01 市场与行业

　　中国百城新房价格连续4个月环比下跌

　　传统楼市旺季“金九银十”已过，中国楼市预期未现明显改善。中指研究院发布的数据显示，2022年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16199元人民币，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点。这是百城新房价格连续第四个月环比下跌。二手房市场调整时间更长。10月，百城二手住宅价格环比下跌0.16%，已连续6个月下跌。100个城市中，二手房价环比下跌的城市数量增至75个。

　　10月中国新房线上找房热度平稳

　　58同城、安居客发布2022年《10月国民安居指数报告》。报告显示，10月份中国新房线上找房热度与上月相比基本持平。值得注意的是，近期因房价低而走红的黑龙江省鹤岗市，10月份在该平台的线上活跃度上涨近10倍。报告指出，10月份，中国新房找房热度与上月相比基本持平。分区域来看，一线城市新房找房热度环比上涨2.2%。

　　02 城市与土地

　　南通第三批集中供地更具寒意

　　据了解，南通共挂出16宗商品房用地，总占地面积92.6万平方米，起拍总价83.1亿元，包含通州区1宗、主城区3宗、海门区与通州湾各6宗。最终有9宗地成功出让，7宗流拍，共收金56.68亿元，相较于今年首批供地收金58.41亿元、二批供地收金61.21亿元，下降的幅度不算很大，但整体上热度较低。出让的土地中仅1宗以0.5%的溢价成交，其他8宗均为底价出让；通州湾虽有6宗挂牌，但无人问津。

　　土拍市场持续分化 城市之间冷热不均

　　据中房网统计，今年全国22个城市第二批集中供地总成交住宅用地(含综合用地)444宗，土地成交面积2116.86万平方米，土地出让金总额5449.34亿元，整体溢价率约为3.05%。从各地土拍情况来看，此轮集中供地不同城市之间的热度分化依旧明显。土地供应量方面，此次集中供地共计推出484宗地块，较今年第一批次仅增加了10宗，两次供应规模差距较小。

　　03 公司与项目

　　北京亦庄投资挂牌转让亦庄亦城商管100%股权

　　据全国产权行业信息化综合服务平台，北京亦庄亦城商业管理有限公司100%股权挂牌转让，转让底价11.47亿元。据查，北京亦庄亦城商管注册资本为100万元，经营范围含商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；办公设备租赁服务等。公司由北京亦庄投资控股有限公司100%持股。

　　大连万达商管新增股权出质5亿元

　　11月4日消息，大连万达商业管理集团股份有限公司新增股权出质50000万元，质权人为中国金谷国际信托有限责任公司，出质股权标的企业为亳州万达广场投资有限公司，占所持股份比例为100%据悉，亳州万达广场投资有限公司成立于2013年12月16日，法定代表人为张晶，注册资本为50000万元人民币，经营范围包含：商业运营管理；房屋租赁；物业管理等。

　　中南建设控股股东持股被动减持7781.11万股

　　11月4日，中南建设收到中南城投通知，近日，中南城投拟将持有的不超过3000万中南建设股份出借给中国证券金融股份有限公司，参与转融通业务。中南城投计划参与转融通业务公司股票不超过3000万股，即不超过公司总股份的0.78%。本次质押股份减少情况显示，2022年10月31日-11月4日，中南城投质押的部分公司股份因金融机构违反约定擅自处置减少9.95万股，占其持股比例为0.005%，占总股本比例0.003%。

　　当代置业预期重组生效日进一步延长

　　当代置业（中国）有限公司公告称，大多数同意债权人已同意根据计划及重组支持协议条款将最后截止日期进一步延长至11月11日，或该公司取得大多数同意债权人事先书面同意可能选择延长的有关较后日期。据了解，当代置业续指，重组生效日期预期为11月11日或之前，惟须根据计划条款的重组生效日期条件获达成或豁免后，方可作实。

　　李树培接任融信中国非执董职位

　　11月4日，融信中国控股有限公司公告披露，由于陈淑翠希望投入更多时间于其他事务，彼已辞任非执行董事，自当日起生效。据了解，融信中国宣布李树培已获委任为非执行董事，自同日起生效。

　　04 投资与交易

　　云南城投就重大资产重组草案回复上交所问询

　　11月4日，云南城投置业股份有限公司对上海证券交易所关于对重大资产重组草案的问询函进行回复，并进行了草案修订。其中，关于若摘牌方为关联方，说明后续提供借款、解除担保的具体方式，是否存在债务抵偿的相关安排，相关安排是否有利于保障上市公司利益的问题。

　　05 房企与业绩

　　融创中国10月合同销售金额约97.5亿元

　　11月4日，融创中国发布2022年10月销售简报。2022年10月，集团实现合同销售金额约人民币97.5亿元，合同销售面积约71.8万平方米，合同销售均价约人民币13,580元/平方米。截至2022年10月底，本集团累计实现合同销售金额约人民币1530.6亿元，累计合同销售面积约1,157.8万平方米，合同销售均价约人民币13,220元/平方米。

　　中海地产10月合约销售约312.91亿元

　　2022年10月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币312.91亿元，按年上升15.1%；而相应的已售楼面面积约为1,455,600平方米，按年上升15.1%。2022年1月至10月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2,325.94亿元，相应的累计已售楼面面积约10,682,100平方米，分别按年下跌23.1%及29.9%。

　　大唐集团控股10月合约销售约12.5亿元

　　2022年10月份的合约销售金额约为人民币12.5亿元；销售面积约为12.47万平方米；平均销售价格约为每平方米人民币10,072元。2022年1月至10月期间，集团实现累计合约销售金额约为人民币170.2亿元；累计销售面积约为171.4万平方米；平均销售价格约为每平方米人民币9,932元。

   来 源： 房讯网

     编 辑：liuy