从DeepSeek-V4预览上线，到腾讯WorkBuddy等办公智能体工具升级，越来越多企业和职场人开始更直观地感受到：AI正在持续提升效率与协同方式。但一个更根本的问题随之浮现：AI时代，空间本身该如何进化？协作区域、声学照明、体验触点……这些与办公“硬件”相关的议题，正成为企业重新思考的焦点。

    仲量联行最新发布的《2026全球空间设计趋势展望》，将上述变化归纳为四个关键转向：

    这些趋势并非凭空而来——早在仲量联行2025年的《全球空间设计趋势展望》报告中，体验、科技与可持续便已主导空间设计逻辑，在今年则进一步沉淀为更清晰完整的空间决策框架。

　　您的企业空间策略，是否正面临以下挑战？

　　业务变化快，空间调整却依赖大拆大改

　　技术投入增加，员工体验提升有限

　　工位和会议室都有了，协作、创新、身心支持依然不足

　　希望空间能讲好品牌故事、提升员工归属感，实际呈现仍停留表面

　　评估空间成效只看利用率，团队绩效和体验质量缺少完整标准若符合三条以上，这份报告可为您下一步空间决策提供参考。

　　随着办公模式、AI渗透与岗位需求同步加速变化，空间策略的评估周期也从“几年一调”压缩到“几个月一次”，因此，企业“快速转身”的能力——业务规划敏捷性便不再是锦上添花，而关乎生存。报告显示，全球88%的企业将“提升业务规划敏捷性”列为管理层核心目标，85%的企业则将“支持灵活办公模式”列为管理层优先议题。

    这意味着，企业打造“灵活性”的举措将不再停留于“租场地、配家具”等方式，而是着眼于空间本身的长期适应能力；因此，可重组的空间布局、即插即用的设施、模块化隔断，成为新的设计重点，让空间无论是三个月、三年还是三十年，都能灵活调整，为“我”所用。

　　同时，93%的房地产投资者认为，科技赋能型物业的资产表现与投资回报更为优越。因此，空间设计需要兼顾科技需求、以及技术与使用者之间的关系；灵活的科技基础设施，是提升场所与空间未来适应性的关键。

    当越来越多的工作与消费被数字化，人们反而更渴望一些真实的、让人慢下来的场所。于是，与AI效率叙事并行的一条线索出现了：设计师开始有意打造“非数字化空间”，让连接、灵感与在地文化成为主角。

　　仲量联行《2025全球消费者体验调研》指出，65%的受访者希望到访的空间能够提供“独特且差异化的体验”，62%则希望“与当地或在地文化建立连接”。人们对科技并不排斥，但在决定前往什么样的场所时，更在意的是人与人之间的温度，以及社群的归属感。

    这一变化让公共空间的角色被重新放大——比如用鲜明的视觉语言和舒适的氛围，把入口前厅变成愿意走进去、待得住的地方，布局上也更鼓励自然的交流。

　　空间价值的标尺由此更完整：科技配置不可或缺，但场所能否让人停留、交谈、记住，也变得同样重要。正因如此，空间的材质肌理、声学处理、照明设计和亲自然元素等源自神经科学的设计原则，成为空间设计的主要议题。

    人们对居住、工作与休闲空间的“个性化体验”的期待正在提升——不再只是更智能，还包括更贴心的服务、更特殊的“款待”。但不同代际对房地产场景中的“个性化体验”理解有别：年轻人对AI驱动的体验接受度更高，年长群体则更看重被周到接待的“温度”。报告显示，全球63%的受访者认同AI会提升休闲与娱乐场所的个性化体验，这一比例在55—64岁人群中降至48%，在64岁以上人群中进一步降至26%。

    这道代际分水岭，让空间设计变得更考验“平衡感”和“触点设计能力”：个性体验需要把科技、服务和不同人群的接受方式，围绕“各类触点”构建完整体验旅程，让身处其中的人持续感受到“被关照”。

    2026年，成功的办公场所需要把工作区、配套与共享空间作为一个整体来组织和统筹。仲量联行调研显示，全球有92%的企业将“员工生产力”视为未来三年的核心业务目标，63%的员工认为在办公室更高效——但当前空间供给与员工真实期待之间，偏差明显。

　　最说明问题的是这组反差：“支持精力恢复”与“激发灵感与创造力”，这两项与理想办公环境的关联度最高，却在当前满意度中排在最末。

    这也意味着，企业需要重新审视空间价值的衡量方式。企业需要关注：空间是否确实推动了团队绩效、文化建设、社群凝聚与创新能力。这些更关键也更“软”的要素，需要在设计第一天就纳入考量。

    对于企业房地产团队而言，更需要深入理解这套持续升级的空间策略方法论：

    灵活性决定空间是否具有未来适应性

    人际连接与场所共鸣决定空间是否真正有温度、有记忆点

    个性化体验决定同一空间能否回应不同人群的期待

    对业务成果的全面支持决定空间相关投入能否真正转化为可持续的企业价值

 来 源：仲量联行JLL   

   编 辑：liuy