2025年中国国际服务贸易交易会（简称 2025年服贸会）将于 9月10-14日在北京首钢园隆重举办。自2020 年起，以国家级、全球化、综合型为特征的"服贸会"已成为提振中国经济高质量发展和连接世界经济的舞台，成为"向世界 展示中国倡议中国方案、对国内作出重大部署和引导发展方向"的国家级全球化平台。

　　为了加强我国商业地产企业品牌建设、提升品牌价值、打造卓着品牌，进一步增强核心功能、提升核心竞争力，加快培育新质生产力，增强企业软实力，展示我国商业地产行业品牌建设和品牌价值发展成果，根据服贸会执委会安排，在全联房地产商会写字楼分会、全联房地产商会商业地产工作委员会支持下，主题为"新商业 新运营 新价值"，第七届中国商业地产品牌价值论坛暨2025中国商业地产创新发展论坛，将于2025年9月13日在北京首钢园启幕。

　　论坛背景

　　今年政府工作报告将大力提振消费、全方位扩大国内需求列为今年政府工作十项任务之首，提出要实施提振消费专项行动，释放多样化、差异化消费潜力，推动消费提质升级。另一方面，7月，国务院国资委印发的《关于新时代中央企业高质量推进品牌建设的意见》明确，将品牌价值纳入中央企业负责人经营业绩考核。提出中央企业要加大品牌建设专项资金投入，探索建立品牌投入与企业经营收入、利润水平相关联的投入机制。

　　政府工作报告首次将"盘活存量用地和商办用房"提升至国家战略高度，反映了商业和办公市场供需失衡的严峻现实。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，报告首次明确盘活商办用房，标志着商办行业进入"以存量优化替代增量扩张"的深度转型期。商业地产行业是经济的晴雨表，商业办公和购物中心是商业地产两大主要业态，前者反映了B端企业的活跃情况，后者反映了C端居民的消费情况。

　　2025年服贸会第七届中国商业地产品牌价值论坛暨2025中国商业地产创新发展论坛以"新商业 新运营 新价值"为主题，论坛内容包括主题演讲、对话交流、报告发布、项目推介、案例颁奖、签约仪式等，参会人员为商业地产开发商、运营商和供应商以及上市公司、金融机构、物业管理、代理经纪、建材部品等地产界、金融界、学术界专家、政商学届精英及新闻媒体，会议规模预计超过500人。

　　论坛宗旨

　　围绕商业地产行业品牌建设与品牌价值交流与合作，聚焦商业地产运营管理融合创新的机遇与挑战，构建行业间高效信息沟通、渠道合作、品牌建设、品牌价值、资产运营、资产管理、科技赋能、跨界交流高效合作平台，以品牌力量推动中国商业地产服行业高质量发展。

　　本届论坛将围绕消费市场新趋势与新机遇、商业地产新业态与新场景、商业地产品牌价值、双碳与ESG、写字楼与产业园、投融资创新、人工智能+等热点话题展开。旨在通过演讲、对话、交流的形式，探索未来可持续的发展模式、寻找更多有价值的品牌故事。

　　论坛价值

　　在经济和消费逐步向好背景下，部分商业地产企业品牌价值有所提升，并呈现出三个主要特点。回归一二线城市核心区域，优化利润结构，寻找业务新增长点；

　　人工智能+赋能商业地产，洞悉商业地产行业发展大数据，清晰掌握客户画像，精准定位，紧抓未来趋势和机遇；

　　在全球倡导"可持续发展"的今天，深入推动灵活办公、ESG在商业地产产业链实施，实现低碳发展、高质量发展；

　　数字经济背后是运营创新、提升服务的新赛道，以创新方案赋能商业地产运营管理服务，帮助商业地产企业抓住数字经济主流人群；

　　中国商业地产市场从增量时代逐步转化为存量时代，市场整体低迷背景下，如何盘活存量资产，在不确定性的大环境下把握品牌价值机遇，在市场上脱颖而出；

　　当前商业地产市场处于调整期，"市场冷、招商难、内卷急"的以价焕量态势可能持续一段时间。卷客户，卷价格租金、卷免租期、卷代理费、卷精装修……内卷的本质，是竞争规则变了？我们如何"防止内卷式恶性竞争"？

　　头部企业品牌展示与对话合作对接。论坛现场为国内商业地产品牌价值百强企业与头部供应商企业、服务商企业提供展览展示窗口；搭建品牌方、项目方与服务方的沟通交流平台，促进与服务方、采购方交流，创造高效的对话对接合作渠道。

　　论坛成果

　　论坛期间，房讯指数CORC将重磅发布《2025中国商业地产品牌价值报告》，"2025年中国商业地产品牌价值100强"榜单同步揭晓。该报告已连续发布七年，其科学的评估体系、严谨的评估流程、客观的评估结果已被越拉越多商业地产企业认可，对引导最终用户投资选址正向选择、促进商业地产投资商和运营商企业品牌价值提升、推动行业高质量发展等起到了重要作用。

　　作为中国商业地产品牌价值领域唯一的数据评估与信息发布载体，《报告》重点介绍2025年中国商业地产行业开发商、运营商和服务商品牌价值发展情况和特点，深入阐述随着商业地产行业面临深度调整和深刻变革其品牌价值的起伏变化。重点分析中国商业地产行业开发商、运营商和服务商品牌价值年度表现，系统总结2025年中国商业地产行业最具代表性开发商、运营商和服务商品牌价值发展现状，并提出未来中国商业地产品牌价值发展趋势。

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