5月21日，三十余位来自京城渠道代理公司等机构的商办领域专业人士齐聚北京理工大学朝阳科技园，共同探讨商办市场与科技产业创新发展的新路径，并对项目进行了全面的价值解读与参观考察。

　　十五五"开局之年，企业选址逻辑发生深刻变化。传统写字楼与产业园正从开发建设阶段，转向对"产业适配、空间灵活、绿色低碳"等运营管理能力提出更高要求的阶段。人工智能、芯片半导体、低空经济、新能源等新质生产力相关企业成为新增租赁需求的主力，科技企业与专业服务业展现出较强的抗周期能力。租户更加关注产业链协同效应、数字化办公配套、弹性空间布局及ESG合规标准，推动商办空间从单一的办公载体向复合型产业生态平台演变。

　　北京理工大学朝阳科技园致力于构建"校企协同"的产学研一体化服务平台。北京理工大学国际组织创新学院、技术转移中心、孵化加速平台等机构已意向入驻。园区将充分发挥国家创新平台、重点学科、高端人才等资源优势，汇聚高端智库、技术研发、知识产权、资本对接等要素，打造科创企业全链条成长服务体系，全面支持入驻企业的创新发展。

　　北京理工大学朝阳科技园负责人温书阅在推介会欢迎致辞中表达了对项目的信心。他认为，项目获得市场认可，得益于三个"绝佳"：绝佳品牌、绝佳位置、绝佳项目。北京理工大学朝阳科技园从诞生之初便具备显着的产业功能属性与品牌依托。

　　活动现场，多位商办地产专业人士在参观后表示，在核心区域土地资源紧张的背景下，如此低密度的产业园产品具有稀缺性。综合来看，项目的产品设计、运营理念以及产学研一体化平台，能够较好地满足企业选址的多方面需求。

　　北京理工大学朝阳科技园位于东五环内七棵树桥西北角，园区划分为四个地块，集商务办公、艺术展示、文化交流、商业休闲等功能于一体，致力于打造北京城核心区域罕见的低层、低密度、低容积率、高绿化率的科技型总部园区。项目地处朝阳区腹地，南临北京CBD与朝青商圈，北接望京商圈，西靠燕莎商圈，东望金盏国际合作服务区。

　　园区绿化面积达34万平方米，营造出京城核心区域独特的"学院风"景观体系。园区环境静谧优美，空气清新，在都市核心区超高层建筑林立的背景下，这种花园式低层建筑尤为稀缺。北京理工大学朝阳科技园拥有两栋甲级写字楼，每栋地上四层、地下两层，建筑与自然环境相互融合，室内外空间有机连接。办公空间可凭窗远眺，自然景观触手可及，提供理想的有机办公体验。

　　北京理工大学朝阳科技园致力于打造以"科技赋能+总部经济"为客群定位、以数字经济为补充的产业生态圈。随着北京向东发展的趋势，北京理工大学朝阳科技园预计将获得商办市场更多的关注与认可。