天津证监局披露，全国首单港口公募REITs和天津首单商业不动产公募REITs获批。前者底层资产为天津港港口设施，后者为天津商业不动产项目。天津正以REITs盘活港口、商业存量资产，拓宽基础设施和商业不动产的权益融资渠道。业内认为，港口REITs为交通基础设施证券化提供新样本，商业不动产REITs则有助于天津核心商圈存量资产退出与运营升级。