2025年12月23日，中国写字楼产业园发展论坛第22届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"内卷与进化：商业办公的范式变革"。论坛年会聚焦“十五五”规划与房地产发展新模式、宏观经济与商业地产可持续发展之道、写字楼产业园从空间到价值的进化之路、写字楼从运营管理到资产管理的范式变革、产业园从空间进化到产业生态的范式变革五大核心主题，深入探讨在全球经济格局变迁与科技革命的交织影响下商业办公的范式变革。

    12月24日，根据中国写字楼产业园发展论坛第22届年会议程，金厦奖获奖项目考察与案例分享交流会分别在钰珵大厦和金隅智荟中心举行。30余位副会长单位、会员企业和理事单位代表，参观考察了钰珵大厦和金隅智荟中心，通过参观北京亚奥核心区写字楼和中关村西三旗核心区产业园经典项目，总结经验、找寻方法、传播案例，推动行业，为商业地产行业复苏助力。

    参观考察团一行在工作人员的带领下，嘉宾观赏了项目的宣传片，参观了两大项目样板间，听取了招商人员对两个项目的详细介绍，并就两个项目开发、建设、运营展开了交流和探讨。

    部分参观考察团专家在现场表示，2025年商业办公市场无论应对短期压力，还是把握长期机遇，保持进化保持创新都是唯一的出路。如果商业地产企业仍沉迷于价格战，试图通过“低成本、低品质”抢占市场，最终只会陷入“利润下滑—投入减少—产品落后”的恶性循环；反之，如果我们能够聚焦安全舒适绿色智慧的“好商办”和“好园区”，持续提升“好商办”和“好园区”附加值，不仅能规避内卷，还能在未来市场竞争中占据主动。

    关于钰珵大厦

    钰珵大厦位于北京市朝阳区北四环中路，总建筑面积13.68万㎡，地上45层，地下5层，是京北区域唯一的超高层国际超甲级智慧商务楼宇。项目坐拥世界首个"双奥园区"核心位置，领瞰鸟巢、水立方等国家地标。距京藏高速入口仅5分钟车程，20分钟直达首都国际机场；地铁8号线奥体中心站、15号线奥林匹克公园站约1km，同时提供免费通勤班车与地铁接驳服务，构建无缝衔接的出行网络。2019年，由北京金隅集团100%控股的北京钰珵置业有限公司通过阿里司法平台拍得该项目，开启了城市更新的新篇章。标准层面积3000-3300㎡，4.6米层高，3.3米净高，方正空间采光通透，可满足多样化面积分隔组合需求，更拥有独一无二的360度全景视野。18米超高挑空大堂，24部客梯、每层配备2部货梯组成的高效垂直交通网络，候梯时间仅15秒，梯速达2.5-6米/秒，确保商务效率无阻。手机终端小程序，用户可智享门禁、停车、餐厅预订。（VAV空调）+四管制风机盘管系统配备PM2.5净化功能，新风量达50立方米/人/小时。

    关于金隅智荟中心

    金隅智荟中心总建筑规模41万平方米，由12栋国际化、高品质写字楼组成。项目盛邀世界顶尖机构——凯达环球负责项目规划设计，以全球标尺锻造高端科技商务空间，引领北京城市界面的美学焕新与品质迭新。项目以中央公园为核心，搭配下沉式广场与地上景观，精心打造集展示、休憩、交流于一体的室外公园、绿地广场，营造绿意环抱、鲜氧萦绕的低密度花园式生态园区环境。金隅智荟中心充分洞察高科技企业客户办公需求，贯彻以人为本的设计理念，全力打造舒适、亲和的科技商务空间。标准层净高2.9m，空间尺度舒朗，视野开阔；选用四管制空调系统，灵活调节室内温度，保持全天候空气清新自然；办公楼层皆设立VRV空调室外机安装位置，为IT机房及额外供冷需求提供便利条件；117部瑞士迅达电梯，保障高效垂直交通；逐层配备茶水间、母婴室等功能空间，于细节处尽显企业人文关怀；地下一层停车场设置专属落客区，尽显尊崇商务礼遇，内部道路真正实现人车分流，园区交通环境便利舒适安全。