01 行业与政策

　　住建部：“十四五”期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米

　　10月11日，住房城乡建设部部长倪虹在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，“十四五”期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米；建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众。

　　住建部：全国已有750多万套已售但难交付的住房完成交付

　　10月11日，住房城乡建设部副部长董建国在国新办“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上通报，全国已有750多万套已售但难交付的住房完成交付，购房人合法权益得到保障。  董建国强调，“十四五”期间，司法处置始终把购房人权益置于首位，对违法违规、损害群众利益的企业将坚决查处，防止其金蝉脱壳、蒙混过关。

　　02 城市与市场

　　北京发布工业旅游未来图谱 2027年目标收入30亿元

　　10月12日，北京市经济和信息化局、北京市文化和旅游局联合发布《北京市推动工业旅游高质量发展的实施方案》，提出到2027年，北京工业旅游年接待量力争达到2000万人次，年收入达到30亿元。方案明确，北京将系统梳理首钢园、798艺术区等工业遗存资源，打造一批工业旅游示范线路和体验空间，推动工业遗产与文化创意、科技体验深度融合，形成具有国际影响力的工业旅游品牌。

　　上海阳光城总部大厦13.1亿元成交 或改造成酒店

　　10月11日，上海杨浦滨江尾段的阳光城总部大厦（原滨江国际广场1号楼）在第五次拍卖中以13.1亿元成交，较2023年首次挂牌价21亿元下调38%。该物业占地1.85万平米，总建面4.7万平米，折合楼面价2.78万元/平米。此前因阳光城集团债务危机，该楼曾四度流拍，起拍价由21亿元降至11.3亿元。阳光城2023年8月因股价连续低于1元/股被强制退市。买家格美集团关联企业表示，将结合上海“商改住”“商改酒”政策，把存量楼宇转型为酒店或租赁住房。

　　03 投资与交易

　　深铁集团与万科泊寓首个合作公寓项目落地前海

　　10月11日消息，深圳市地铁集团有限公司与万科旗下泊寓商业管理有限公司近日签署《深铁前海时代4号地块商务公寓运营管理服务协议》，标志着双方自今年4月28日签订合作框架协议后的首个项目落地。项目位于深铁置业打造的前海首个超百万方TOD综合体——深铁前海时代，邻近地铁1号线鲤鱼门站，步行10分钟可达前海基金小镇及华润万象商圈。

　　市场消息：碧桂园9只境内债券重组已通过8只

　　10月11日，市场消息显示，碧桂园境内债务重组取得阶段性进展。据报道，碧桂园9只境内债券重组，其中8只债券的持有人会议已表决通过重组方案，涉及余额合计134.1669亿元；剩余H16腾越2债券方案暂未获得通过。碧桂园方面表示，将继续与持有人沟通，争取尽快完成全部境内债券的重组工作。

　　泉州富力万达文华酒店将于11月3日拍卖 起拍价3.3亿元

　　10月11日，京东资产交易平台信息显示，位于福建泉州市区的富力万达文华酒店将于11月3日进行整栋拍卖，起拍价约3.3亿元，市场参考价达4.7亿元。拍卖标的土地面积18.34万平方米，建筑面积4.78万平方米，规划用途为酒店，实际用于商业、办公及客房；土地使用年限至2050年8月2日，建筑共24层，所在层为-2至2层。

　　04 公司与项目

　　雅居乐集团：前三季度预售金额67.3亿元

　　10月10日，雅居乐集团公告称，2025年9月预售金额合计约4.6亿元，对应建筑面积约为5.6万平方米，平均价为每平方米8241元。截至2025年9月30日止九个月，预售金额合计为约67.3亿元，对应建筑面积为约73.3万平方米，平均价为每平方米9183元。

　　中海1-9月累计合约销售约1705.04亿元

　　10月10日，中国海外发展公布于今年9月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币201.73亿元，按年上升7.2%；而相应的销售面积约为914,000平方米，按年下跌3.7%。1月至9月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1,705.04亿元；而相应的累计销售面积约7,582,400平方米，分别按年下跌14.3%及0.6%。

　　融创中国：前9月累计实现合同销售金额约317.6亿元

　　10月10日，融创中国发布9月份，融创中国实现合同销售金额约人民币12.9亿元，合同销售面积约7.9万平方米，合同销售均价约人民币1.633万元/平方米。截至2025年9月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币317.6亿元，累计合同销售面积约100.1万平方米，合同销售均价约人民币3.173万元/平方米。

　　保利发展前9月累计签约金额为2017.31亿元 同比减少16.53%

　　10月10日，保利发展9月份实现签约面积为111.90万平方米，同比减少10.46%；签约金额为205.31亿元，同比减少1.84%。2025年1-9月，保利发展累计实现签约面积为1010.42万平方米，同比减少25.13%；累计签约金额为2017.31亿元，同比减少16.53%。

　　05 趋势与观点

　　保利发展回应“与保利置业整合”传闻

　　10月10日，据媒体报道，针对“保利发展将与保利置业整合”的市场传闻，保利方面回应表示，公司股权进行调整，主要是响应对法人层级压减相关要求，其他架构、管理安排等没有变化，保利发展一直是保利集团的主要子公司，并由集团直接管理。

　　同日，保利置业公告披露，已知悉最近公司股份价格及成交量上升，其就相关情况下对有关公司信息进行查询后，确认并没有知悉导致价格及成交量波动的任何原因，或任何必须公布以避免本公司证券出现虚假市场的资料。