联系人

田先生

物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它商圈

环线位置

五环以外

交通状况

临近地铁1号线八角游乐园站.389、622、645、663、982、小18、小22等多条公交线汇聚于此

公交线路

389路、622路、645路、663路、982路、小18路、小22路等

开盘时间

2008-08

交房时间

2010-01

基本租期

1年

开发商

茂华控股集团有限公司

物业管理

北京茂华物业管理有限公司

官方网址

http://www.jingduhui.com/

总建筑面积

28800平米

标准层面积

1221平米

开间面积

100-1345平米

标准层高

3.75米

总层数

地下2层，地上15层

使用率

70％

绿化率

30%

空调设备

冰蓄冷式中央空调

电梯品牌

3部客梯，1部货梯

车位数量

168个

车位费

地下每月500

装修标准

公共部分精装修

大学：北方工业大学
中小学：石景山区实验小学、石景山杨庄小学；北方工业大学附属中学
幼稚园：八角北路幼儿园、实验幼儿园
医疗配套：步行十分钟即可到达北京大学首钢医院(三级综合医院，2008年奥运会定点医院)；亦能享受京西专业、权威的医疗配套：解放军301医院、解放军402医院、石景山医院等。
休闲娱乐设施：步行五分钟即可到达石景山游乐园；周边还分布有八角雕塑公园、松林公园、古城公园、石景山区图书馆、妇女儿童活动中心、石景山科技馆
其他：步行五分钟即可到达首钢体育馆(首钢篮球中心CBA北京主场)；周边还分布有老山奥运自行车馆、石景山体育馆

　　双园政策受惠区域国际甲级写字楼
　　地理位置
　　茂华大厦座落于西长安街以北，北依阜石路，东临石景山游乐园，紧临西五环，
　　交通
　　地铁1号线、长安街、阜石路、莲石路、西四环和西五环，两横两纵的立体交通网络，纵横京城，四通八达。距金融街仅分钟车程。
　　自然环境
　　近有国际知名景观公司贝尔高林，以东方ARTDECO风格塑造的1.8万平米的中央公园。
　　远有三山五园、石景山游乐园、八角游乐园近在咫尺。自然与景观映衬，舒缓工作压力，营造松弛有度的空间意境。
　　区域环境
　　茂华大厦与茂华璟都会的高端住宅、LOFT公寓、都会商街及近2万平方米的中央公园共同构成了25万平方米的国际复合型建筑综合体。成熟的大区气质，厚重的京西地缘文脉，现代科技的商务配套，国际化的标准规划，构成茂华大厦领先京西商务的起航平台。
　　政策优惠
　　入驻企业可享受中关村科技园石景山园相关优惠政策，惠及产业、税收多个方面。园区政府充分发挥中关村产业发展政策、北京市文化创意产业支持政策和石景山区特色政策的叠加优势，整合凝聚了国家、北京市各类产业平台项目资源，支持企业快速发展。
　　国际气质
　　茂华大厦总建筑面积2.88万平方米，与纽约帝国大厦一脉相承的ARTDECO风格立面，典雅高贵，为京西商务办公的典范之作。
　　商务明珠
　　千平米商务大堂，挑高9米，典雅大方；开阔的长廊展现高档次办公空间；每层1221平米标准办公区，空间面积方正，可自由组合；充裕商务配套区，提供餐饮休闲精品商业；员工餐厅，解决企业后顾之忧；完善的金融服务机构为企业提供办公便捷。
　　精良装备（主要描写写字楼的优良配置情况）
　　物业服务
　　“客户服务专员”服务，同时致力于引进先进技术和改进程序，确保服务程序简明易行，客户只需拨打一个服务电话号码及即可反映其服务、投诉的要求。“客户服务专员”通过管理软件来追踪、统计并回复，为客户提供快捷、准确的服务。
　　基本参数
　　地上建筑面积20947平米
　　地下建筑面积7840平米
　　可出租建筑面积9773平米
　　商业餐饮面积4035平米
　　建筑高度
　　层高/净高：3.75米
　　标准层面积：1221平米
　　结构类型：商业区钢筋混凝土框架；办公区为钢筋混凝土剪力墙
　　楼板载重
　　功能分布
　　地下2层：地下停车场
　　地下1层：员工食堂及高管VIP餐厅及餐饮厨房
　　首层：大堂及咖啡厅及商业配套
　　地上1、2层：商业餐饮区
　　地上3层：标准办公区
　　系统配置
　　电梯配置：三部客梯，一部货梯（品牌：蒂森）
　　空调系统：冰蓄冷式中央空调
　　弱电系统：
　　供电系统：
　　通讯系统
　　安防系统
　　给排水系统
　　公共区域装修标准
　　大堂：高级石材
　　电梯间：高级石材