披露。

　　香港置业预计今年香港楼价升10%-15% 住宅物业成交7.2万宗

　　5月27日，香港置业行政总裁马泰阳表示，在刚需强劲、供应纾缓、租金破顶、人才涌入及获利比率回升五大因素支持下，香港楼市已正式启动“正循环”，进入“价量齐升”的复苏轨道，预期全年住宅楼价将录得10%-15%的升幅，住宅物业成交量达7.2万宗，同比升约6%，创5年新高。

　　据了解，香港差饷物业估价署数据显示，2026年3月私人住宅售价指数达到312.8点，环比上升1.39%，连续10个月上涨，创两年多来新高；今年第一季度楼价累计上升4.4%。据美联物业信息，自2025年低位起，楼价已连续回升超过11个月，累计涨幅约15%。

　　05 趋势与观点

　　世邦魏理仕：预期全年香港楼价将录约8%至10%的升幅

　　5月27日，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，预期全年香港楼价将录得约8%至10%的升幅，并呈现稳中向好的发展趋势。

　　据香港差估署公布数据显示，4月私人住宅楼价指数连升11个月，租金亦连升6个月。一手住宅市场表现强劲，持续需求已令定价权重回发展商手中，近期新盘开售提价便是例证。随着置业信心增强，二手楼价亦呈现上升趋势。

　　郭伟恩指出，宏观经济波动仍然存在，惟相关风险大多已被市场消化，对市场气氛的压抑作用亦随之消退。持续的资金流入为市场提供有力支持，充裕的流动性不仅带动整体经济活动，亦进一步推动房地产市场的乐观情绪。在需求稳固、信心回升及资金充沛等多重因素推动下，楼市稳中向好。