01 行业与政策

    住建部：推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围

　　5月26日电，国务院新闻办公室举办国务院政策例行吹风会，介绍《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》有关情况。会上，住房和城乡建设部住房保障司司长徐亮表示，解决好住房问题，让未落户常住人口进得来、留得下，住的安、能成业，是践行人民城市理念的内在要求。下一步，推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围，提升基本公共服务均等化水平。

　　中指研究院：核心城市5月二手房成交继续放量

　　5月26日电，中指研究院统计，进入5月后重点城市二手房成交仍保持较高活跃度，1日-24日20城二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，增幅较4月继续扩大。价格方面，去年四季度核心城市经历加速下行，而今年3-4月上海已实现环比连涨，北京、深圳等城市跌幅也较去年四季度显着收窄。成交放量与挂牌趋稳、价格企稳同步出现，是本轮修复与去年“以价换量”模式的重要区别。

　　02 城市与市场

　　市场消息：合肥政务区神剑地块将建设科技+潮玩商业综合体 总体量8万平米

　　5月26日，据市场消息，合肥政务区神剑地块商业规划曝光，将建设总体量8万㎡、商业总体量5万㎡的科技加潮玩商业综合体，命名为神剑·科科里。该地块占地约130亩，前身为安徽神剑科技老厂区。2021年合肥启动专项拆违行动，拆除8.5万㎡违规建筑，为地块转型扫清障碍。

    中原地产：香港十大屋苑周末成交19宗，创近16周新高

　　5月26日，中原地产数据显示，香港十大屋苑周末录得19宗成交，按周急升58.3%，创近16周新高。其中，只有丽港城未录得交投。佛诞三天假期共录得20宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末适逢佛诞三连休长假期，吸引买家纷纷看楼。由于周末未有大型全新盘推售，客源流向二手市场寻宝。买家见近月楼市气氛较好，遇上合适单位即加快入市决定，令二手交投火热。

　　03 投资与交易

    越秀地产获30亿港元银行融资 用于发展香港油塘项目

　　5月26日，越秀地产股份有限公司发布公告称，俊英发展有限公司及公司与一家银行订立一份融资函件。据此，贷款人在融资函件的条款及条件的规限下就油塘内地段第46号余下部分发展提供3,000,000,000港元已承诺银行融资，而借款人为项目发展商。

　　中国电建拟与控股股东共同向雄安建发增资5亿元

　　5月26日，中国电力建设股份有限公司发布公告，披露了一项涉及控股股东的关联交易事项。根据公告，中国电建与控股股东中国电力建设集团有限公司拟按照各自持股比例，共同对中电建河北雄安建设发展有限公司增资5亿元人民币。

　　其中，中国电建以货币形式增资2.45亿元，电建集团以货币形式增资2.55亿元。公告显示，电建集团直接持有中国电建53.05%的股份，为公司控股股东，因此本次交易构成关联交易。本次关联交易的金额为2.45亿元人民币，未导致上市公司主营业务、资产、收入发生重大变化，不构成重大资产重组。

　　大家、友邦、中宏等险资组团 61亿投资中关村鼎好电子大厦

　　5月25日，市场消息显示，规模61亿元的天津家鼎股权投资基金合伙企业（有限合伙）近日正式落地，将接手中关村核心项目鼎好DH3。该基金由大家人寿、友邦人寿、中宏人寿等险资联合启城投资关联方共同设立，呈现险资联手摊薄风险、双GP共享专业能力的结构特点。

　　根据公开资料，三家险企作为核心有限合伙人合计出资30.49亿元，占比近半；无锡城安鼎瑞同步出资30.49亿元，形成1:1配资。基金管理由大家系天津远见创新与启城投资旗下无锡启城远见共同担任普通合伙人，主导投资决策。鼎好DH3位于北京市海淀区海淀大街3号，原为鼎好电子大厦，2019年启动改造，2025年初全面竣工并转型为高品质科技办公综合体。该项目A座入驻率达90%，B座超50%，已吸引豆包、米哈游、创新工场等科技企业入驻。

　　04 公司与项目

    香港中旅：第一季度收入11亿港元，调整净利润同比翻倍增长

　　5月25日，香港中旅国际投资有限公司（香港中旅，00308.HK）发布第一季度业务情况。公告显示，集团于今年第一季度录得收入11亿港元，同比增长13%；未包括投资性物业公允价值变动的调整净利润为1.3亿港元，同比增长101%。剔除本年度不再纳入集团合并报表的旅游地产业务后，集团第一季度收入同比增长23%。香港中旅披露的数据显示，今年第一季度旅游景区及相关业务接待人数共615万人次，同比增长19%。

　　广州富力地产拟购回H16富力4 金额上限2760万元

　　5月26日，广州富力地产股份有限公司发布公告，拟以自有资金对H16富力4进行购回，拟购回金额上限为2760万元。本次购回价格为18.35元/张（不含息），购回登记期为2026年6月1日至6月12日，购回资金兑付日为2026年8月31日。

　　阳光股份拟向实控人旗下公司申请3亿元借款

　　5月26日，阳光新业地产股份有限公司发布公告，全资子公司深圳瑞和新业企业管理有限公司拟与关联方广东承希科汇投资控股有限公司签署《借款合同》，申请借款不超过3亿元。根据公告，借款期限自首笔借款到账之日起24个月，年利率为2.9%，利息按实际使用天数计算，以每年360天为基数。

　　05 趋势与观点

　　仲量联行：建材价格高企 亚太区写字楼装修成本持续攀升

　　5月26日，仲量联行最新发布的《2026亚太区写字楼装修成本指引》显示，受关税推高金属建材价格影响，香港标准规格企业写字楼的装修成本同比上升1.5%，达到每平方尺200美元，折合每平方尺约1566港元。

　　报告指出，亚太区多个城市的写字楼装修成本持续攀升，主要由于劳动力供应紧张、建材价格高企以及机电与科技系统日趋复杂。

　　此外，激烈的市场竞争在一定程度上抵销了部分建材涨幅的影响，但地缘政治不确定性仍构成未来成本风险的重大因素。