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　　雅居乐重组协议接近敲定；绿景中国境外债重组达成协议；禹洲集团出售香港中环中心58楼物业，变现资金用于偿债。

　　01 行业与政策

    中原地产研究院：国庆假期全国重点50城新房认购量同比涨超15%

　　10月7日，中原地产研究院监测显示，国庆假期全国重点50城新房认购量较去年同期上涨超过15%，全国楼市走出K型分化行情，核心城市热度回升、普通城市温和修复、弱能级城市依旧承压。

    北京“十五五”矿山生态修复规划公示 拟完成1至2个综合利用项目

　　据北京市规划自然资源委消息，近日，《北京市“十五五”时期矿山生态修复规划》公示，征求公众意见。《规划》提出，以自然恢复、人工修复、综合利用三类修复方式对矿山分区分类精准治理。《规划》提出，完成1至2个综合利用类矿山生态修复项目，打造可复制、可推广的矿山转型利用示范标杆。《规划》还提出，适度发展生态旅游等绿色新业态。

　　02 城市与市场

　　有深圳房产中介销售额暴增200%

　　据央视财经报道，记者走访发现，国庆假期期间，深圳的二手房市场活跃度明显提升。非深户在深圳非核心区域购房，无需社保或个税即可购买2套。数据显示，2026年9月，深圳一二手住宅合计网签7049套，环比上涨2.7%。国庆假期1~5日，据深圳贝壳研究院监测，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长23%。乐有家研究中心监测数据显示，二手看房量环比增长30%，同比增长22%，签约量同比上涨11%。广东深圳乐有家营销区域总监表示：“光明区30多家门店，我们10月1日到10月4日，销售额环比9月增长了200%。”

　　香港9月二手住宅注册3810宗 涉资约280.7亿港元

　　据香港置业资料研究部综合土地注册处资料显示，9月香港二手住宅（包括二手私人住宅及二手公营房屋）录3810宗注册，较8月的3763宗增加约1.2%。9月涉及注册金额约280.7亿港元，较8月约265.8亿港元增加约5.6%，按月升幅跑赢注册量。由于签署买卖合约至递交土地注册处注册登记需时，9月注册个案一般主要反映8月市况。

　　03 投资与交易

    绿景中国境外债重组达成协议 清盘聆讯押后至2027年4月

　　10月5日，绿景（中国）地产投资有限公司公告境外重组重大进展。据悉，绿景中国已于9月30日与若干主要债权人订立重组支持协议，就整体境外负债重组主要条款达成协议；高等法院同日颁令，将清盘呈请聆讯进一步押后至2027年4月6日。

    禹洲集团完成出售香港中环中心58楼物业 售后租回条款仍在商讨

　　10月2日，禹洲集团控股有限公司公告，出售事项的全部先决条件均已达成，交易已根据初步协议及正式协议的条款于当日完成。此前，公司曾于6月16日发布有关出售事项的公告，于7月28日刊发通函，并于8月14日公告股东特别大会投票结果。于完成后，禹洲集团已不再拥有该物业，即香港皇后大道中99号中环中心58楼5801、5802、5803、5805、5806及5813室。

　　04 公司与项目

    雅居乐接近敲定重组支持协议 拟公告后六周内发布

　　10月5日，雅居乐集团在港交所发布公告，公司与协调委员会接近敲定有关商业条款清单及列载重组条款的重组支持协议的谈判及文本。据公告，公司与协调委员会拟于公告日期起计六周内发布重组支持协议，惟须视乎协调委员会各成员进行内部批准程序的进度而定。

    中梁控股前8个月销售回款17.07亿元 借款延期约5亿元

　　10月5日，中梁控股集团发布公告，披露为解决核数师对2025年年报持续经营“不发表意见”而实施计划及措施的最新进展。公告显示，截至8月31日，销售回款方面，中梁控股集团已收回未偿还销售所得款项约17.07亿元。中梁控股集团已订立具约束力协议，延长累计本金约5亿元的若干借款，最长延至2029年，并降低利率；同时以现金偿还约5.02亿元借款。

    弘阳地产前9月合约销售13.29亿元 9月单月1.26亿元

　　10月7日，弘阳地产集团有限公司公布截至2026年9月，集团合约销售金额为人民币1.26亿元，销售面积为5857平方米，平均销售价格为每平方米人民币21511元。2026年1月至9月，集团累计合约销售金额为人民币13.29亿元，累计销售面积130961平方米，平均销售价格为每平方米人民币10148元。

    世茂集团尾盘涨超30% 月内累计涨幅近60%

　　10月7日，世茂集团尾盘涨超30%，月内累计涨幅已近60%。截至发稿，涨24.53%，报0.066港元。当日13时42分，世茂集团股价较前收市价上升5.66%，现价0.056港元。世茂集团当日总成交量为5414万股，总成交金额为288.433万港元。

　　05 趋势与观点

　　世邦魏理仕：香港甲厦租金连升4个季度

　　10月6日，世邦魏理仕发表报告指，受惠于强劲的写字楼租赁活动、空置率下降、投资市场动力增强，以及零售市道持续改善，香港商业房地产市场今年第三季延续复苏势头。

　　甲级写字楼方面，第三季整体租赁成交面积达120万平方尺，按季下跌6%。年初至今租赁成交量累计达340万平方尺，按年上升6%。尽管九龙东新增一幢甲级写字楼供应，强劲的净吸纳量仍带动全港写字楼空置率按季下降0.8个百分点至15.5%，创自2015年第二季以来最大单季跌幅。

    空置率下降为租金带来支持，整体写字楼租金按季上升3.2%，连续四个季度录得增长，令年初至今累计升幅达6.7%。中环租金年初至今上升15.8%，其中中环A1级甲庆租金大升24.3%，为2010年第四季以来最强劲增幅。其他核心商业区租金亦录得按季及年初至今增长，但非核心区市场租金则持续下跌。